買房是人生中的一件大事，主要是房價實在太高了。對于普通工薪階層來說，一輩子基本上也就隻能供得起一套房子。因此在選擇房子上面特别用心，畢竟事關以後幾十年的生活幸福感。

地段、戶型、樓層都是很重要的參考元素，然而其中最難選的當屬樓層這一項。現在的新樓盤，基本上都是二三十層的高樓房。那麼多的樓層，選擇性實在太多了，而且每個樓層的優缺點又各不相同。

很多人為了選樓層都愁白了頭發，今天韓胖就給大家分析一下各個樓層的優缺點，幫你買到理想的好房子。以33層的高樓為案例：

底層的優點

因為底層就在地面，出入特别方便，很适合腿腳不方便的老人。因為底層的缺點太明顯，所以它的價格也最低。而且，有些開發商還會贈送花園、院子。用來種花、種菜，可以陶冶情操，對身心健康有很大的好處。

一旦發生地震、火災等意外，逃生最方便，開門就能跑。

底層的缺點

底層的缺點也非常明顯，潮濕、采光條件差、私密性差、通風條件差、噪音大、蚊蟲多等等，問題非常多。

一樓基本上用不到電梯，但是電梯屬于公攤區域。就算你不用電梯，但是依然需要公攤電梯費。有相關規定，不能因為放棄公攤使用權利，而拒絕履行義務。

次底層的優點

相對比底層來說，次底層就沒有贈送花園、院子那麼大的好處。不過價格依然也很便宜，大部分從3樓往上，每一層樓都會增加一定的費用。

有些樓盤的一樓是店面，二樓當做生活區的一樓。這種戶型經常會贈送超大的露台，效果一點也不會比花園、院子來得差。出現意外的話，逃生非常方便。

次底層的缺點

和底層的缺點雷同，潮濕、陰暗、通風差、噪音大、蚊蟲多等等。

中低層的優點

中低樓層的出行也算方便，就算爬樓梯也不會很累人。對于 恐高的人來說，這個高度剛好能夠接受。而且沒有了低樓層的潮濕、陰暗、通風差等情況，蚊蟲一般也飛不到這個高度。

出現火災、地震等情況，逃生也還算方便。這個高度爬爬樓梯，可以舒展筋骨，有助于身體健康。

中低層的缺點

中低層的采光、通風、視野等條件，的确比低樓層要好一些，但是也絕對算不上好。而且，這個高度的噪音也有一些大，如果靠近馬路的話，粉塵會比較多。

中間層的優點

就是剛好處于中庸的地位，沒有很大的亮點，也沒有很明顯的硬傷。中間層的采光、通風、視野條件都還算不錯。

中間層的缺點

中間層的價格比低層和中低層要貴上不少，而且通過爬樓梯的方式回家，真心會很累人。采光、通風、視野都還算可以，但是絕對算不上特别好，不上不下。

中高層的優點

一棟樓房裡面，最好的位置就在1/2至2/3的樓層，也就是中高層的位置。這幾個樓層最受人們的歡迎，因為它們擁有充足的采光和通風條件，在這裡基本上可以眺望周圍幾公裡的景色。而且，遠離地面，噪音非常小。

中高層的缺點

中高層想要通過爬樓梯回家，根本就是不可能的事情。而且，中高樓層的價格偏貴，一旦出現火災、地震等情況，逃生比較麻煩。

高樓層的優點

通風條件、采光條件、視野條件特别棒，完全不用擔心蚊蟲、噪音、粉塵的問題。通透、明亮、安靜、眺望遠方，私密性好，這是高樓層的優點。

高樓層的缺點

高樓層的房價算是最貴的，出行比較不方便。而且高樓層的水壓比較小，很可能需要二次供水，這是一筆額外的花費。高層的空氣比較稀薄，對于空氣需求比較敏感的人，不适合居住。

因為樓層比較高，一旦出現火災、地震等情況，逃生會比較麻煩。出行高峰期的時候，等電梯比較麻煩。如果電梯出現停電的話，爬樓梯真的是夠嗆。

頂層的優點

頂層和底層是對應的，都是最不受歡迎的樓層。所以，它的價格一般都很便宜，而且還會贈送天台等等。頂層的采光、通風、視野都是最棒的。

頂層的缺點

頂層的缺點很明顯，因為受到陽光直射，夏天的時候散熱特别慢，特别燥熱。頂層的天花闆上面就是天台，因為沒有遮擋，時間久了之後容易出現漏水的問題。

高樓層的缺點它都有，需要二次增壓供水，出行比較不方便，出現意外逃生也比較麻煩。

還有一些特殊的樓層，比如：設備層、腰線層之類。

設備層：

顧名思義，就是安裝供暖設備、供電設備、供水設備、電梯設備的樓層。這個樓層一般設置在地下室或者中間樓層。因為設備是24小時運作，會存在一些噪音和輕微的輻射。在挑選樓層的時候，要問清楚設備層在哪裡。設備層的價格會便宜一些，買的時候要考慮清楚。

腰線層：

有些大樓為了美觀，會在外面設計腰線。腰線的主要作用就是美觀，起到裝飾作用。

腰線會凸出幾十公分，這幾十公分簡直就是藏污納垢的場所。各種粉塵，刮風時候的垃圾，都可能卡在這裡。下雨天的時候，還會出現積水，嚴重的話會滲透進室内。

世界上不存在絕對完美的事情，凡事有利就有弊。選擇樓層也是如此，相對比較好的樓層，價格自然也就比較貴。每個樓層都有它的優缺點，根據自身的需求來選擇，自己住着舒适才是最重要的。

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