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杭州買房能優惠嗎

9月12日，澎湃新聞從“淳安發布”獲悉，浙江省杭州市淳安縣出台房産新政，分别從安居補助、完善金融支持政策、優化城市布局等方面促進房地産市場健康發展。

實施階段性安居補助政策方面，新政指出，鼓勵政府與企業雙向發力，開展共富安居促進活動。政府出台購房安居補助政策，企業配套團購優惠措施。

有意向參與本次活動的房地産企業應在規定時間内将參與活動的可售新建商品住宅房源申報給縣住建局構建“活動房源池”。在申報房源時，房地産企業按“一房一價”進行價格鎖定，申報價格應控制在備案價以下，且不能超過2022年1—8月該樓盤銷售的最高單價；新開樓盤的房源申報價格不應超過備案價的90%。

按照規定，凡是購買納入“活動房源池”的新建商品住宅的自然人，可按具體情形相應享受下列補助政策：

一是享受購房契稅補助。在淳安縣購買新建商品住宅的，按照需繳納契稅80%的額度予以補助，補助金額以實際繳納的契稅地方留存部分為上限，單套補助最高不超過3萬元。

二是享受購房消費補助。在淳安縣購買新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。

三是支持剛性購房需求。在淳安縣購買首套新建商品住宅的，予以購房補助300元/平方米，單套補助最高不超過5萬元。

四是支持改善性購房需求。淳安戶籍人員及取得居住證的非淳安籍外來人員，且子女未滿18周歲（截至2022年8月31日）的二孩、三孩家庭，在淳安縣購買新建商品住宅的，二孩家庭予以購房補助100元/平方米；三孩家庭予以購房補助200元/平方米。

五是扶持青年購房。來淳就業創業的本科及以上學曆的畢業生（需繳納本縣社保），在淳安縣首次購買新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。

六是吸引外來人員落戶。非本縣戶籍人員在淳安縣首次購買新建商品住宅的，予以購房補助200元/平方米，單套補助最高不超過2萬元。

七是組織團購優惠。房地産企業以樓盤為單位，對“活動房源池”内的團購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優惠，其中團購5套及以上的下浮2%；團購10套及以上的下浮3%；團購20套及以上的下浮4%；團購50套及以上的下浮5%。

新政顯示，上述補助可累計享受。補助政策自文件下發之日起施行，至2022年12月31日止。

加大購房金融支持力度方面，新政提出，精準落實差别化住房信貸政策，在政策允許區間，按最低标準執行首付款比例、利率定價，加快按揭放款速度，進一步支持城鄉居民剛需以及改善型購房需求。

同時，職工家庭名下無房，在首次購買普通自住住房時申請住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額标準上浮20%。

優化城市功能布局方面，加快坪山、珍珠半島居住區教育、醫療、商業、體育休閑生活配套建設，啟動珍珠半島九年一貫制義務教育學校建設。推進老城區老舊小區有機更新，提倡棚改、征遷過程中選擇貨币安置，提升拆遷戶改善居住條件能力，鼓勵購買新建商品房進行安置。

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