平潭網3月14日訊“這個政策真是‘及時雨’，為政府點贊，希望這次相關政策的出台，能盡快幫助我們解決小區的問題。”市民林先生說。市民林先生口中所說的政策便是實驗區資源生态局出台的《調整走廊計容建築面積有關規定的通知》。

在不久前，林先生的房子剛交房，就遇到了一個麻煩事。小區住宅樓采用敞開式連廊設計，每當風大時他們的戶門就很難打開，且存在安全隐患。這個敞開式走廊成了林先生和其他住戶的煩心事。

小區住宅樓采用敞開式連廊設計

近日，記者來到林先生所反映的小區，在高層樓的臨空公共走廊，部分住戶已經陸續開始裝修房子，為防止入戶門因風大而關閉，住戶在門口放了幾塊石頭用來擋門。“不僅存在戶門開啟困難，走廊沒有安裝窗戶，如果下雨還會把走廊淋得濕哒哒的，容易打滑，很不方便。”市民林先生說。

随後，記者走訪了平潭多個小區發現，許多小區住宅樓均采用敞開式連廊設計。由于平潭常年刮東北風，設計有臨空公共走廊的住宅樓大都存在戶門開啟困難、雨水滲入等問題，極大影響了住戶通行且存在安全隐患。

手可以伸出護欄外

市民遊女士告訴記者，平時自己出門帶着兩個小孩，開個門都提心吊膽，生怕風吹動門時傷着小孩，也不放心他們在門口走道玩耍，擔心發生安全事故。

“出台這項政策後，居民、開發商就能合規封閉公共走廊了。”實驗區資源生态局建設工程規劃管理處負責人劉小雲說，針對已入住的小區項目，業主提供住宅公共走廊封閉改造方案以及圖審機構的審查合格證明材料，經實驗區資源生态局備案，并抄實驗區執法應急局後，再實施改造。對于未建的小區，在與開發商對接小區設計方案時，他們會盡量引導企業采取點式樓設計，如果确要采取敞開式連廊設計，出于宜居性考慮，他們将引導開發商封閉住宅公共走廊。

居民自行安裝窗戶

記者了解到，一直以來，住宅走廊建築面積計算規則在《建築工程建築面積計算規範》與《房産測量規範》中是一緻的，即敞開式走廊按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算，封閉式走廊按外圍水平投影面積全部計算。為取得最大化的經濟利益，建設單位申報的住宅樓多采用敞開式連廊設計。

部分走廊已安裝窗戶

近年來，實驗區關于敞開式連廊設計的投訴事件數量較多，為有效解決居民防風擋雨的需求，近日，實驗區資源生态局出台《調整走廊計容建築面積有關規定的通知》，鼓勵對住宅樓的臨空公共走廊進行封閉。住宅建築内有臨空面的封閉公共走廊，按圍護結構的外圍水平面積的1/2計算計容建築面積，相關内容的房産測量規範參照執行。既維護了住戶利益，又為居民明确改造敞開式公共走廊提供實施方向。

來源：平潭網

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!