每個買房人，都會關注房屋的類型，在别墅、多層、高層、公寓等等房屋中，連廊房因其特色的“連廊”别具一格。

有的朋友認為連廊房采光好，值得購買，也有朋友覺得連廊房安全問題明顯，不适合居住。連廊房到底有哪些優勢、哪有問題？這“3好3缺”不妨記牢了。

3個優勢

第一，房價較低，性價比高

連廊房的一大優點就在于房價。一般來說，連廊房屋都是一梯四戶或兩梯四戶的房型，梯戶比相對來說比較大，整體來看，價格會比一梯一戶和一梯兩戶這樣的房子價格更低，也因此，連廊房更适合預算有限的剛需買房人購入。

第二，戶型方正，采光通風好

對比來說，連廊房的房屋，在戶型和采光通風上，優勢還是相對明顯的。

從戶型的角度來看，因為連廊的設置，連廊邊的四戶房屋整體都會更方正些，也因為這樣一條連廊的設置，連廊房的戶型更規整，也因此，這樣的戶型更方正、更适合住戶居住，方正的戶型讓那個空間劃分都更加明确，能夠提升空間的利用率，也不會因為戶型的問題導緻裝修、家具擺放等存在問題。

另一方面，連廊戶型普遍采光通風效果要優于普通的兩梯四戶房，尤其是從重點戶來說，傳統的中間一般隻有一面采光，另一面直接對着電梯井，通風效果差，采光也隻有單面，而連廊房的連廊設置，更類似于加了一層落地窗，對于采光和通風是沒有妨礙的，對比傳統戶型來說，更好做到南北通透，中間戶的居住體驗也會更好。

第三，多一條逃生通道

連廊房的精髓在于多出的一條連廊，這也是一個逃生通道，一旦遇到突發性的火災問題等，住戶可以集中到連廊處，連廊一般都會有防火門的阻隔，能夠有效避免消防問題，也更便于消防人員進行救援，這可以說是生命的保障通道。

不過，在現實生活中，會存在占用連廊堆積雜物的情況，需要物業加大管理力度。

3大缺陷

第一，公攤面積大

我們都知道，高層住宅的公攤面積是比較大的，尤其是根據安居客這張圖顯示，高層住宅的公攤系數是最高的。

而連廊房的公攤面積也很大，作為公攤的一部分，連廊占地面積還是比較多的，平攤到每家每戶上的公攤也會有所增加。對于買房人來說，得房率可能并不比其他房屋高。

第二，隐私性差

連廊房的隐私性也比較差，連廊一側是戶外，另外一側就是房屋，往往也對着房屋朝北的窗戶，這意味着，隻要有人穿梭在連廊上，就能夠看到屋内的情況，對于住戶來說，這也相當于需要每天拉上窗簾，非常影響采光。

此外，還有連廊上出行的噪音，這些都需要考慮。

第三，安全隐患大

最後要說的是，連廊便于消防救援，但在安全性上來說，未必好。

連廊往往是半封閉的情況，如果有小孩玩耍嬉鬧，就存在一定的安全問題。尤其是冬天的雨雪季節，一旦凝結成冰，就會堆積在走廊地面，來來往往的人很容易打滑摔倒，安全隐患相對較大。

關于連廊，你還有哪些問題？你會選擇買連廊房嗎？

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