裝修是門學問，選擇裝修公司更需謹慎，近期，東城區檢察院調查了一起房屋裝修合同案件，被害人王女士被張某騙取600餘萬元。

這是一份别墅裝修施工合同，裝修總價為五百六十萬元，簽訂日期是：2017年12月，裝修公司是：北京拓品建築裝飾工程有限公司。自從簽了這份裝修合同，别墅的主人王女士就再也沒有踏實過。裝修公司老闆自稱姓張，張某告訴王女士，他的公司有專門的别墅設計團隊，王女士家别墅的裝修風格、擴建方案都由他安排專人設計、量身定制。張某的話讓王女士十分心動，最終，王女士和張某簽訂了裝修合同。

裝修合同約定，開工前，王女士需預先支付55%的工程款。按照合同約定，王女士向張某支付了300多萬預付款。拿到錢後，張某口頭承諾：他會為王女士定制高檔裝修材料。據檢察官介紹，按照行業常規，工程首付款不會超過30%。一般工程會按照3:3:4或3:3:3:1的付款比例進行付款。最後一筆尾款，一般會在驗收合格後結算。對于張某違背行規，在未開工前索要大比例工程款的做法，沒有引起王女士警覺。

在去辦理裝修許可證時，小區物業告誡王女士，按照國家規定，小區禁止非法擴建。而此時，張某卻告訴王女士，他跟城管部門關系好，能擺平這事。也許是因為是朋友介紹，也許是張某誇下的海口，讓王女士盲目相信了張某。自從施工隊進場以後，王女士竟然從未實地查看過施工進度。

眼看着到了交工的日期，王女士向張某追問工程進展，張某則以各種理由搪塞着王女士。随後，張某還編造工程難度大、需要疏通關系等借口，再次向王女士要錢。兩年，交了639萬元裝修款，房子卻沒有裝完。王女士是又着急，又無奈。

很快，張某被警方抓獲。經警方偵查，張某的真名姓朝，朝某根本沒有裝修公司，朝某僞造了北京拓品建築裝飾工程有限公司的營業執照、公章、資質與王女士簽了裝修合同。直到朝某被警方抓獲，王女士的别墅也沒有進行實質性裝修，發給王女士的建築材料、工程進展等照片，都是朝某東拼西湊找的。王女士繳納的639萬元預付款，已被朝某揮霍一空。

2020年7月，因涉嫌合同詐騙，朝某被移送至東城區人民檢察院審查起訴。東城區人民檢察院認定，朝某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，詐騙王女士639萬元，數額特别巨大，2020年8月，東城區人民檢察院以朝某犯合同詐騙罪向東城法院提起公訴。庭審中，朝某辯稱，其已經對别墅進行了大範圍的裝修，并非毛坯狀态。第二次庭審中，朝某的狡辯，被有力的證據一一回擊。

經審理，東城法院認定，朝某的行為已構成合同詐騙罪。一審宣判後，朝某不服，上訴到北京市第二中級人民法院。2021年8月，北京市第二中級人民法院對此案做出終審判決，維持原判。

記者：薛東陽 攝像：薛東陽

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