買房太沖動了買了頂樓很後悔?什麼樣的樓層是開發商最難賣的？毫無疑問，樓頂和一樓如果說做成一樓帶院和頂樓複式呢？情況不一樣了吧，會有一群人來買而且價格還不低今天主要講一下，頂樓能不能買？，我來為大家科普一下關于買房太沖動了買了頂樓很後悔?以下内容希望對你有幫助!

買房太沖動了買了頂樓很後悔

什麼樣的樓層是開發商最難賣的？毫無疑問，樓頂和一樓！如果說做成一樓帶院和頂樓複式呢？情況不一樣了吧，會有一群人來買！而且價格還不低！今天主要講一下，頂樓能不能買？

頂樓當然能買！你隻要不怕它漏水就行！不要說你家的房子就是頂樓，也沒漏過水，就說頂樓沒事！隻是沒被你遇到而已！沒有哪一家開發商敢保證自己開發的頂樓是不漏水的！

寫這篇文章，純屬有感而發，就在前幾天，我就看到了一家被水淹掉的樓頂！

朋友同學的房子要賣，想讓我估個價給她，因為房子已經出租了，需要等租客下班後開門！我們就先簡單地溝通了一番，得知房主在外地工作，買了這所房子後就沒住過，一直在出租。去年夏天租客跟她講，房子有漏水現象，當時工作忙沒回來，這次回來是看一下漏水情況，進行維修一下，然後再賣掉！當我們進去之後，我震驚了，從業7年從未見過這番景象！兩個南卧的房頂以及牆面已經起皮，被水泡過的痕迹嚴重！客廳也有部分牆面被損壞！之後我與房主去了閣樓，閣樓靠近樓台的卧室同樣的毛病！最終的原因，被我們找到，是閣樓前面的露台，在下大雨時，排水孔有些堵塞，導緻排水不及時，水滲入房子裡面去了！粗略地估算了一下，重新維修一下牆面可能要5000左右！

當然這隻是極少數！！更多的樓頂即使漏水也不會像剛才這樣這麼嚴重！

我的建議是盡量不要買頂樓！

一、房屋質量問題、不要覺得現在建築施工工藝高了，建築質量也就高了;要知道工藝歸工藝，質量歸質量。現在都有牆能扣個洞出來的房子，更不用說樓頂了！

二、防水材料問題、現在的工地施工都是層層轉包！低價中标是常态，在材料使用上大多以達到國家标準為底線，不排除有使用劣質材料的存在，隻要能混過質保期，就相安無事！

三、防水工程保修期問題！5年！是5年！你買個房不止住5年吧！如果日後材料老化，你說漏水的可能性大不大？

四、如果發生漏水，漏水點在哪裡？有太多樓頂，修了幾年，依然有漏水現象的存在！

五、房子頂部由混凝土澆築，熱脹冷縮這個詞聽過嗎？夏天的暴曬，冬天的嚴寒，長期會導緻内部會産生的裂縫，雨水就能通過裂縫滲進房内！

頂樓的房子确實便宜！能不能買到不漏水的頂樓，憑運氣吧！！

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