有一種刻闆印象認為：蘭州城市擴張進行了這麼多年，七裡河區似乎成為了“遺忘的角落”。這種觀點的出發點是，城關區、安甯區這些年向北開拓的節奏越來越快，而西固區也把産業布局的範圍延伸到了河口、達川等地。

　　相比之下，七裡河區的發展重心和建設熱點，一直都局限于馬灘、崔家大灘、彭家坪等地，在城區範圍上來看，似乎沒有明顯的變化。這種觀點顯然有失偏頗，因為相比于主城四區中其他的城區，七裡河的城市發展方向比較特殊。

　　蘭州在過去的時間裡，逐步形成的“東擴西進南升北拓”的發展方針中，“擴”“進”“拓”都以開拓和擴張為主基調，但是“升”的意義卻并不是“開疆拓土”，而是“升級改造”。結合現狀就能明顯看出，七裡河的發展方向主打“升級改造”。

蘭州城貌 來源：圖蟲創意

　　其實從區位條件就可以看出，擴張并不一定适用于七裡河區。七裡河區東、西、北三面與其他主城區接壤，南部轄大尖山、中嶺山等諸多山脈和自然生态區域，與省内重點發展的市/區/縣不相接，所以開辟新區域不現實，“升級改造”、成為蘭州市區的中心帶，才是其主要的發展方向。

　　事實上，這些年在其它主城區向更大的範圍蓄力開拓的同時，七裡河正在着力推進城區建設，如今的區域面貌已經有了很大的變化。這種變化通過衛星圖像對比，更加一目了然。

　　2014年前後，崔家大灘仍是大量廠房和棚戶區的“天下”，而馬灘也是民房和農田遍地，彭家坪更是等同于鄉郊野地了——無際的高坪田野，看不到一幢高樓。雖然彼時的七裡河中心城區樓體密集，但仔細一看，這裡仍是工廠聚集區。

　　把視線拉回現在，崔家大灘已經高樓林立，尤其是奧體中心和萬達茂更是十分顯眼；馬灘僅有部分地塊在建，整體已經趨于成熟，絲毫看不出曾經落後的面貌；彭家坪現在也有了規整的路網，諸多項目在建，一些大體量住宅項目的樓體輪廓也依稀可見。

崔家大灘衛星圖變化 制圖：蘭州方程式

馬灘衛星圖變化 制圖：蘭州方程式

彭家坪衛星圖變化 制圖：蘭州方程式

七裡河中心城區衛星圖變化 制圖：蘭州方程式

　　從七裡河中心城區來看，西客站南、北廣場的一衆老廠區已經紛紛搬離，曾經成片連綿的廠房頂棚，現在已經成為了建設中的小區天台。與此同時，西站什字、任家莊街兩側也發生了不小的變化……

　　縱觀七裡河在近六七年時間裡的變化，就算不是“翻天覆地”，也稱得上是“舊貌換新顔”了。從結果可以看出，七裡河在過去的時間裡踐行蘭州“南升”戰略的過程中，已經取得了良好的成果，這也是接下來七裡河區會繼續發力的方向。

　　現狀之下，七裡河區中心城區仍在推進棚改、舊改，同時落實一些大項目，而崔家大灘和馬灘目前已經趨于成熟，未來不會有太大的變化了。可以明确的是，過去的十多年，七裡河已經在西津西路兩側展開了良好布局，收獲頗豐，未來的發展方向應該會變一變了。

　　那麼七裡河區還有多少發展空間？未來的“攻堅帶”在哪裡？關于這些問題的答案，其實早就在過去的時間裡悄然昭示。

　　在蘭州城市規劃中，七裡河區包含的重點片區有七裡河區中心城區、“兩灘”、彭家坪片區、晏家坪片區、“兩坪”等。過去的這些年，七裡河區重點開發建設的中心城區、“兩灘”片區已經沒有太大的發展空間了。

七裡河區闆塊分布圖 制圖：蘭州方程式

　　毫無疑問，正在蓄力階段的彭家坪，将會是七裡河區下一步發展的重點區域，因為彭家坪龐大的規劃還沒有特别明顯的進展，這裡的開發空間依舊很大。

　　當城市升級的過程不斷推進，沿河老城區空間更新不斷完善，七裡河區也将迎來區域發展的新時期。下一步，七裡河區除了彭家坪之外，晏家坪片區、“兩坪”片區也将成為重點開發的區域，這有“必然性”在裡面。

　　目前晏家坪片區已經有中車·共享城、建投·珑苑等項目建設，這都是企業出城入園、客運站搬遷後騰挪的優質土地資源，與七裡河區城區“升級改造”的方向一脈相承。當然，晏家坪區域的發展，還是要基于棚改發力，這是接下來的重點，也是難點。

　　華林坪、伏龍坪區域的發展也會面臨棚改拆遷的難題，尤其是已有整體規劃的伏龍坪，目前的狀态已經“如箭在弦”。

　　除此之外，2021年8月底，蘭州市自然資源局還發布了七裡河區甲子坪地塊控制性詳細規劃的草案，這是繼彭家坪、晏家坪、伏龍坪、華林坪之後，七裡河區新出的片區級規劃，而且在規劃公布之後，就有很多房企表達過拿地意向。

甲子坪地塊大概位置 制圖：蘭州方程式

　　由于甲子坪整體體量不大、居住用地集中，所以很有可能會在接下來成為新的熱點區域，不過在塵埃落定之前我們還需等待，因為在近兩年這樣的樓市環境下，該區域的地塊應該不會在短期内就托盤挂出。

　　基于現狀之下的片區規劃，完美其實可以看出七裡河的發展空間本身就不多，目前遺留的都是比較難啃的“硬骨頭”。但這并不意味着七裡河将會把目前動靜寥寥的“五大坪”遺忘，畢竟在其他熱點片區一步步成熟的現狀下，七裡河區需要也很有必要轉移發力的“戰場”。

　　值得肯定的是，一旦将一個區域的發展建設提上日程，其變化速度也将不斷加快，這在七裡河過去的時間裡就有印證。在這樣的大基調下，相比于開拓新區域的其他主城區來說，七裡河的未來似乎更值得我們期待。

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