一、項目編号：HRDL-CG[2020]-592-272

二、項目名稱：西安美術館物業管理服務項目

三、采購結果：

中标結果： 中标

供應商名稱：西安曲江大雁塔景區管理服務有限公司大雁塔分公司

供應商地址：西安市曲江新區廣場東路3号

中标金額 ： 3,407,563.06元

采購人信息：西安曲江新區事業資産管理中心

四、主要标的信息

一、項目背景

西安美術館為了提高遊客體驗感，需在場館内提供環境、設施設備的日常維護以及基礎秩序維護保障服務，服務面積13962㎡。

二、招标内容及需求

1、需向本項目派駐各類物業人員及履行服務本項目所需的工具器材與基礎設施設備，以滿足物業服務需求，保證服務質量。

2、應按要求場館的日常清潔、保潔維護等服務，并設立專職保潔人員持續維護，以确保場館内擁有清潔、舒适的環境。

3、公共區域的衛生保潔：

（1）每天09:00前完成對場館周邊管轄區域、走廊（樓道）、扶梯、客梯、貨梯、露台進行衛生清潔及清運垃圾。設置專職保潔員對區域内衛生進行保潔維護。保持區域内地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、裝飾物、樓梯及扶手及時擦拭。垃圾桶及時清理，徹底擦洗門廳的玻璃幕牆、門窗。

(2)辦公室（間）、貴賓接待室等的衛生保潔：

每天09:00前對辦公室（間）、貴賓接待室等的地面、桌面、家具、垃圾桶、沙發等進行徹底清潔。及時将區域所有垃圾桶清空。定期噴灑空氣清新劑，保持室内環境整潔、空氣清新。

（3）場館展示廳

每天09:00前對展示廳的地面、牆面（包括但不限于隔斷門及分隔開的空間）、及廳内外所有設施設備等進行徹底清潔。及時将區域所有垃圾桶清除，定期噴灑空氣清新劑，保持室内環境整潔、空氣清新。

（4）報告廳

每天09:00前對報告廳的地面、台階、座椅及相關工作間等進行徹底清潔，并于每次需使用前一個小時對該區域再次進行檢查，确保報告廳達到使用要求。

（5)衛生間的衛生保潔：

每晚對衛生間進行徹底清潔。包括：垃圾的及時清理，牆面、地面、便池、台面鏡面、隔斷、門、金屬件、手紙簍的洗刷、消毒，拖布和日用品擺放整齊，手紙要及時供應，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。

4、為場館提供基礎秩序維護保障、日常安全保衛、監控及夜間安保值班服務。

（1）執勤

執勤人員按照職責堅持場館執勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，及時處理安全隐患。積極與公安部門配合，保證物業安全。應嚴防刑事案件和治安事件的發生，随時處理緊急情況和制止突發事件，維護場館秩序，确保正常運營。

(2)監控室

監控室杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備安全。按規定保留監控資料，以供甲方随時使用。

(3)消防設備

應定期進行消防設備進行檢查，進行維護管理，發現火災事故或隐患，及時處理并上報甲方及有關部門。

(4)夜間安保值班服務

應安排人員夜間值班，負責接聽值班電話；負責維護夜間的物業安全。

5、為場館提供基礎工程維修維護服務（包含：衛生間潔具、換氣扇、維修配件材料費、防火門閉門器及門鎖配件、牆面、地面、吊頂維護修飾粉刷費用水泵維修大修費用（大修材料、閥門更換、儀表檢測更換）、水質化驗、給排水維修配件材料費、常維修配件材料費等）；基礎設施設備管理維修維護（包含：燈泡、燈管、節能燈、燈具、開關等、公共區域控制箱：包括指示燈、按鈕、空開等、安全出口燈、車庫進出指示燈、高壓配電室、低壓配電室、儀器儀表年檢費、電工電器年檢費、避雷檢測費、熱換器保養（除堿及維保費用）等）；電梯設備維護/更換（包含：電梯維保、電梯年檢、維修費等）；網絡設備維護（包含：網費及維護費，涉及COMPAQ ML350G2 P3-1.4G 128M/M1(HotSwap)服務器、3COM SuperStack3 4900 12-端口100/1000交換機、Cisco 2610 1口 10/100TX&2WIC擴展槽&1NM擴展槽路由器及接口卡、KSTAR Master 系列 M10 UPS 主機及配套電池等）；空調系統檢修（包含：中央空調主機年度維護保養、中央空調水泵系統維護保養、空調箱年度維護保養、風機盤管度維護保養、水泵等附屬設備年度維護保養、空調系統新風機箱、風管清潔檢測費等）。

6、水費：共10個衛生間。

7、電費：耗電設備包含軌道射燈、LED應急筒燈、雙頭鬥膽燈、服務器、交換機、中控系統、AP控制器、POE交換機、顯示器、直梯、扶梯等。

8、暖氣費：供暖期為3.5個月度。

三、服務要求

承擔按照招标文件中約定的一切要求，提供招标設備及技術服務，完成合同的責任和義務，并确保服務質量達到 100%滿足要求 标準。

四、服務期：一年。

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