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洛陽經濟适用房交易費用

生活更新时间:2024-10-01 09:18:38

河南洛陽市人民政府日前發布《關于進一步加強城市區經濟适用住房上市交易管理的意見》（簡稱《意見》）。《意見》明确，經濟适用住房購買不滿5年的，不得直接上市交易或取得完全産權。如購房人因特殊原因确需出售，由政府按原出售價格扣除折舊費後回購。回購住房用于向符合經濟适用住房購買條件的家庭出售。

經濟适用住房購買滿5年或實際居住滿5年需上市交易或取得完全産權的，須報經市住建部門審查，确定是否回購。政府不回購的，按照規定标準繳納相關費用後可上市交易或取得完全産權。經核準同意上市交易的經濟适用住房按洛陽市二手房交易流程辦理。

《意見》還提到，城市區經濟适用住房上市交易或取得完全産權土地出讓金補繳标準為交易當年基準地價的20%。

對購買滿5年或實際居住滿5年已列入棚戶區改造、基礎設施、公益設施建設計劃範圍的經濟适用住房，政府回購的，經市政府批準，按征收決定發布之日市場價格扣除折舊費後回購；政府不回購的，須補繳土地出讓金和收益所得後，按房屋征收相關法規政策執行。

另外，住建部門須建立住房保障管理檔案，産權人将已購經濟适用住房上市交易或取得完全産權的，不再具有購買或租住保障性住房資格。

文/北京青年報記者朱開雲

洛陽經濟适用房交易費用（經濟适用住房購買不滿5年不得上市交易）1

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