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2梯三戶公攤怎麼分

圖文更新时间:2024-07-02 06:51:35

購買房屋的時候，大家對于房屋容積率的問題是比較重視的，一般商品房都是有一定的得房率，要除去房屋的公攤面積，而不同的小區房屋的容積效率也是有差異的，這也關系到業主的個人利益，那麼小區的容積效率是什麼意思？容積率的标準是多少？下面，貝殼濟南站為大家具體的介紹一下相關的知識。

2梯三戶公攤怎麼分（兩梯三戶房子的得房率是多少）1

兩梯三戶房子的得房率是多少？

兩梯三戶房子得房率最高可達80%-90%，但具體數據還要看樓棟的設計及房子的公攤面積大小。得房率的計算公式為：得房率=（房屋的建築面積-公攤面積）/房屋建築面積。因此得房率要考慮到公攤面積大小。

兩梯三戶屬于品字戶型的，其利在于邊套房屋的通風效果以及采光效果好，居住更加舒适。房屋面積包含公攤面積，兩梯三戶公攤的面積比較少。其弊在于中間戶内部格局以及通風效果和采光方面較差。而且要是高層住宅三戶住的人多，上下班使用電梯比較擁擠。

1、得房率：（房屋的建築面積-公攤面積）/房屋建築面積。

比如說：現有房屋建築面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：（100-20）/100=80%。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好。

2、公攤系數的計算公式為：公攤系數=公攤面積/套内建築面積。

然後，各套（單元）的套内建築面積乘以公攤系數，就能得到購房者應合理分攤的分用建築面積。即：每一戶分攤的公用建築面積=公攤系數*套内建築面積。

以上就是關于“兩梯三戶房子的得房率是多少？得房率是怎麼結算的”的詳細介紹。得房率就是我們實際購買到房子裡面的面積，但是在房産證上面的面積也包括了公攤面積，如果公攤面積比較大，那麼實際到手的房屋面積就比較小了，這個我們心中的預算是完全不一樣的，所以一定要弄清楚這個問題。

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