對于普通人來說，買房是一件大事，買一套房可能會影響家庭經濟。雖然現在房價有所下跌，但是入手買房也不容易，不僅要控制購房成本，還要保證房子品質好，居住舒适度和升值潛力都不容忽視。因此，入手買房一定要注意這6點，少走彎路不吃虧。

第一，建築質量是否有問題

買房中最難保證的就是建築質量。建議購房者買房時選擇現房，這樣可以實地考察，看牆體是否有裂縫、内外牆體是否平整光滑等，插座的安置是否合理、衛生間下水道是否通暢、電線負荷量如何等，這些是日常所接觸到的，必須要選擇好的。而且在拿鑰匙時，購房者必須認真審閱《住宅質量保證書》、《質檢合格證書》和《住宅使用說明書》等相關證件，一般情況下，口碑好的開發商建築質量幾乎沒什麼問題。

第二，房子的地段是否有發展趨勢

地段是選房中非常重要的因素。選房時要盡量在市中心或者比較繁華的地段，人流量大，消費水平高，經濟發展迅速，出行非常方便，提升居住體驗感。買房肯定不想讓自己吃虧，建議購房者選擇地段好一些的房子，或者詢問清楚這片地段未來的規劃發展，提升房子的附加價值。

第三，公攤面積以及房子差價

房子的建築面積包括公攤面積和實際面積，公攤面積的費用是所有戶主一起承擔，比如電梯、樓道等。因此，公攤面積的占比一定要知道，公攤面積大套内面積就小，得房率低，購買非常不劃算。

詢問房子價格的時候，銷售人員一般會說房子的均價，這時候購房者一定要問清楚房子的差價是多少，差别在哪兒？不同的戶型、樓層及樓棟，價格都是不一樣的，也許會差很多，因此不能單單隻詢問自己心儀的那一套房子價格。

第三，仔細确認合同條款

很多人和開發商發生糾紛，就是沒有仔細閱讀購房合同。為了防止開發商在合同上設陷阱欺騙購房者，在簽訂時，一定要将所有的條款提出并解答，有具體期限的要在合同中體現，如交房時間等。一些承諾的事項要在合同中寫明，否則後期開發商不兌現，購房者的權益不受保護，後果也隻能是自己承擔。

第五，開發商的資質及口碑

在選房時，一定要選擇資質及口碑好的開發商。大品牌的開發商資金雄厚，建設質量有保障，而且信譽度高，能保證順利收房。而且這些房企開發的樓盤周邊設施相對健全，生活方便，居住舒适，具有升值潛力。如果是一些沒有聽說過的開發商，價格也許會低一些，但是後期承擔的風險是很大的。有可能會出現五證不齊全、爛尾樓等問題，吃虧的還是購房者自己。

第六， 購房的需求要明确

無論房價的高低，買房最重要的就是居住舒适度以及便利性。因此，購房者要明确自己買房的需求，才能買到好房子。年輕人因為工作娛樂的需求，可以選擇市中心區的黃金地段，人員比較集中，交通便捷；有孩子的家庭選擇靠近學校的地段，方便孩子上學；有老人的家庭選擇靠近醫院以及活動場所比較多的小區，方便就醫，也有利于老人散步及健身。

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