南京展開對“學區房”的檢查工作，嚴禁中介機構炒作學區、哄擡房價，要求開發商加強廣告宣傳工作，不得出現炒作房價、虛構學區等情況。
南京屬于教育資源比較發達的城市，目前學區房的情況是怎樣的呢？
每個人心中對于學校都有自己的評判，以下對于學區梯隊的分類，僅供大家參考。
第一梯隊、第二梯隊的小學分布不是很均勻，大多數都集中在鼓樓區。
我們看一下這兩個梯隊的學區房情況。
學區範圍大緻如下圖所示：
熱門學區房基本情況：
南京拉薩路小學學區房中，整體的房齡基本在二十年以上。
單價比較高，戶型面積不大。
學區範圍大緻如下圖所示：
熱門學區房基本情況：
我們挑兩個小區來看，小區是比較老舊了，但是小區内的環境還算不錯，而且片區内有公安廳，所以安全感還是很足的。
學區範圍大緻如下圖所示：
熱門學區房基本情況：
這幾個小區中，表中第一個小區的小戶型偏多，用較低總價就能擁有學區。
02南京第二梯隊的小學比如芳草園小學、銀城小學、金陵彙文小學其實實力也非常不錯，劃為第一梯隊也是可以的。
學區範圍大緻如下圖所示：
熱門學區房基本情況：
和前面幾個小學的學區房相比，芳草園小學學區房的單價“友好”很多。小區的氛圍比較适宜居住。
南京銀城小學是拉薩路小學在河西地區開的分校，學區範圍還是比較大的，我們看一下熱門學區房的基本情況。
這片學區房總體上看基本都竣工于2000年後，區域内在售房源也比較多，單價也比較合理，可挑選的餘地還是挺大的。
學區範圍大緻如下圖所示：
熱門學區房基本情況：
其中3個小區從南、東、北将小學包圍。個别小區的環境也比較新，但是戶型不太方正，面積也偏大，總價相對較高。
學區範圍大緻如下圖所示：
熱門學區房基本情況：
這一片的人文素質還是非常高的，小區雖然房齡較大，但是社區配套和環境不會差，安全也有保障。
學區範圍大緻如下圖所示：
熱門學區房基本情況：
學區範圍大緻如下圖所示：
熱門學區房基本情況：
在南京第一、第二梯隊的學區房裡，南師附小和鳳凰花園城小學的平均單價相對較低，對于想買學區房的家長來說，相對來說壓力會小一些。
學區房是一道坎，相信随着教育資源的分布逐漸均勻，學區房的價格也會逐漸回歸理性。
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