在會計裡面有很多概念不是說我們記住了就行了，我們隻有把晦澀難懂的概念真正的理解了，才能做到學以緻用。如果我們隻是記住了文字，其實一點意義都沒有。今天我就來說說，對于公允價值與賬面價值的相關知識的理解。

公允價值=市場價格。

公允價格就是交易雙方都認可的公開價格。當然，這裡的前提是，交易雙方在彼此都熟悉的市場内達成的交易。

也就是說這個價格不是某個人定的，而是按照市場發展的規模慢慢形成的。在以公允價值計量的模式下，資産和負債的交易都是按照公開透明的市場價格完成交易。

比方說，股票的交易就是按照公允價值的計量模式進行的。

1、定義不同

賬面價值就是說按照相應的計算方式，這類資産在賬面上的價值是多少。對于固定資産來說，它的賬面價值就是用固定資産買的價格，減去相應的折舊以後的實際數值。

而公允價值說的是，如果按照市場交易的現在這類資産可以賣多少。比如說我們的房子我想賣而你想買，最後房子的實際成交價就是這個房子現在的公允價值。

2、計算方式不同

公允價值=市場價格（當然，這裡面隻是考慮資料的實際價值，而沒有考慮可能存在的預計負債）。

賬面價值=賬面餘額-折舊或攤銷-減值準備。賬面價值和曆史成本是對應起來的。

企業需要根據資産的實際情況，并且在合規的情況下選擇合适的價值計量方式。像房地産企業的投資性房地産，如果沒有公開的交易價格，隻能按照賬面價值計量，如果有可能參考的市場價值，就可以按照公允價值計量。

3、影響因素不同

賬面價值的影響因素就是資産的曆史成本以及可以使用的年限。而公允價值受到經濟發展情況、市場發展速度方面的影響。

像一些資産，使用的時間越長它的賬面價值也就越低，而有的資産，使用時間越久它的公允價值反而會越來越高。

在财務的實際處理過程中，我們不能說哪一種方式更好。而是在不同的情況下，我們應該根據實際情況選擇合适的處理方式。

其實企業的資産，肯定都有它的賬面價值。如果社會經濟沒有快速地發展這個賬面價值其實應該等于公允價值。然而事實卻不是這樣的，現在我們的社會正在快速地發展，有些資産如果隻用賬面價值去衡量，肯定和它實際具有的價值相差巨大。

這個時候公允價值，才顯示出了自己具有的優勢。當然公允價值的應用也是屬于經濟理論的學以緻用。

例如：如果我們現在想要把幾年前的房子賣掉，别人按照我們當時買的價格，給我們出價我們肯定就不願意。因為這個時候，房子的賬面價值已經失真了。

現在我們需要按照房子的公允價格也就是市場價格交易才可以。因為我們買的時候可能隻花了100萬，但是現在這個房子的市場價格可能在150萬左右。所以，我們再賣的時候，肯定以市場價格為目标價格。這裡面可是相差了50萬呀！

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