購房資格審核全城通辦?1月13日，長沙市住建局、長沙市市場監督管理局、長沙市網信辦聯合下發《關于加強房屋交易信息發布管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求住房租賃企業、房地産經紀機構開展業務前，都應通過長沙市房屋交易網簽備案平台辦理機構備案，并獲得企業、機構信息編碼；從業人員通過平台進行實名登記；在承接房産經紀業務後，還應向平台申請房源核驗，房源信息未經核驗不得對外發布，接下來我們就來聊聊關于購房資格審核全城通辦?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

購房資格審核全城通辦

1月13日，長沙市住建局、長沙市市場監督管理局、長沙市網信辦聯合下發《關于加強房屋交易信息發布管理的通知》（以下簡稱《通知》），要求住房租賃企業、房地産經紀機構開展業務前，都應通過長沙市房屋交易網簽備案平台辦理機構備案，并獲得企業、機構信息編碼；從業人員通過平台進行實名登記；在承接房産經紀業務後，還應向平台申請房源核驗，房源信息未經核驗不得對外發布。

這意味着，今後房地産經紀機構、住房租賃企業及其從業人員，在全市範圍内開展的新房、二手房交易業務，均要求在長沙房屋交易網簽備案平台進行網簽備案、房源核驗，确保交易過程全覆蓋，安全無障礙；市民進行房屋交易不僅更加方便快捷，而且更加安全可靠。

平台：全業務電子化無紙化，房屋交易更安全

去年11月16日，升級後的長沙市房屋網簽備案平台和“長沙住房”APP全新上線，實現新房、二手房網簽備案業務“一網通辦”，全流程無紙化，全業務掌上辦，市民“一次不用跑”。

長沙市房屋網簽備案平台是長沙市房屋交易管理中心在原網簽系統基礎上全面優化升級而來。随着“一網通辦”的實施，長沙将運用區塊鍊、人臉識别、電子印章等新技術，實行房屋買賣、抵押、租賃在線電子簽約備案，并生成唯一識别碼，實現網上随時查詢，全流程無紙化，全業務掌上辦，市民“一次都不跑”。

根據規定，新建商品房在取得預售許可證後，應在網簽備案平台和銷售現場一次性公示可銷售的房源，并在10日内開盤銷售。存量房源，若需要出售或出租的，可在網簽備案平台上自主發布，也可委托經紀機構或房屋租賃企業發布房源信息，待交易達成之後，即進入房屋買賣合同網簽備案。

“平台的運用實現了房屋交易全業務電子化、無紙化，流程清晰簡化，接下來還将利用大數據、人臉識别、電子簽名等技術，并逐步優化升級，為交易、貸款、繳稅和公共服務提供便利。”交易中心負責人介紹，平台啟用後，市民可在全市通辦新房和二手房買賣合同網簽業務，避免“陰陽合同”“一房多賣”等欺詐現象發生，同時，該平台有利于淨化房地産市場環境，為市民提供一個在陽光下運行的服務平台。

核驗：未經核驗的房屋信息不得對外發布

過去，中介機構為了争搶客源，通過虛報價格、隐瞞信息、誇大宣傳等虛假房源信息吸引客源，擾亂了市場秩序，損害了消費者利益。

為淨化房地産市場網絡環境，确保房地産市場平穩健康發展，《通知》明确，住房租賃企業、房地産經紀機構開展業務前，應當通過網簽備案平台辦理機構備案，從業人員應通過網簽備案平台進行實名登記，并獲得企業、機構即個人信息編碼（二維碼）。未備案的住房租賃企業、房地産經紀機構及其從業人員不得通過網絡交易平台發布房屋交易信息。

房地産經紀機構在承接房産經紀業務後，應當依委托事項向網簽備案平台申請房源核驗，如實錄入相關信息，填報的信息和上傳的資料内容應當真實、全面、準确，房源核驗通過後獲取房屋交易信息編碼（二維碼）。

房地産經紀機構憑房屋交易信息編碼（二維碼），在網絡信息平台發布委托出售或出租的房屋交易信息。住房租賃企業在發布房源前，應當向網簽備案平台申請房源核驗，房源核驗通過後獲取房屋交易信息編碼（二維碼）。

對于房産權利人自主發布房源的，可登錄網簽備案平台進行核驗，并獲取房源編碼（二維碼）。網絡信息平台、房地産經紀機構可為房産權利人提供免費的房源核驗服務，不得發布未經核驗的房屋交易信息。

規則：保護交易雙方利益，杜絕虛假房源

無論是買新房還是二手房，都希望買的放心，住的安心。尤其是買二手房，房源核驗是一個重要的環節。那麼，房源核驗的内容有哪些？又總共分幾步？17日，長沙市房屋交易管理中心對外發布房源核驗發布規則。

“房源核驗是指即将交易的二手房，無論是個人還是中介，必須首先通過政府部門核驗房源的真僞，然後才能發布并交易。”交易中心相關負責人介紹，此舉是為了保證房屋交易的安全，保護交易雙方利益，杜絕虛假房源。

在核驗内容上，當事人主要須審核房屋面積、地址、年限、價格、用途等内容是否真實、有效；審核房屋是否有不能交易或符合一定條件才能辦理交易手續，如抵押、查封等風險提示；還須審核委托人身份證明是否真實，不得發布未經産權人委托的交易信息。

在核驗流程上，産權人發布房屋交易信息的，由當事人實名登錄網簽備案平台，選定待出租或出售房屋後核驗房屋交易信息，獲取房源核驗碼後，可自行在網簽備案平台、網絡信息平台發布房屋交易信息，也可将核驗碼交由房地産經紀機構或住房租賃企業對外發布房屋交易信息。

房地産經紀機構、住房租賃企業發布房屋交易信息的，可接受産權人委托并簽訂書面協議，産權人提供房源核驗碼，由房地産經紀機構、住房租賃企業對外發布房屋交易信息；也可接受産權人委托簽訂書面協議（協議中約定由受托機構代為核驗房源），産權人提供權屬證明和身份證明材料，由房地産經紀機構、住房租賃企業代為核驗房屋交易信息，獲取核驗碼後對外發布房屋交易信息。

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