網友對該新聞的評論。圖源網絡。

“租客退房，房東以‘地闆磚縫隙變大’為由奇葩索賠2000元”……這兩天，這樣一則新聞上了熱搜，引發無數漂族的共鳴。

事發地是重慶。據媒體報道，一女子發視頻爆料稱，自己退租時把房屋打掃得幹幹淨淨，結果房東上門驗房時，蹲在地上摸了摸後，以地闆磚縫隙變大為由向她索賠2000元。雙方僵持不下，租客叫來了裝修師傅，當場給出了“維修報價”。但房東并不滿意，稱桌子腿下部的磨損也要賠償。目前雙方未就此事達成共識。

雖是個案，但此事曝出後，在網上引發強烈反響。新聞跟帖區幾乎成了網友大型“重溫租房被坑史”或“吐槽黑中介黑房東”現場，雖然也有租戶跟房東彼此理解和睦相處的故事，但整體看，有過被中介或房東坑“傷心往事”的絕非個别人。

租房被坑有很多種情形，租房合同到期押金難退問題，就是很普遍的一種。很多中介或房東不會明着說不退或少退押金，而是千方百計找茬、想方設法扣錢。可以說，這起事件觸到了很多人的這般痛點：租客苦“訛詐式索賠”久矣。

在這事上，從視頻信息看，租客是個愛惜房子的人，退房的時候也為房東着想，将房子打掃得挺幹淨。可即便如此，仍遭房東“雞蛋裡挑骨頭”式索賠——一會是“地闆磚縫隙變大”，一會是“桌子腿下地闆磚磨損”。什麼叫“沒法索賠，找個理由也要索賠”？這就是。

正因索賠理由讓很多網友覺得“奇葩”，有網友調侃：要是沒有這兩點，這房東還會不會拿“室内氧氣耗損”為由要錢？這确定不是變着花樣訛詐？

倒不是認為“隻有黑心房東，沒有無良租客”——現實中，“租客退租後留下滿地垃圾 房東打開門後驚呆了”之類的新聞時有曝出。隻是說，不遵守契約與規則、失去對人起碼的良善，很容易制造出各種矛盾。

就租房而言，租客租房，正常使用房東留下的家具、家用電器等，多多少少都會有損耗。租戶交的月租，除了使用房子的權利，還包含房間内家具的使用權。合理範圍内的磨損，雙方通常都不會計較，是很多租客和房東之間潛在的默契。拿“放大鏡”去找茬，對輕微磨損借題發揮以此訛人，則很容易被視作“無良”之舉。

可從以往情況看，總會有些中介或房東會拿諸如此類的輕微磨損去刁難租客，有的還是沒問題也能找出些問題來，找茬式扣錢、耍賴式地拒絕退租……他（她）們認準的，就是租客沒時間沒精力去跟他（她）們“扯皮”，而走法律途徑的成本也會讓他們止步于維權大門前。

也源于此，中介或房東訛詐式索賠導緻的押金不退少退問題，讓不少出門在外租房的人苦不堪言。這成了各大“租房避坑指南”裡都回避不了的“坑”。

這背後的現實是：囿于具體的交鋒場景與環境熟悉度，租戶跟中介、房東出現糾紛時，經常處于整體性弱勢。有些中介或房東認為，租客反正都要走了，“不訛白不訛”。

針對中介或房東扣住押金少退或不退的問題，部分地方頻出大招。像北京，就在出台《北京市住房租賃管理條例》、出具新版《北京市住房租賃合同》示範文本的基礎上，還出來了最嚴租房新規，讓“押一付三提前交一”等收租模式成了過去式，也對坑租客亂象進行了有力治理。

但現在看，在部分地方，仍存在中介或房東訛人式索賠現象。鑒于此，很多地方也有必要暢通租房權益被侵害投訴熱線，并加快處理時效。對于中介或房東“硬找問題”少退或不退押金現象，也有必要明确舉證責任，不能讓他們想訛就訛、輕易得逞。

無論如何，不能讓房東或中介“訛詐式索賠”成漂族的“雲痛點”。

□易之（媒體人）

編輯：丁慧 實習生：祁倩倩 校對：李項玲

來源：新京報

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