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房産網簽什麼意思

圖文更新时间:2024-11-23 02:46:37

幸福裡百科詞條：網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地産的相關部門進行備案的步驟，把房源信息公布在網上，示意這個房子已經被人買了。如果别人想買的話是不可以的，而且可以通過這個網簽号在網上進行查詢，看到房屋的所有信息。網簽的作用非常大，因為它可以防止一房多賣的現象出現。

一般的“網簽”程序是：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商拟定相關條款;

2、由房地産開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方确認的協議或合同;

3、雙方當事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關于完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地産經紀機構擅自将網上信息提交完成的，經查實後将對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，并将其違規行為公示曝光，嚴重的将其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。

買房網簽在很大程度上，杜絕了售房者進行多次買賣，算是一種約束的管理，但并不能取代過戶。另外網簽公布的信息還包括房屋産權、預售證編号等，讓商品房銷售更加透明，防止房屋買賣出現亂象。

在進行網簽的時候，買方一定要把好關，看看賣方是否能提供房屋的五證。另外雙方簽署的房屋合同一定是要符合房産部門所規定的模闆，并且内容盡量詳細化。最後還需對賣方所制定的條款進行認真核實，如若存在不合理，應及時協商修改。并且還需要仔細地核對買賣雙方在合同中，所需承擔的責任和義務等，以避免後續糾紛的産生。

注：以上内容來源于網絡綜合整理具體政策以各地信息為準。

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