很多購房者在購房過程中都會遇到各種各樣的問題，房屋備案就是其中之一。很多購房者不知道如何查詢房子是否備案，同時也不清楚備案和拿房産證之間有什麼關系，今天貝殼濟南站就來給大家梳理一下相關知識。

如何查房子是否備案呢

1、網上查詢

點擊省市鍊接進入各地房産管理局網站進行查詢需要輸入産權人姓名、産權證号（目前隻有部分地區提供房屋産權信息查詢）；由于商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。你隻要在網上搜索你當地的房産管理局的官網就可以查詢到了。

2、房産局查詢

若要查詢的準确的個人房産證信息（包括：房屋所有人名稱、産權證号、登記核準日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房産證到當地的房管局（房地産交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

房屋備案後多長時間可以拿到房産證

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地産行政主管部門。否則開發商違約，業主拿産權證的時間就會拖後。

按照“城市房地産開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日内辦理房産證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日内辦理房産證。房産證的取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房産證的辦理首先以合同約定為準，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

值得注意的是房子在房産局備案後并不是一定可以辦房産證了，還是有很多的步驟，比如說還有有驗收，配套，出讓金等...

備案和拿房産證有什麼區别

1、報備便是大家必須先與房地産開發商簽署買房合同，然後要攜帶買房合同，還有你自己的有效證件，必須到房産管理局開展報備，那樣做關鍵便是為了避免房地産商将房屋一房二賣，并且也有益于房産管理局單位統一管理方法，中後期報備成功了，大家就可以見到報備的房産信息。

2、拿房本，必須提前準備各式各樣的材料，與此同時要進行審批，還要交納一定的稅金以後才可以取得房本。

3、除此之外，假如開展房屋備案，我們可以在網絡上開展，中後期就可以在網絡查詢了。可是假如拿房本，務必自己攜帶相應的材料，到本地的房産管理局服務台去申請辦理，才可以取得。

以上就是貝殼濟南站為大家總結的房産備案的相關知識，備案是房屋買賣交易過程中必不可少的一環，大家還是需要足夠的重視，希望本文梳理的相關知識點能幫助到大家。

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