【2018 版】

【項目一體化施工指南】

目 錄

1 項目一體化施工概述............................................................................................................. 1

1.1 “一體化”概念......................................................................................................... 1

1.2 背景和意義................................................................................................................. 1

2 組織架構及管理制度............................................................................................................. 1

2.1 管理組織機構與制度................................................................................................. 1

2.1.1 組織機構......................................................................................................... 1

2.1.2 管理制度......................................................................................................... 3

2.1.3 工作流程......................................................................................................... 3

2.2 深化設計組織架構及工作職責................................................................................. 4

2.2.1 組織架構......................................................................................................... 4

2.2.2 工作職責......................................................................................................... 4

2.2.3 工作流程......................................................................................................... 4

3 設計施工一體化實施要點..................................................................................................... 6

3.1 結構類......................................................................................................................... 6

3.1.1 外砌體牆......................................................................................................... 6

3.1.2 外立面造型..................................................................................................... 8

3.1.3 砌築短牆....................................................................................................... 10

3.1.4 蒸壓加氣塊砌體牆、空心輕質混凝土條闆變更為蒸壓加氣混凝土條闆

（新增項）....................................................................................................................... 11

3.1.5 電梯軌道梁................................................................................................... 11

3.1.6 預制構件....................................................................................................... 12

3.1.7 内支撐（新增項）....................................................................................... 17

3.2 裝飾裝修類............................................................................................................... 18

3.2.1 砌體牆免抹灰............................................................................................... 18

3.2.2 樓地面........................................................................................................... 19

3.2.3 外牆保溫與防水........................................................................................... 20

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【項目一體化施工指南】

3.2.4 外牆采用複合保溫闆（新增項）............................................................... 20

3.2.5 外牆免抹灰（新增項）............................................................................... 20

3.2.6 屋面保溫與防水（新增項）....................................................................... 21

3.2.7 後澆帶位置安裝預制鋼筋混凝土闆（新增項）....................................... 21

3.2.8 設備基礎一體化（新增項）....................................................................... 21

3.3 機電類（新增項）................................................................................................... 23

3.3.1 照明小母線................................................................................................... 23

3.3.2 防火閥加吊耳............................................................................................... 23

3.3.3 室外防火閥自帶防雨罩............................................................................... 24

3.4 施工措施類............................................................................................................... 24

3.4.1 地下室頂闆加固........................................................................................... 24

3.4.2 大型設備附着............................................................................................... 27

3.4.3 永臨結合....................................................................................................... 28

3.4.4 屋面吊基礎................................................................................................... 35

3.4.5 高空懸挑結構............................................................................................... 36

3.4.6 止水措施....................................................................................................... 37

3.4.7 地下室後澆帶部位支撐（新增項）........................................................... 38

4 施工圖紙融合實施要點....................................................................................................... 40

4.1 不同專業間深化設計管理接口............................................................................... 40

4.2 建築、結構“兩圖融合”實施要點....................................................................... 41

4.2.1 二次結構一體化施工（木模）................................................................... 41

4.2.2 二次結構一體化施工（鋁模）................................................................... 48

4.2.3 承插式煙道（新增項）............................................................................... 53

4.3 土建、機電圖紙融合實施要點............................................................................... 54

4.3.1 預制組合立管............................................................................................... 55

4.3.2 止水節........................................................................................................... 56

4.3.3 線盒預留預埋............................................................................................... 57

4.3.4 電箱預埋....................................................................................................... 59

II

【項目一體化施工指南】

4.3.5 室内水管埋設............................................................................................... 60

4.3.6 電井、水井套管預留預埋........................................................................... 62

4.3.7 防雷預埋....................................................................................................... 64

4.3.8 強弱電配電殼預埋....................................................................................... 65

4.3.9 管道穿越防火分區施工技術（新增項）................................................... 65

4.3.10 機電安裝洞口............................................................................................. 69

4.3.11 預制電纜溝（新增項）............................................................................. 70

4.3.12 裝配式機電一體化（新增項）................................................................. 71

4.3.13 大型公建鋼結構—機電一體化（新增項）............................................. 71

4.3.14 消火栓洞口預留尺寸加高（新增項）..................................................... 72

4.1 其他專業圖紙融合實施要點................................................................................... 73

4.1.1 勁性結構節點做法優化............................................................................... 73

4.1.2 設備基礎随主體結構施工........................................................................... 75

III

【項目一體化施工指南】

1 項目一體化施工概述

1.1 “一體化”概念

兩圖融合：主要指“建築圖”和“結構圖”，在主體結構施工之前，根據建築圖、

結構圖進行深化設計，将需要二次澆築的混凝土結構與主體結構一次施工，實現降本增

效。

一體化施工：促進設計與施工的融合，并以建築、結構圖紙為基礎，對建築、結構、

機電安裝、幕牆、鋼結構、裝飾裝修等專業圖紙，進行有效整合，從技術上對可以融合

的做法進行一次施工，減少不同專業之間的交叉返工。

1.2 背景和意義

随着建築業的發展，工程總承包項目逐漸增多，業主對精細化施工要求越來越高，

傳統以土建為主的施工管理模式已經無法滿足目前項目管理要求，而且由于項目管理過

程中各專業之間未能有效融合，既造成返工浪費、留下質量隐患，也增加了施工成本。

為實現降本增效、提高工程質量，公司秉承“精益建造”理念，推行兩圖融合、工

序穿插及一體化施工。本指南着重對其中的兩圖融合及一體化施工進行梳理及總結，形

成标準化做法，對設計施工融合做法進行梳理，将圖紙施工過程中專業之間交叉作業工

藝優化成為一體化工藝。項目施工過程中涉及到不同專業之間工序穿插管理，詳見公司

編制的《住宅項目工序穿插技術指南》，專業内部深化設計管理可參考中建三局《深化

設計指南》、《深化設計實施細則》。

2 組織架構及管理制度

2.1 管理組織機構與制度

2.1.1 組織機構

分公司建立施工一體化管理小組，由分公司、城市公司領導班子成員組成領導小組，

工程管理部、技術信息部、商務部組成管理小組，項目部組成實施小組，由上而下，多

層面、多角度管理支撐，保證施工一體化管理體系有效運行。工程管理部、技術信息部、

商務部作為管理小組，主要職責如下。

成立深化設計小組，對項目施工一體化施工策劃深化設計進行具體支撐和服務，協

1

【項目一體化施工指南】

助項目編制一體化實施策劃，參與審核項目施工一體化策劃。

2.1.1.1 工程管理部

協助項目編制一體化實施策劃，參與審核項目施工一體化策劃，對策劃實施情況進

行過程監督。

2.1.1.2 商務部

協助項目編制一體化實施策劃，參與審核項目施工一體化策劃，對一體化施工中涉

及的成本變化内容進行審核。

2.1.1.3 實施小組

（1）項目部作為實施主體，負責編制實施方案并執行，領導小組作為後台支撐及

監督項目執行情況。具體崗位職責劃分如下：

（2）項目一體化施工策劃應包含的以下内容：

2

【項目一體化施工指南】

2.1.2 管理制度

2.1.2.1 樣闆引路制度

為确保一體化施工質量，通過實施樣闆引路的管理辦法，對工程質量做到事前控制、

統一标準、為大規模施工提供驗收依據，從而起到指導施工、提升工程品質的作用。要

求各項目實施過程中，針對一體化施工中涉及到的重難點、關鍵點在樣闆展示區進行集

中展示，并在實體樓層進行樣闆施工，作為大面積施工的依據。

2.1.2.2 過程檢查制度

一體化施工情況納入分公司月度檢查内容，分公司每月對項目一體化策劃、實施、

過程管理等進行評價打分，納入月度檢查排名。分公司對檢查過程中發現的問題提出整

改措施，對好的做法或亮點，及時總結并推廣。

結合現有制度及本指南要求，在樣闆引路和過程檢查時，可一并進行。

2.1.3 工作流程

施工一體化專項策劃管理審批流程如下：

（1）項目層面以項目經理為主要責任人，負責組織項目管理人員、各專業分包等

進行策劃點分析，形成專項策劃，組織編制完成專項策劃初稿，項目内部進行審批，形

成審批意見留存；

（2）施工一體化專項策劃項目内部審批完成後，分公司組織項目部、工程管理部、

商務部集中評審，對已編制完成的專項策劃提出針對性意見，由項目部修改形成定稿并

組織實施；

（3）組織三級交底。由項目總工組織項目管理人員進行一級交底，重點突出實施

部位、實施重難點、施工方法、資源組織、工序計劃等；生産經理組織對勞務班組進行

二級交底，交底中需突出重點形成融合部位、施工方法、穿插計劃、質量、安全保證措

施等，且須與施工班組達成一緻意見；施工班組對工人進行三級交底，明确施工方法及

質量、安全保證措施；

（4）由項目經理作為策劃實施第一責任人負責監督實施，生産經理組織現場按照

策劃進行實施，項目技術部、商務部負責技術複核與監督，質量部、安全部等其他部門

協助實施完成；

（5）項目實施過程中，分公司技術信息部、工程管理部進行過程檢查，總結優化

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【項目一體化施工指南】

各類融合做法，補充修訂實施細則。

2.2 深化設計組織架構及工作職責

2.2.1 組織架構

項目根據實際情況，設立深化設計部或在技術部指定一名專職或兼職深化設計負責

人，負責深化設計及協調管理工作，組織架構如下圖所示：

2.2.2 工作職責

2.2.3 工作流程

為了便于管理、協調，使深化設計能夠按照施工總體要求實施，深化設計可分為三

個階段進行：

2.2.3.1 第一階段

（1）根據初步施工圖紙或方案設計圖，結合施工組織設計，對設計圖紙進行優化，

4

【項目一體化施工指南】

盡可能将對圖紙有影響或關聯施工措施融入到施工圖紙中。

（2）其它各專業（鋼結構、機電安裝、幕牆、精裝修等）根據設計院施工圖文件

同步開始深化設計，在此過程中，提出各專業間碰、缺、漏等問題，由深化設計部初步

協調後，向建築提供；

（3）建築專業将其它各專業的提資進行整合，深化設計部對此過程中出現的矛盾、

問題進行協調，形成深化設計條件圖。

2.2.3.2 第二階段

依據深化設計條件圖，結合設計院施工圖，各專業同步進行深化設計。

（1）進行建築施工圖深化；

（2）裝飾分包進行内、外裝圖紙深化；

（3）由各分包制作各自的深化設計圖，再與建築圖、結構圖、内裝圖等綜合協調，

進行管線調整并形成設備綜合協調圖；

（4）鋼結構、幕牆及其它專業進行深化；

（5）深化過程中，各專業相互協調。其中建築圖、結構圖須整合所有專業的預留、

預埋信息形成設備與土建綜合協調圖。

2.2.3.3 第三階段

各專業在充分協調的基礎上，提出各自的深化設計圖，提交總包深化設計部初審，

并報設計院及業主審核。深化設計圖紙和文件經審核無誤後，正式出圖進行施工。

深化設計流程如下圖所示：

5

【項目一體化施工指南】

本指南重點針對一體化施工中工序穿插、工藝優化的深化設計進行闡述，各專業内

部未提及的深化設計内容參見中建三局《項目深化設計管理實施細則》。

2.2.3.4 深化設計要求

（1）深化設計後的圖紙滿足原方案設計技術要求，并達到對條件圖或原理圖進行

細化、補充和完善的作用。

（2）深化後的圖紙具備在施工現場的可操作性，以便于現場施工進度的控制。

（3）深化後的圖紙更完善，明确其它與土建及相關單位的工作範圍，為配合交叉

施工提供有利條件。

（4）深化後的圖紙，能夠盡可能達到在同一部位的多專業工程一次施工，減少不

同專業之間的交叉影響、或因獨立施工造成的半成品破壞，同時縮短施工工期。

3 設計施工一體化實施要點

3.1 結構類

3.1.1 外砌體牆

當建築采用鋁模體系施工時，為考慮鋁模的使用效率及施工進度，可将地上結構外

砌體牆、外窗洞口下砌體牆等，盡量布置為全混凝土構造牆或（擠塑闆夾心混凝土牆），

構造牆體不參與結構受力計算。構造牆左右端采用 PVC 型材或擠塑闆與結構隔離，并用

拉結筋與結構邊緣構件拉結，構造牆體下端豎向縱筋錨入樓層梁，上端用 PVC 型材與結

構梁隔離形成水平縫（也可上端錨固，下端設水平縫）。免除後續砌體施工，減少工序，

有利于現場管理及質量控制，且外牆防水、防滲性能好。如下圖示意：

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外砌牆改混凝土構造牆 混凝土構造牆左右端與邊緣構件設縫并拉結

混凝土構造牆上端用 PVC 型材與梁分離

下端深入梁内錨固

混凝土構造牆下端用 PVC 型材與梁分離

上端深入梁内錨固

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外窗洞口下砌體牆改構造牆 外窗洞口下構造牆鋼筋錨如樓層梁

砌體牆改為擠塑闆夾心混凝土牆

3.1.2 外立面造型

部分住宅項目外立面造型中，線條過于複雜，存在奇偶層變化，這無疑增加施工難

度，且影響後續工序穿插施工，延緩施工進度。因此在深化設計中，對于小空間複雜線

條有三種方案：建議簡化取消小空間複雜線條、在複雜線條内填充混凝土、複雜線條采

用預制 PC 構件。另飄窗上的砌體牆，将重複線條砌體部分優化為鋼筋混凝土結構，同

主體結構一次澆築。

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【項目一體化施工指南】

3.1.3 砌築短牆

在部分辦公寫字樓項目，其結構形式為框架-核心筒結構形式，部分外框柱一側至

樓闆邊牆體設有牆端構造柱，當采用爬架施工時，需等幕牆圍閉後才能進行端柱施工，

但由于幕牆與端柱緊鄰，不便進行模闆加固。故可采取端柱與主體結構一次施工，或将

框柱後短牆設計修改為輕質隔牆闆，以便于施工。

對于采用爬架的辦公樓項目，當框架柱外側至幕牆邊為設有構造柱砌築牆體時，為

降低施工難度，采用輕質隔牆闆代替磚砌牆體，緊鄰幕牆端無需再進行構造柱施工。

砌築短牆改輕質隔牆闆

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3.1.4 蒸壓加氣塊砌體牆、空心輕質混凝土條闆變更為蒸壓加氣混凝土條闆（新

增項）

對于裝配式建築，根據設計圖紙，由于材料的防火要求，樓層内的分隔牆、分戶牆

等部位設計為蒸壓加氣塊，戶内的牆體為空心輕質混凝土條闆（防火等級較低，所以應

用的區域比較有限）。為避免現場濕作業，在不增加業主成本的前提下，可與業主、設

計單位溝通，将牆體材料均變更為蒸壓加氣混凝土條闆（防火等級能滿足設計要求），

提高項目利潤，并大大促進現場的文明施工。

蒸壓加氣混凝土條闆

3.1.5 電梯軌道梁

室内電梯軌道梁一般随二次砌體結構一同施工，通常軌道梁根據不同電梯廠家設計

一般間距為 2m 左右，實際施工過程中，此部分梁施工效率低、成本高。深化設計時，

可考慮将電梯軌道梁改為構造柱（牆），同一次結構施工。構造柱（牆）尺寸及配筋需

設計進行受力配筋計算，為方便現場施工，構造柱混凝土标号同同樓層梁。結合兩種方

案施工成本，若構造柱能滿足電梯功能使用要求，優先選用電梯軌道梁改構造柱。下圖

為示意圖：

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【項目一體化施工指南】

電梯軌道梁

3.1.6 預制構件

随着現代工業技術的發展，裝配式工程發展迅速，采用建築标準化、工業化生産制

作，不僅節約材料、降低施工成本，還有利于提高工作效率，加快工程進度，發展綠色

施工。國内目前使用比較成熟的内澆外挂體系，使用裝配式 PC 構件。在鋁模深化設計

時，現澆與預制相結合，考慮将現澆外牆、凸窗、樓梯、陽台、梯間牆、内隔闆牆等深

化為預制構件，并做預制構件與鋁模連接節點深化設計處理。

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【項目一體化施工指南】

3.1.6.1 預制外牆

深化設計時，将建築外牆采用集成保溫、門窗、貼磚（塗料）于一體的預制外牆，

并集中吊裝，後期僅需進行收尾工作，可降低外牆滲水隐患，節約工期。

預制外牆

3.1.6.2 預制凸窗

PC 預制凸窗與現澆牆、梁連接時，與 PC 連接的梁底模闆，利用 PC 預埋的孔套及分

段壓片鎖緊梁底模闆。與 PC 邊梁側模闆安裝調試完畢後，安裝好穿牆螺杆，利用 PC 預

埋的孔套鎖緊背楞。

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3.1.6.3 預制樓梯

樓梯、梯間隔牆采用預制構件，取消整個樓梯間濕作業，預制梯間隔牆預埋扶手欄

杆連接件，避免安裝欄杆時開孔。

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3.1.6.4 預制陽台

預制陽台與現澆梁節點連接時，支撐處采用雙排支撐，加強整體穩定性。與預制構

件接觸處，預留 10mm，采用 15mm 後膠條軟接 PC 構件，利用壓片緊固，防止漏漿。如下

圖示意：

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3.1.6.5 預制内隔牆

标準層内隔牆采用預制輕質隔闆牆，提高施工功效，并減少抹灰、打磨、修補等工

序。

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【項目一體化施工指南】

3.1.6.6 集成衛浴

深化設計時，将衛生間深化為預制集成衛浴，在主體結構施工時直接吊裝至衛生間

部位，減少施工工序，降低衛生間滲水隐患，節約工期。

集成衛浴

3.1.7 内支撐（新增項）

根據以往常規工程施工經驗，深基坑施工需要設置有鋼筋混凝土或鋼構件組成以支

撐擋土構件的結構部件内支撐。通常是先進行深基坑内支撐施工，然後再進行地下室結

構施工。

在逆作法基坑及地下室施工過程中，與設計單位溝通，通過采用地下室結構梁闆替

代傳統内支撐的方式，不需要施工與拆除傳統内支撐，達到加快施工進度，節約工期；

因避免施工臨時支撐，後期也不需要拆除，節約材料，減少勞動力的投入，降低了成本；

通過使用永久結構作為水平支撐，支撐剛度好，穩定性高，圍護結構變形小，以及避免

拆撐時危險，提高基坑施工安全性。

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【項目一體化施工指南】

結構梁闆替代傳統内支撐

3.2 裝飾裝修類

3.2.1 砌體牆免抹灰

目前為了在施工生産中降本增效，免抹灰工藝也逐步得到了推廣應用，該工藝在采

用鋁模和木模清水混凝土工藝及輕質隔闆内牆項目尤為适用。為達到混凝土結構面免抹

灰，需要對砌體與混凝土牆體及結構梁交界位置、輕質隔闆牆與結構梁交接位置進行深

化設計和處理。

一次結構施工時，在剪力牆端、結構梁上預留 100mmx10mm 的抹灰壓槽，在室内砌

體施工時，對于 200 厚的砌體牆，采用 180mm 厚的加氣塊砌築（100 厚的砌塊不變），對

壓槽及砌體進行抹灰，從而到混凝土結構免抹灰的效果。施工時，木模在牆端模闆内側

兩端加内襯闆形成企口，鋁模可深化制定異形模闆加固。

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【項目一體化施工指南】

3.2.2 樓地面

對于有水泥砂漿找平或耐磨地坪地面要求的樓面，通過混凝土收光找平代替水泥砂

漿找平，耐磨地坪可在主體結構混凝土澆築完成之後直接施工，降低施工成本。

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【項目一體化施工指南】

3.2.3 外牆保溫與防水

深化設計時，盡量選取用外牆内保溫系統代替外保溫，則外牆裝飾工程可随提升架

同步施工，内牆保溫工程可戶内穿插作業。

考慮外牆施工便捷，外牆防水宜采用防水塗料，不宜采用防水砂漿。

3.2.4 外牆采用複合保溫闆（新增項）

對于設計為外保溫做法的工程，外牆采用複合保溫闆作為牆體外側模闆，背面采用

背楞進行加固，可以節省外牆采用的模闆量，同時減少二次施工保溫的時間，實現一體

化施工。

3.2.5 外牆免抹灰（新增項）

配合鋁模外牆全剪力牆結構，外牆裝修為貼面磚的情況下，可以前期策劃鋁模結構，

保證外牆垂直度及平整度，減少打磨修整，後期采用高壓水槍拉毛後直接上瓷磚膠，免

去外牆抹灰砂槳找平層。

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【項目一體化施工指南】

3.2.6 屋面保溫與防水（新增項）

通常項目屋面采用常規防水、保溫材料施工，先防水，然後再保溫施工，各工序之

間等待的工期較長。采用硬泡聚氨酯防水保溫一體化材料，代替常規防水和保溫兩種材

料，在保證使用功能的前提下，既減少了施工工序，又縮短了工期，降低施工成本。

屋面防水保溫一體化

3.2.7 後澆帶位置安裝預制鋼筋混凝土闆（新增項）

在超長地下室側壁結構，一般設計有縱橫方向的預防溫度裂縫的後澆帶。為加快場

區的回填工作，給現場後續工作提供有利條件，通過預制鋼筋混凝土闆将側壁後澆帶進

行封堵，并在其外側進行防水層及保護層施工，并提前開展基坑回填。此做法對現場的

文明施工、場平布置、業主銷售展示規劃、地下室斷水等均有較大的作用。

後澆帶位置安裝預制鋼筋砼闆

3.2.8 設備基礎一體化（新增項）

通常做法：設備基礎施工後進行設備安裝、管線接駁，管道施工完畢後，進行地面

和基礎的整體環氧樹脂施工，這樣好處是地面環氧樹脂保護較好，不會被管道安裝時損

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【項目一體化施工指南】

壞地面，但缺點是設備基礎上方設備已就位，基礎面層難以進行整體處理，不利于打造

亮點和創優。

改進後基礎面層一體化做法：在進行結構施工時，提前深化設計，按圖紙尺寸和位

置澆築設備砼基礎，基礎達到強度後，進行面層找平、塗刷環氧樹脂漆，接着安裝惰性

塊基礎，最後吊裝設備。大型設備（水泵、冷水機組、鍋爐、落地風機等）吊裝就位後，

一般情況下，不會随意移動。

需要注意是設備基礎面層保護、陽角保護，基礎面層塗刷顔色與後期機房地面顔色

色差處理。本做法好處是基礎面層與基礎一體化施工，不影響機電設備安裝，也保證最

後面層處理的整體效果，成品保護局限在基礎本身，保護難度不大。

未實施一體化的現場照片

實施一體化的三維效果圖及現場照片

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【項目一體化施工指南】

3.3 機電類（新增項）

3.3.1 照明小母線

照明母線槽是一種用組裝插接方式引接電源的新型電氣配電裝置，用于承載電流，

支撐照明燈具，為燈具等用電設備提供足夠的饋電支路及保護。相對于傳統橋架線槽安

裝燈具，将橋架施工、電纜敷設、配管、穿線等繁瑣的施工程序簡化為對标準部件所進

行的拼插式操作，照明母線槽安裝具有配電設計簡單，安裝方便快速，使用安全可靠，

簡化配電系統，壽命長，外觀美等優點。主要用于大型商場、超市、醫院、車站、碼頭、

機場候機室、現代化辦公室、地下停車庫、隧道及工業廠房等大開間場所的照明用電系

統。采用剛性照明母線的供電方式，節省了人力、物力，加快施工速度，且取得了良好

的經濟效益。

3.3.2 防火閥加吊耳

根據通風與空調工程施工質量驗收規範 第 6.3.8 條“直徑或邊長大于或等于 630mm

的防火閥應設置獨立支、吊架。”在施工時支吊架往往對防火閥執行機構動作造成影響，

因此在防火閥采購時，由廠家直接安裝吊耳，避免後期吊架安裝影響防火閥使用功能。

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【項目一體化施工指南】

實施效果

防火閥增加吊耳

3.3.3 室外防火閥自帶防雨罩

普通防火閥執行機構裸露在外，在室外安裝時，雨水極易造成防火閥接線鏽蝕，信

号誤操作。增設防雨罩，避免執行機構淋雨。保證防火閥接線可靠。

3.4 施工措施類

3.4.1 地下室頂闆加固

根據以往工程施工經驗，在堆場荷載、車道荷載、施工電梯等施工荷載作用下，地

下室框架梁、頂闆的撓度、裂縫寬度超過施工驗收規範限值，導緻地下室頂闆容易出現

裂縫，需對結構進行加固處理。傳統加固方式一般采用鋼管架回頂，工作量大且可靠性

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【項目一體化施工指南】

差，影響後續機電、裝修等專業穿插施工，可在結構設計圖紙中對此類施工荷載予以考

慮及驗算，對結構進行局部加固設計（如局部增加配筋、增大局部構件尺寸等）以滿足

施工荷載要求。

3.4.1.1 材料堆場、運輸通道等

為确保堆場、車道荷載（尤其是大型鋼結構堆場及吊裝場地）對梁闆承載能力和正

常使用的需求，根據施工策劃，對可能超出地下室頂闆承載力的施工荷載進行詳細策劃，

并在對應位置标注施工荷載需求，提交設計複核驗算，并對結構進行加固處理。

堆載與加固區域平面布置圖

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【項目一體化施工指南】

地下室頂闆局部荷載布置平面圖（括号中為活荷載，單位 kN/m ）

2

3.4.1.2 施工電梯基礎

位于頂闆上的施工電梯基礎，傳統有兩種做法：一是将地下室頂闆施工完成後，對

地下室頂闆進行回頂，但很難保證地下室頂闆在動力荷載作用下不受破壞；二是将施工

電梯基礎落于地下室底闆上，施工電梯軌道深入地下室結構，電梯籠置于頂闆結構之上，

待施工電梯拆除後，再進行地下室結構開孔修補。以上兩種方案措施成本較高，因此在

深化設計中，考慮在頂闆結構施工前，确定施工電梯的位置及荷載，對其施工電梯範圍

内的頂闆增加施工電梯支撐梁，并對地下室柱 梁、闆重新進行結構受力配筋計算，讓

地下室頂闆兼做施工電梯基礎使用，無需對頂闆進行回頂與開孔，減少後續對結構修補

工作，降低施工成本。

26

【項目一體化施工指南】

3.4.2 大型設備附着

在高層建築施工中，采用部分大型設備時，須附着于框架剪力牆核心筒上。如頂模

爬升油缸支腿固定，需在核心筒剪力牆上預留爬梯洞口；動臂塔吊支撐體系需固定在核

心筒剪力牆基及核心筒連梁上。附着于剪力牆及連梁上的支撐點承受荷載，對剪力牆及

連梁産生力的作用，為保證剪力牆及連梁局部結構不受破壞及後續加固難度大，故在深

化設計時提前考慮受力情況，在主體施工時對附着點進行局部加強。

以頂模系統為例，在深化設計時根據頂模系統支撐要求，确定頂模支腿固定預留平

面位置、沿剪力牆建築高度位置、施工所受荷載情況及洞口尺寸，在設計階段一并考慮

爬梯預留洞口局部加強情況，随同主體結構施工在爬梯預留洞口處增加配筋，避免剪力

牆局部承載力不足，出現剪力牆局部受損等問題。

27

【項目一體化施工指南】

3.4.3 永臨結合

3.4.3.1 道路永臨結合

在施工平面布置時，将施工現場所需臨時道路與永久道路相結合，達到永久道路代

替臨時道路。

施工前，需了解設計規劃部門對場地現場市政道路規劃情況，提前确定市政道路設

計文件，便于在施工前提前對臨時施工道路進行統一規劃，有地下室結構待地下室車庫

頂闆施工完成後，達到其強度，即按市政道路做法進行回填土，及道路施工包括路基、

基層、層面、兩側鋪裝、雨污水系統與排水溝等，使現場道路能夠形成環形閉合。以下

舉例：

28

【項目一體化施工指南】

現場規劃臨時道路

道路永臨結合

3.4.3.2 消防永臨結合

項目在布置現場臨時消防給水系統時，考慮使用設計永久消防系統，并符合施工消

防要求。将建築物永久消防給水系統作為臨時消防設施，使用永久消防立管和消防栓

（箱），不僅降低了施工現場消防系統中消防立管、消防栓（箱）的購買、安裝、拆除

以及預留洞封堵等成本，還優化了施工工序，簡化了施工階段安全措施，并完成部分消

29

【項目一體化施工指南】

防工程的工作内容，縮短消防工程施工工期。

3.4.3.3 臨電永臨結合

通常情況下，地下車庫與樓梯間砌體等施工時，安全照明臨時用電電纜需求量較大，

臨時用電安裝成本較大。故考慮提前與安裝專業融合，對地下車庫以及樓梯間永久電路

工程提前介入施工，利用永久電纜作為施工過程中工程照明，不僅節約成本，通過穿插

施工，還降低了施工工期。

3.4.3.4 地下室風機永臨結合

通常情況下，在地下室施工時，需要投入大量的臨時通風設備，造成較高的成本。

可以在地下室後澆帶封閉且取得業主同意後，可以提前與安裝專業融合，對地下室永久

風機提前介入施工，減少地下室施工過程中設備投入，從而節約成本。

3.4.3.5 地下室水泵永臨結合

通常情況下，在地下室施工時，需要投入臨時水泵對地下室積水進行抽排，造成較

高的成本。可以在取得業主同意且地下室清理幹淨，集水井施工完成，可以提前與安裝

專業融合，利用永久水泵代替臨時水泵抽排地下室積水，減少機械投入，節約施工成本。

3.4.3.6 地下室（基坑）集水井永臨結合（新增項）

地下水比較豐富且雨水較多的地區，在基礎施工階段，項目的普遍做法是砌築或者

澆築排水溝，待孔樁施工完成後再将臨時性排水溝拆除，這樣會造成人工、材料的浪費。

項目在孔樁施工階段，先将設計圖紙中的集水井施工，通過埋設φ300mm 的波紋管将水

彙集到集水坑内，然後将沉澱後的水抽至制定的場區外管網。基礎施工完成後，将波紋

管回收，并用在主體結構施工過程中的混凝土排水管布置。

波紋管預埋

30

【項目一體化施工指南】

3.4.3.7 消防管道永臨結合

在臨時消防設計時，可提前與消防安裝專業融合，先安裝永久消防的主管道用于臨

時消防，減少材料浪費，節約施工成本，并結合建築物永久消防立管位置對臨時消防走

向進行設計。具體工藝流程為：

臨時消防設計→臨時消防水箱、消防立管安裝→臨時消防支管、配件安裝→消防水

池施工、消防泵安裝→永久消防支管安裝→臨時消防拆除→永久消防接駁→試壓、沖洗

→安裝永久消防栓、水帶等

施工要點如下：

31

【項目一體化施工指南】

1、臨時消防系統安裝

在首層設置臨時消防水箱，消防立管底部設置三通，設置兩個水源入口，其中一個為臨時

消防水源入口、另一個為永久消防水源入口，為後續接駁作準備。在臨時消防使用過程中，将

永久消防水源入口封閉。

臨時消防系統示意圖

2、永臨結合無縫轉換

高層消防由兩根正式消防管道組成并形成閉合環路，主體結構施工時已完成 1 号消防管道

安裝施工，裝飾裝修階段，施工 2 号消防管道并安裝正式消防栓，安裝完成後與臨時消防水箱

連接啟用 2 号消防管道，1 号消防管道拆除臨時消防栓，連接正式消防栓。

永臨結合無縫對接示意圖

3、正式消防系統投入使用

完成永久消防水箱，永久消防水泵施工後，消防管道由臨時消防水箱轉接永久消防水箱。

永久消防管道連接示意圖

32

【項目一體化施工指南】

3.4.3.8 鋼棧橋兼作地下室頂闆（新增項）

當項目施工工期緊，地下室無法分段施工，且大面全部開展施工，而基坑支護邊線

與用地紅線緊鄰時，場内無法形成施工道路及布置材料堆場，緻使整個施工場區無法正

常運行，嚴重影響施工進度。為解決此問題，提前介入設計，将部分地下室頂闆結構進

行加強，并提前施工（根據實際需要設計）作為棧橋使用，以提供臨時場内主要運輸道

路、材料堆場，後期作為地下室頂闆。

3.4.3.9 現場辦公用臨結合（新增項）

當項目周圍場地狹窄，無法修建臨時辦公或者臨時辦公場地狹窄。考慮利用工程配

套功能用房，如沿街商鋪、售樓處、配套幼兒園等功能建築，與業主交流溝通，提前施

工用于現場臨時辦公場所，減少現場臨建投入。

現場辦公用臨結合

33

【項目一體化施工指南】

3.4.3.10 基礎墊層兼做現場施工道路及鋼筋車間（新增項）

為後期施工作業提供方便，提高施工進度，節省現場施工道路及鋼筋車間道路硬化

成本，将基礎墊層兼做現場施工道路及鋼筋車間。

3.4.3.11 施工現場臨時廁所管道與正式管道共用（新增項）

為加強現場文明施工管理，加強現場文明施工管控措施，高層每八層設置一個臨時

廁所，廁所排水使用正式的排水管道，并在建築外側設置臨時化糞池。

施工現場廁所臨時管道與正式管道共用

3.4.3.12 綠化工程永臨結合（新增項）

在項目臨建布置、場平布置時，根據設計圖紙，采用永臨結合的原則，将室外綠化

策劃到方案中：即現場的臨時綠化盡可能的按照設計圖紙施工，既可以達到降塵、綠化

施工現場等目的，同時後期直接将綠化移交給建設單位，又不會增加項目的成本。

34

【項目一體化施工指南】

臨建綠化永臨結合

3.4.3.13 止水層與安裝立管永臨結合（新增項）

在設置止水層時，與安裝立管排水管永臨結合。止水層樓層内排水管通過陽台、空

調闆立管連接，排到室外，并與雨水收集池、消防水池連接。電梯排水立管通至地下室，

通過電梯井坑與集水井相連，将雨水直接排至地下室集水井中。

3.4.3.14 地下室臨時施工道路與基礎墊層共用（新增項）

大地庫的地下室施工階段若需要修建臨時道路的（臨時道路使用周期短），若臨時

道路在地下室底闆上可以将臨時道路頂标高和基礎墊層頂标高一緻，減少墊層澆築量，

若不在地下室底闆上可以采用毛石等修建，減少混凝土澆築量（毛石可以重複利用）。

3.4.4 屋面吊基礎

在寫字樓及高層框架結構施工時，通常采用内爬式塔吊進行材料調運，但後續需要

借用屋面吊對其拆除。在深化設計時，确定屋面吊的具體位置，提前通過業主與設計溝

通，對屋面吊基礎範圍内的結構進行荷載複核，對其局部進行做加強處理，增加配筋和

改變結構梁的截面，随同屋面結構一次成型，降低施工成本。以下示例：

35

【項目一體化施工指南】

3.4.5 高空懸挑結構

對于高空懸挑混凝土結構，一般采用高空懸挑支模或超高支模架進行施工，施工難

度大且工期長、安全風險高，可根據實際情況建議設計改為鋼結構施工，降低施工難度，

減少安全風險。

3.4.5.1 大型懸挑結構

某項目懸挑區結構梁為型鋼混凝土梁，但型鋼梁隻有從梁端至梁 1/3 處長度，樓闆

為混凝土樓闆，施工鋼結構斜拉杆需要從 5 層闆面搭設 43m 高支撐胎架作為鋼結構斜拉

杆分段吊裝施工操作平台，此過程施工難度極大，存在較大危險，且業主、設計院對保

證斜拉杆在同一直線精度要求非常高。深化設計時，若将原懸挑區設計改為全鋼結構施

工，可以避免搭設超高支撐胎架進行斜拉杆吊裝，并且可以通過深化直接在構件加工廠

加工斜拉杆與鋼梁連接節點，規避了較大施工難度帶來的安全隐患，保證了施工進度、

質量同時節省大量措施費用。

大懸挑結構

36

【項目一體化施工指南】

3.4.5.2 局部零星懸挑飄闆

某項目裙樓二層、三層結構邊梁為鋼結構，外飄闆懸挑長度 350~500 不等，按圖紙

說明懸挑長度＞250 的飄闆采用現場支模的方式，由于局部零星高支模（10m、15m）施

工成本高，在支撐架基礎上需要額外搭設很多腳手架滿足高寬比要求，安全風險比較大，

且木模闆和鋼梁結合處也容易漏漿，後經與設計溝通改為小型鋼結構懸挑梁 壓型鋼闆

組合樓闆。

原設計飄闆做法大樣

變更後飄闆做法大樣

3.4.6 止水措施

根據地面混凝土厚度，在電梯井、泵管、測量放線等孔洞口周邊設置 50mm 混凝土

坎台，與結構一體化施工，可以避免養護用水從洞口向下傾瀉，使樓層養護水進行有組

織的排水。

37

【項目一體化施工指南】

3.4.7 地下室後澆帶部位支撐（新增項）

3.4.7.1 地下室後澆帶構造柱支撐

地下室頂闆後澆帶施工過程中，有三類優化措施：（1）利用混凝土構造柱作梁闆支

撐：（2）利用可周轉型鋼柱作梁闆支撐；（3）利用梁内增加型鋼對撐取代底部豎向支撐。

經設計複核後，方可進行施工。

地下室後澆帶支撐架

3.4.7.2 構造柱利用 PVC 管施工（新增項）

構造柱施工時，利用管徑 250mm 厚 PVC 管澆築混凝土，節省模闆使用量及支拆時間，

構造柱間距不得超過 4m。若構造柱支撐在闆上，闆内需設置暗梁。

38

【項目一體化施工指南】

地下室後澆帶支撐構造柱采用 PVC 管施工

3.4.7.3 地下室後澆帶型鋼柱支撐（新增項）

在施工過程中将後澆帶兩側以構造柱、雙槽鋼等，代替鋼管滿堂架回頂。相對于滿

堂架回頂，其主要區别在于充分利用結構自身強度，提高地下室周轉材料轉運效率。兩

種不同支撐方式分别有以下特點：（1）構造柱支撐，施工需要鋼筋綁紮、支模、澆築混

凝土等，施工工序較為繁瑣，且後期還需要對構造柱進行鑿除；但可适用于地下室樓層

層高較高的臨時支撐；（2）雙槽鋼支撐施工快速，後期拆除也較便捷，現場易操作。但

樓層層高較高時，雙槽鋼使用型号較大，其自身重量增加，不利于工人搬運，一般适用

于樓層層高 3.5m 及以下。

地下室後澆帶雙槽鋼支撐

39

【項目一體化施工指南】

4 施工圖紙融合實施要點

在接收到正式施工圖後，項目深化小組對各專業圖紙進行梳理，依據施工現場實際

情況，整理一體化施工要點，參考工序穿插要求，有效融合，以此降本增效。

4.1 不同專業間深化設計管理接口

為達到一體化施工目的，各專業深化圖紙設計最主要工作便是接口協調，下表分别

列出了各專業之間的接口關系，這些關系是專業設計提資和各自深化設計考慮的重點。

(1)一體化深化設計接口矩陣表：

(2)一體化深化設計接口管理表：

40

【項目一體化施工指南】

4.2 建築、結構“兩圖融合”實施要點

在長期的施工過程中，發現二次結構施工不但工序繁瑣，影響施工工期，同時還易

産生質量缺陷，這類構件如：構造柱、門垛、反坎、飄台、滴水線等。如果能在主體結

構施工前，将建築圖、施工圖中此類二次結構進行深化，變為與主體結構一次施工成型，

不僅可以減少二次施工工程量，縮短工期，還能有效提高結構質量。砌體圈梁因分布範

圍廣，且影響一次結構（梁、闆）支模，故不做一次施工考慮。目前建築施工模闆體系

以木模闆及鋁合金模兩種為主，下面将根據這兩種不同的施工工藝，講述關于兩種工藝

二次結構可做哪些深化設計，以達到二次結構一次施工的目的。

綜合二次結構一次施工的利弊，将木模與鋁模工藝下二次結構深化内容歸納如下

表：

4.2.1 二次結構一體化施工（木模）

當項目采用傳統木模工藝進行施工時，需綜合考慮木模施工的難度、準确性及經濟

性。一些難以準确定位的二次結構也不随一次結構施工，闆下過梁及剪力牆長邊中間小

41

【項目一體化施工指南】

門垛由于不便于施工，不作深化考慮。還有一些構件可能在一次施工中，采用木模難以

達到第三方評估要求，對此類部位構件也不建議納入一次施工中。為便于深化設計人員、

施工人員對二次結構一體化施工進行參考，以下将選取部分工程的二次結構木模工藝作

為案例進行說明。

4.2.1.1 構造柱

一體化施工内容：在十字交叉梁下的構造柱，能夠對其準确定位，在深化設計階段，

考慮與主體結構一同澆築。配筋按照設計要求，無設計要求時參考構造要求，為便于施

工，考慮混凝土标号同上部相連梁闆。單面牆中間的構造柱，不利于準确定位，故在深

化設計階段不做考慮。構造柱深化設計案列圖：

木模加固時，通常采用 18mm 模闆面闆與 50*100mm 木枋豎楞，為防止陽角漏漿，模

闆一端伸出柱邊 68mm 并與木枋平齊，柱邊每側布設 2 根木枋豎楞。根據柱尺寸，确定

步步緊型号及豎向間距，且豎向間距不宜大于 600mm。木模加固如下：

42

【項目一體化施工指南】

内容 加固方式

構造柱

4.2.1.2 門過梁

一體化施工内容：當結構梁下門窗過梁與結構梁一側平齊，門洞頂距離結構梁底高

度不大于 200mm 時，可對此進行深化設與主體結構一次施工。門過梁增加構造配筋。為

考慮施工便捷，混凝土标号同結構梁闆。對于層高較高的公建項目，結構梁底至門洞上

方高度不超過 500mm 時，可全部設計為混凝土結構。

門過梁深化設計示意圖：

由于門窗過梁與結構梁厚度不一緻，且木模不易做異形結構，故采用整體支模，并

在下挂闆内設置木盒，達到支模效果。深化設計階段，梳理各樓層門窗過梁，對于能夠

一次澆築的過梁。木模加固如下：

43

【項目一體化施工指南】

内容 木模加固

門窗

過梁

4.2.1.3 反坎

一體化施工内容：廚房、衛生間反坎普遍在二次結構施工後，容易出現滲漏現象。

因此考慮廚房、衛生間反坎（統一降闆情況時），利用吊模工藝，随同梁闆結構一次成

型，減少滲漏。反坎混凝土标号同樓闆。

廚房、衛生間反坎深化設計案列圖：

木模支撐廚房、衛生間反坎時，下方支撐用 A16 短鋼筋支撐，短鋼筋與降闆下層鋼

筋焊接。中間以螺杆加固，螺杆焊接于闆内預留鐵片上，進行固定。反坎上端利用模闆

固定卡罩加固，并在反坎内設支撐條。木模加固如下：

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【項目一體化施工指南】

内容 木模加固

廚房、

衛生間

反坎

4.2.1.4 門垛

一體化施工内容：與剪力牆端或混凝土柱連接的寬度≤200mm 的砌體門垛，深化後

與剪力牆或混凝土柱主體結構一次澆築，并參考構造柱配筋要求，豎向縱筋 2 12，箍

筋采用 A8@200 的 U 型箍與剪力牆或混凝土柱拉結，混凝土标号同剪力牆或混凝土柱。

門垛深化設計圖：

45

【項目一體化施工指南】

深化設計後效果圖：

木模加固時，此示範考慮主、次龍骨為方通，門垛處采用焊接方通固定卡罩，并用

穿牆螺杆拉結。陽角處在方通邊焊接鋼片，并用斜拉螺杆錨固，豎向間距同主龍骨。對

門垛邊與剪力牆端為 200mm 間距，木模加固如下：

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【項目一體化施工指南】

4.2.1.5 滴水線

為了阻止由豎向牆面流向底側牆面，一般在雨棚、窗口、陽台、女兒牆壓頂等部位

設置滴水線。通常情況下，滴水線同外牆抹灰一同進行，不僅施工不便捷，且滴水效果

也較差。在全現澆結構工程中，提倡在結構施工時預留出滴水線，結構施工階段采用定

型模闆，計算好滴水線位置，與門窗洞口等一并澆築。以下舉例窗口滴水線：

在主體結構窗飄闆支模闆時，在木模闆闆邊 50mm 内釘半圓形成品 PVC 模具，使滴

水槽一次成型，且拆模時，不易損壞滴水線凹槽。

4.2.1.6 出屋面結構

一體化施工内容：在傳統施工中，出屋面女兒牆、風井、上人孔、煙道口、風道口

等通常預留鋼筋，後期澆築。在深化設計時，考慮高度小于 500mm、高度大于 500mm 的

部分（至少 300mm）采用吊模，與結構一次性澆築，加強了結構整體性，增強了結構自

身防水，降低了滲漏風險。以下示意出屋面結構木模加固與深化後效果圖：

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【項目一體化施工指南】

建築完成面 250mm

4.2.1.7 出屋面結構防水收口壓槽施工（新增項）

4.2.2 二次結構一體化施工（鋁模）

當項目采用鋁模工藝施工時，考慮到鋁模設計加固的靈活性高，模闆定位準确的特

點，構造柱、門垛、門洞過梁、反坎、飄台等二次結構内容在鋁模深化設計過程中應予

以充分考慮。條件允許時，最好能在圖紙處于初步設計階段時介入，且建議甲方與設計

院優化外牆線條形式，盡量減少變化形式，提高鋁模的利用率。

4.2.2.1 構造柱

深化設計階段，梳理标準層十字交叉梁下同部位、同尺寸的構造柱，統一進行鋁模

闆的設計。鋁模加固如下：

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【項目一體化施工指南】

内容 鋁模加固

構造柱

4.2.2.2 門過梁

對于門梁或闆下下挂梁，在标準層結構施工前，提前梳理标準層同部位、幾何尺寸

相同的門過梁，并統一設計異形鋁模闆，進行加工制作。鋁模加固如下：

4.2.2.3 反坎

在标準層結構施工前，提前梳理各标準層廚房、衛生間等需做反坎位置（反坎模闆

下方墊素砼墊塊，防止吊模偏位），并對其進行鋁模設計，将鋁模做成異形結構，并在

衛生間樓闆陰角上将鋁模設置成倒角，避免防水施工前用水泥砂漿做圓角。鋁模加固如

下：

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【項目一體化施工指南】

4.2.2.4 門垛

用鋁模加固時，提前對标準層中剪力牆或混凝土柱端部不大于 300mm 的砌體門垛進

行梳理，必須保證在各标準層相同位置均為同規格的砌體門垛，提前制作定型鋁模。鋁

模加固如下：

4.2.2.5 滴水線

在鋁模深化時，提前在模闆相應部位設置定型槽口。滴水線做成半圓形，以利拆模，

有利于外觀整體觀感。

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【項目一體化施工指南】

内容 鋁模加固

滴水線

4.2.2.6 飄台

在标準層結構施工前，梳理各标準層同部位，幾何尺寸相同的飄闆，并統一設計鋁

模闆，加工制作。

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【項目一體化施工指南】

4.2.2.7 抱框住

鋁模闆深化設計時，将剪力牆中間相連的抱框柱一次性深化設計，加工成品模闆，

與結構一次性澆築。

4.2.2.8 門窗鋼附框預埋

結構施工時，在門窗洞口周圍門框窗位置預埋由方通加工而成的鋼附框，在後期門

窗安裝時，門窗框直接與鋼附框采用螺絲固定，門窗框與鋼附框之間的縫隙采用發泡劑

填充，靠室外一側用聚氨酯收口，實現工業化施工，減少濕作業及降低傳統砂漿收縫開

裂和滲漏的風險。若采用鋼附框與木模闆不易固定，易偏位，因此在深化設計時考慮鋼

附框與鋁模闆的固定，能達到較好的效果。

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【項目一體化施工指南】

4.2.2.9 外窗無附框企口縫一次成型（新增項）

結構施工時，對于無附框外窗，在鋁模大闆上固定硬質塑料貼片，讓企口縫一次成

型，避免滲漏風險。壓槽應注意壓槽後外洞口尺寸保持與設計尺寸一緻。

4.2.2.10 地下室地坪一次成型

根據設計圖紙，本工程地下室負三層地坪做法為：結構底闆；混凝土找平、找坡層

（最薄處 50mm）。根據該設計做法，地下室結構施工完成後，再進行地坪的澆築，該做

法會造成施工成本非常大，且為虧損項目。故項目前期便策劃，地下室地坪找坡在結構

施工時一次成型，同時将排水溝蓋闆壓槽等預留出來。

4.2.3 承插式煙道（新增項）

在煙道部位闆底預留凹槽，闆頂設置小反坎，煙道進場後直接安裝在混凝土内，無

需後期吊洞修補。

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【項目一體化施工指南】

承插式煙道結構一次成型做法

4.3 土建、機電圖紙融合實施要點

對于超高層核心筒内的管道井，其内布置的管道非常密集，且現場施工作業面狹窄，

如采用傳統工藝及工序施工，作業難度大，安全風險高，且影響施工工期。為了解決這

一問題，目前廣泛應用預制組合立管技術。它可節省塔吊作業時間并減少現場作業人員

數量，降低施工難度及安全風險。該技術，将管井内立管按每 2～3 層分節,連同管道支

架預先在工廠内制作成一個個單元管段，運至施工現場與主體結構同步整體安裝。應在

施工前進行相應的深化設計，對管道布置密集的管井進行梳理，并跟據專業圖紙進行管

道排布設計。其設計内容包括：設計及施工範圍；固定于梁上的方法與梁的協調(是否

有追加要求)；管道的伸縮處理方法、荷載計算、管架強度計算；固定、防振支架所在

層的設定；分支管的形式、尺寸、高度等。部分電纜井還需進行井口防火封堵設計。

在衛生間排水管部位，為了減少滲漏風險，采用預埋止水節的方式，不但便于後期

立管安裝，同時避免了二次吊洞，降低滲漏風險。機電安裝相關的深化還包括鐵編織帶

代替防雷片等，詳細深化内容見下。

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【項目一體化施工指南】

4.3.1 預制組合立管

采用預制組合立管工藝時，應按照管井内各管道專業圖紙進行詳細設計。把每個管

井視為一個單元,每 2～3 層為一節，繪制詳細的加工圖。每根立管按圖紙位置固定在管

架上，從而使管道與管架之間,管架與管架之間，管道與管道之間形成一個相對穩定的

整體(節)。深化圖紙中應反映各專業管道的排布位置、直徑、間距、固定形式、管道的

伸縮處理方法，還應有固定、防振支架所在層的設定，分支管的形式、尺寸、高度等信

息。管架的設計應有荷載及強度計算。同時，由于一次安裝的管道在 2~3 層，預制管道

單元的重量較重，在整體設計時，還應考慮一次吊裝固定時的結構受力情況，在各項設

計滿足要求後，方可進行預加工和安裝。

預制組合立管

另外，垂吊式特殊高壓電纜經檢驗、試驗合格後還應進行防火封堵。因此，在深化

設計過程中，應配套考慮電纜井各層井口的防火封堵措施。

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【項目一體化施工指南】

預制組合立管（電纜井井口防火封堵）

4.3.2 止水節

衛生間、陽台給排水管部位一般采用預埋套管、後期再穿套管安裝給排水立管，此

方法需後期進行二次吊洞，而吊洞施工過程質量難于控制，常造成滲漏隐患。可采用預

埋止水節方式，可避免後期再進行二次吊洞，提高防水性能。安裝止水節後，在後續施

工中需注意止水節的成品保護，避免二次返工和不必要的浪費。

施工要點如下：

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【項目一體化施工指南】

4.3.3 線盒預留預埋

采用預埋方式減少打鑿修補，避免結構破壞與重複用工，有利于成品保護，節約工

期，提高施工質量。根據預埋位置可分為預埋在剪力牆、預埋在砌體結構兩種情況，不

同情況對應不同的工藝流程，具體工藝流程和施工要點如下：

4.3.3.1 預埋在剪力牆中

工藝流程：

施工要點：

57

【項目一體化施工指南】

4.3.3.2 預埋在砌體結構中

工藝流程：

施工要點：

58

【項目一體化施工指南】

1、砌體排布、深化設計

根據安裝單位提供線管及強電盒和弱電盒位置對砌體進行排磚深化設計，砌體排磚在 1/3

處錯縫。

2、放線定位、砌體砌築

現場放線，按照砌體排布情況進行砌體砌築，對線管穿過的砌塊采用廠家定制砌塊砌築，

廠家定制砌塊砌築注意預留洞口對縫。定制砌塊如右圖所示。

3、管線、線盒施工

在砌體牆預留凹槽中布設線管線盒

4、灌漿

安裝線管穿插完畢後，從預留洞口處灌漿封堵。

4.3.4 電箱預埋

工藝流程：

59

【項目一體化施工指南】

施工要點：

4.3.5 室内水管埋設

對于具有一定的找平層厚度且可以覆蓋室内給水管露出結構面層高度的項目，可以

在現澆層面預留管槽，避免裝飾裝修過程中對樓面混凝土鑿打，破壞主體結構，降低施

工難度及提高施工質量。具體工藝流程和施工要點如下：

工藝流程：

施工要點：

1、現澆層面預留管槽

現澆層混凝土澆築成型後，按照給水管布置走向，在混凝土初凝前使用條形 DN50PVC

管在地面上預留管槽。管槽深度約 1 公分。

60

【項目一體化施工指南】

2、地面配管

在管槽内安裝 PPR 給水管，布置到衛生間及廚房。

3、地面隐蔽找平

待給水管道試壓完畢後，進行地面恢複找平隐蔽，并标示給水路由，防止後期裝修

破壞

對于可以在頂闆下裝給水管的項目，可以在現澆層面預留管槽，通過改變水管走向，

從地面轉移至上層闆底裝飾層中，因此無需對樓面開槽，進而提高工程質量。具體工藝

流程和施工要點如下：

工藝流程：

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【項目一體化施工指南】

施工要點：

1、闆内預留卡槽

按照圖紙設計，将滑槽位置标注在闆模闆上，在闆筋地下敷設 C 型鋼制作的卡槽，卡槽頂

面與鋼筋點焊連接。

2、預留穿牆套管

按照圖紙設計，在現澆梁内預埋管水管敷設所需穿梁套管。

3、管道安裝

通過卡槽固定吊架安裝給水管在頂闆下。

4.3.6 電井、水井套管預留預埋

用于鋁模或裝配式住宅建築結構施工精度能夠滿足上下層樓闆結構定位垂直度偏

差在 10mm 範圍内的項目，利用防水套管預留預埋，避免二次吊洞，一次成型，節約工

期，具體工藝流程和施工要點如下：

62

【項目一體化施工指南】

工藝流程：

施工要點：

1、套管鋁模定位

在鋁模上精确定位套管的位置

2、鋁模開孔

一次性開孔完成，固定三角絲杆，鋼筋型号為Ф8 鋼筋

3、安裝套管

将套管安裝在三角絲杆上面，固定住

63

【項目一體化施工指南】

4、成排套管保護

用模版蓋住套管，防止混凝土進入，将絲杆用膠帶包住。（成排套管由 1 根Ф8 鋼筋定位後

通過模闆連接固定）

4.3.7 防雷預埋

由于鋁模、清水混凝土工藝的應用，免抹灰施工也得到的應用與發展。采用免抹灰

工藝的工程施工中，位于外窗部位的防雷片，由于免抹灰收口，防雷片無法蓋住。在深

化時将防雷片采用鐵編織帶代替，精确定位，沿窗企口埋設。

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【項目一體化施工指南】

4.3.8 強弱電配電殼預埋

通常強弱電配電箱施工為結構預留孔洞或在砌體牆二次開洞，施工繁瑣，且不易施

工成品保護，影響質量感觀。故考慮結構施工時，強弱電配電箱殼随結構進行預埋。電

箱殼内用木條支撐，并且箱内填充鋸末。

4.3.9 管道穿越防火分區施工技術（新增項）

（1）背景

當密集管線穿越防火分區隔牆時，對牆體破壞較大，傳統防火封堵效果及觀感較差，

同時封堵防火性能難以達到驗收要求。

管線穿越防火隔牆

（2）改進後做法

管道穿越防火分區時，打破傳統在牆體開孔做法，采用型鋼龍骨加防火闆預制加工，

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【項目一體化施工指南】

防火棉和防火包填充，進行整體封堵，既避免了後期牆洞修補的施工困難，又保證了現

場成型的美觀性。

（3）實施流程

a.深化設計

對機電管線進行綜合排布、深化設計，繪制管道穿牆剖面大樣圖，确定管道安裝位置、

安裝标高。

管道穿牆封堵大樣圖

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【項目一體化施工指南】

局部斷面做法大樣圖

b. 龍骨支架制作安裝

根據繪制的管道穿牆封堵大樣圖，現場統一制作、統一安裝龍骨支架。

管道穿牆封堵大樣圖

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【項目一體化施工指南】

支架大樣圖

現場支架安裝

c. 防火闆精确開孔，預留管線穿越的通道

根據深化設計的管道穿牆剖面大樣圖中，各專業管道的安裝位置、安裝标高，現場

對防火闆進行精确開孔，預留管線穿越的通道。

防火闆精确開孔，預留管線穿越的通道

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【項目一體化施工指南】

d. 安裝防火闆，填充防火包、防火岩棉

4.3.10 機電安裝洞口

機電洞口一般在砌體結構施工完後，二次開洞，不僅施工繁瑣，還對砌體結構造成

質量影響。故考慮在砌體結構深化設計時，同步進行水暖、電通、風等機電安裝深化設

計，預留機電安裝洞口，形成砌體結構固化圖，施工時按圖預留機電安裝洞口。

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【項目一體化施工指南】

4.3.11 預制電纜溝（新增項）

室外電纜溝施工時，受自然天氣影響較為嚴重，影響施工進度。采用預制成品電纜

溝，土方開挖後直接進行拼裝，減少支模鋼筋綁紮等工序，節約施工時間，降低施工成

本。

預制電纜溝

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【項目一體化施工指南】

4.3.12 裝配式機電一體化（新增項）

由于風管、水管及支架的安裝，各專業間的交叉作業較多。為最大限度地提高施工

效率，保證施工質量，維護現場環境，将通風管道、水管、管道支架、設備接管等在工

廠預制加工，再運至現場進行組裝的方式，減少施工現場的加工切割及動火作業，在滿

足各項施工質量要求的基礎上，加快了施工進度，實現了項目的整體進度和質量目标。

4.3.13 大型公建鋼結構—機電一體化（新增項）

在大型工建項目中，如場館、旅檢樓、車站項目等鋼屋面内大吊頂内的機電管線複

雜、體量大，常規工藝做法先将鋼屋面空間結構施工，再進行機電管線空中安裝，此工

藝施工效率底，且在空中安裝綜合管線還存在較大的危險性。為解決此困難，利用 BIM

建模技術提前進行深化設計，在桁架起吊前将支架焊接于連接球體處，預制風管拼接安

裝，整體起吊，後期僅需接頭拼裝。此做法不僅縮短了施工工期，還有效降低了施工難

度。

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【項目一體化施工指南】

預制風管拼裝 桁架整體吊裝

4.3.14 消火栓洞口預留尺寸加高（新增項）

部分施工圖紙中未具體明确消火栓箱尺寸，在建築圖中采用留槽尺寸及距地高度表

示。在鋁模深化時要注意與設計及甲方确認具體留槽尺寸，特别是如下圖所示的消防管

與消防栓隔牆設置情況。為避免後期走設消防管時打鑿結構牆體，經甲方同意，可在鋁

模深化時留槽尺寸加高 220mm，預留後期消防管連接消火栓布線尺寸。

加高預留消火栓箱尺寸

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【項目一體化施工指南】

4.1 其他專業圖紙融合實施要點

4.1.1 勁性結構節點做法優化

為避免縱筋、水平筋、箍筋、拉結筋等布置、錨固與鋼結構發生碰撞，采用鋼筋移位、

鋼闆開孔、焊接、接駁器、搭接闆等方式調整（從施工便捷角度考慮，優先度從高到低）。

4.1.1.1 當鋼筋與鋼結構位置沖突時，對于部分具有調整空間的鋼筋（通常為

梁、柱截面位置居中的鋼筋等），在不影響結構安全的情況下，可适當移位。

4.1.1.2 在鋼構件的非關鍵部位或具有一定安全保證的部位，經設計同意，在

工廠加工階段，可适當開孔供鋼筋穿過。

鋼梁腹闆開箍筋孔示意圖

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【項目一體化施工指南】

4.1.1.3 對于部分不可開孔區域，或開孔不便（如闆厚過大）時，可焊接鋼筋

接駁器。

巨柱縱筋與鋼梁翼緣接駁器連接示意圖

4.1.1.4 對于部分非主要受力鋼筋（如構造筋、拉鈎、箍筋等），且與鋼構件連

接部位對焊接不敏感時，可直接現場将鋼筋焊接于鋼構件表面。

構造筋與勁性柱點焊連接示意圖

4.1.1.5 當鋼構件表面不可直接焊接鋼筋時（如鋼筋端部排布不便），可在鋼構

件工廠加工時，焊接一塊或多塊、水平或豎向的搭接闆，用于連接鋼筋。

梁縱筋與勁性柱搭接闆連接示意圖（水平單排、雙排布置）

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【項目一體化施工指南】

梁縱筋與勁性柱搭接闆連接示意圖（豎向布置）

4.1.1.6 鋼筋與鋼結構碰撞節點除按以上方式進行處理外，現場施工通常還需

明确其它配套施工要求，如鋼筋與鋼結構安裝順序、箍筋穿孔搭接方案等。

鋼梁埋件在鋼筋綁紮前安裝就位示意圖

4.1.2 設備基礎随主體結構施工

設備（水箱間、洗消間、換熱站及鍋爐房等）基礎一般設置于底闆或樓闆上，在進

行結構施工時，考慮提前進行深化設計（需提前确定設備型号及荷載需求）與結構一次

施工，避免二次施工的繁瑣。

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【項目一體化施工指南】

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