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持币觀望半年的房子後來怎麼樣了

生活 更新时间:2024-07-26 09:15:11

阿裡拍賣上海青浦一塊工業用地,惡戰開啟之後競拍企業增至20家[捂臉],一幢5層的矮樓,原業主因欠債2000多萬而被執行拍賣,這個廠房做工廠不是很合适,地塊面積11.45畝,總建築面積7700平方米,評估價格3300萬。由于起拍價2320萬較低,吸引了各路人馬熱衷參拍,經過96輪次出價競拍,最終成交價居然高達5470萬,呵呵了~~,恭喜原業主脫離苦海,脫離失信人名單,可以還清債務重新再來了,也提醒新業主(居然是個自然人),知道房地産稅貴不?這個成交價格這塊地,每年的持有稅收成本将超過60萬,回報率算得過來嗎?我靠!真是瘋狂的人民币,瘋狂的人性,瘋狂的收割,是什麼造成了奇高的工業用地價格呢?

上海工業用地緊缺,一手用地要求門檻很高,不是高精尖項目拿到土地的可能性非常小,而且新批工業用地年限僅僅隻有20年使用期限,20年啊,對于企業來說也太短了點吧?是為了阻斷投資客進入工業用地,還是為了什麼呢?不過即使是20年普通企業也沒那個拿地的福分了,大部分企業隻有乖乖租房的命,昂貴的地價推動廠房價格高企,跟着帶動廠房租金價格連年高漲,随後企業将高昂租金轉嫁到商品本身,周而複始,通脹加劇~~錢不值錢~~最低工資連年上漲應對通脹,商品生産成本再次增長~~通脹繼續加劇~~周而複始~~

好想有塊地~~[笑哭],卻隻有快遞

持币觀望半年的房子後來怎麼樣了(大跌眼鏡瘋狂的拍賣場)1

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