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房産證和不動産證有什麼區别

圖文更新时间:2025-01-08 00:07:02

當我們們商品房的時間，最關心的話題便是産權，它不僅關乎着是不是能正常落戶，而且還波及到自身利益的維護。那房産證怎麼補辦呢?成為很多購房者心中的一很大疑問，接着我們們就一起來看看吧!

房産證和不動産證有什麼區别（房産證怎麼辦理）1

房産證申辦規定，首先需要準備最好相關資料，然後如果是樓盤産權是由開發商統一負責辦理，購房者隻需将資料交給開發商，在入住的半年底到兩年之内就可領到房産證。若是租房，需要先進行過戶，交納稅費，工作員工會開具一份房産賣契，接着買方拿着房産賣契，到房産局申請開辦産權，審核驗證無誤後，就可領到房産證了。

在辦理房産證前，我們們需要準備相關的資料。如果是樓盤，需要備最好購房合同、戶口本複印件、婚姻證明、專項維護資金收據等這些資料。若是租房，應備最好房屋買賣合同、相關證件等。

房産證和不動産證有什麼區别（房産證怎麼辦理）2

1.新房

購房者隻需将所需要的資料，交給開發商，讓相關工作員工去負責辦理。也就是把資料提交給當地房産中心，待工作人員審核後面無誤後面，會讓開發商前來領證，再寄給業主。通常來看，業主入住後半年底到兩年底内是可以拿到房産證的，其中現房是在半年之内，但期房由于還在建設，因此拿證書時間會比較久，往往需要兩年。如果有申請貸款的話，房産證則會被抵押在銀行，待房款還清後，方可拿出來。

房産證和不動産證有什麼區别（房産證怎麼辦理）3

2. 二手房

當出售雙方談妥費用，簽訂最好合同後，完成房間出售。然後在一個月之内可辦理房産證，買賣方需要準備最好資料，例如身份證、房屋合同等，一起到題材房産部門進行題材手續的辦理。其中過戶，還涉及到各項稅費的收取，工作員工會給買方一份房産賣契。然後購房者帶有着房産賣契，在九十天内到房産中心，申請産權的開辦。接着就是等待工作員工的審計，一旦驗證無誤後，買方就可以領取房産證了。但如果有申請貸款的話，房産證将抵押給銀行，待款項還清後，購房者才能擁有。

房産證和不動産證有什麼區别（房産證怎麼辦理）4

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