一套房子可以有70年房齡，一套裝修卻不能住上70年。當歲月磨平我們的棱角，當初斥百萬巨資買的新房，也同樣褪去了曾經的光芒。

當年久失修、裝修老化、設計欠佳、牆面污損等隐藏的問題破土而出，老房子又該如何存在？

舊顔換新裝，老房翻新是所有老房都将面臨的一大難題。與新房裝修不同，老房翻新裝修顯然更具挑戰性。

翻新的目的，不僅僅是為了提高空間的美觀性，更重要的則是根據當下的生活需求和習慣，通過更加科學的、人性化的設計，來實現生活品質和品味的提升。

那麼老房翻新具體要怎麼做呢？

可以分為以下三步：

第1步 | 整體評估 重新規劃

老房子由于建設年代久遠，傳統的戶型設計在功能布局和舒适體驗方面已經不再适合現代人的生活方式，因此老房翻新最重要的一點就是：根據業主當下的生活需求，重新規劃動線、設計布局。

在重新規劃之初，主要有兩方面問題需要注意：一是摸清房屋結構，包括水電布局和承重牆的位置，才能進行下一步的全屋功能規劃；

二是整體評估、檢測房屋老舊程度，确定哪部分是可以保留、哪部分可以翻新、哪部分必須拆除，以達到裝修費用的合理控制，做出更加明晰的方案和清單。

另外，老房翻新裝修的過程中，建築垃圾清運的費用也是一項不小的支出，别忘了提前準備哦~

第2步 | 除舊破拆 結構優化

老房翻新裝修一定要找正規的裝修公司，将拆除的事項交給專業的施工團隊。由于拆除工作不僅涉及到房屋結構的穩定性，需要專業的判斷力，也影響到整棟樓鄰居的生活，一旦操作不當容易引起糾紛。

拆除這一步，需要根據房屋的老舊程度去做出合理的規劃，主要涉及到的工程包括：拆牆體、鏟牆皮、瓷磚、去吊頂等等。

在基礎的主體拆除工作結束後，需要根據前期的規劃來進行水電改造、牆地面找平、防水處理，來保證接下來流程的順利進行，和未來生活的舒适度與便捷性。

老房改造時，門窗也是不能忽略的一點。舊的門窗由于封閉性和隔音性差等問題，建議更換。舊窗拆除前後都需要量尺，避免安裝新窗時窗框和牆之間的縫隙過大。

第3步 | 标準施工 家境煥新

接下來就是翻新工程的标準化流程了，此階段和新房裝修基本一樣，即木工、泥瓦工、油漆工的施工工作。主要包括：廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地闆安裝、壁紙鋪貼、開關插座安裝、五金潔具安裝等等。

盡管在老房翻新的過程中，有部分建築材料或家具被保留下來，但是部分新材料、新家具所帶來的空氣污染仍舊是有一定量存在的。所以老房翻新後，再漂亮的新居也是需要通風晾曬一定時間再進行入住的。

溫馨提示：千萬不要因為是第二次裝修，就拒絕專業人士的建議。關于舊房翻新需要注意的事項遠遠不止這些，希望大家謹慎對待。

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