最新消息：三灣周邊城市設計及控制性規劃開始招标，揚州東南片區的開發藍圖即将展開！

關于運河禅修小鎮項目的簽約儀式月初在上海舉行，揚州開發區和福晟集團、鼎盛文化三方簽署了合作協議，從内容看，項目不僅僅限于“禅修”兩個字。

揚州東南片區甚至整個南區的春天就要到了！

7月12日，揚州公共資源交易平台挂出了一則招标公告：三灣周邊地區城市設計導則及控制性詳細規劃公開招标采購公告。

該項目預算180萬元。

招标文件從項目背景、規劃目的、規劃範圍、規劃目标、規劃内容等方面勾勒出三灣片區的全新藍圖，小編把其中的主要内容截取下來以飨讀者：

項目背景

三灣片區，大運河揚州段重要節點，是揚州“兩古一湖”（古城、古運河和瘦西湖）的重要闆塊。随着三灣公園的建成、中國大運河博物館選址建設、揚農化工等污染企業的搬遷、大學路南延工程的實施，本片區的資源條件也将發生重大改變，将成為城市南部地區中心片區的新的地标和城市名片。

圖源：招标文件

因此，本次規劃拟從大運河文化帶建設、城市整體功能和空間布局、旅遊和文化産業發展等多個角度對片區進行精心謀劃，塑造具有識别性的功能高度混合的濱水再開發區域。

規劃目的

征集具有前瞻性、實踐性、可操作性的城市設計方案，通過對片區綜合規劃研究和系統性設計，為下一步規劃建設工作提供框架性的設計指引，指導片區高水平規劃、高标準建設，帶動區域發展，促進古城複興，為揚州城市旅遊和産業發展帶來全新發展動力。

規劃範圍

規劃研究範圍：東至渡江路-縱六路-文峰路一線，南至省道328，西至維揚路，北至江陽中路-荷花池路-南通西路一線，面積約740公頃。（紅色實線—圍合部分，僅供參考）

城市設計及控規範圍：東至衫灣路-大學路，南至省道328，西至揚子江路，北至江陽路，面積約480公頃。（黃色虛線---圍合部分，僅供參考）

規劃目标

作為中國大運河申遺牽頭城市和運河遺産最為豐富的城市，通過城市濱水地區城市設計，明确三灣片區的城市地位，打造城市文化新地标。

深化城市總規内容，完善土地功能與交通組織，建立城市與濱水環境的有機聯系，延續曆史文化并傳承城市文脈、塑造城市形象特色、提升城市文化品位與品質，打造城市旅遊新闆塊。

規劃内容

第一階段：城市設計。在控制好大運河博物館、文峰寺等地标建築周邊視線和景觀的同時，對于重要的視線廊道、天際輪廓線等精心設計，為下一步控制性詳細規劃編制、開發控制等奠定基礎。

第二階段：引導管控。

第三階段：控規入庫。

運河禅修小鎮簽約，然而不僅僅是禅修

7月4日上午，揚州市委副書記、市長夏心旻率揚州市領導一行，福晟集團董事長潘偉明、鼎盛文化集團總裁梅洪率雙方管理層于上海會面，三方就揚州市經開區文旅綜合體項目進行深度交流、達成一緻共識，并成功簽署了項目合作協議。

福晟集團官網信息顯示，此次揚州文旅綜合體項目合作協議的簽訂，将為三方開啟一個全新的未來。緊抓政府關于大運河文化帶建設的重要指示，結合揚州2500年建城曆史和深厚的大運河文化，将打造出一個以實景演藝、文創商業、特色餐飲、精緻度假、禅意休閑和品質生活為一體化的大型文化旅遊綜合體，為千年名城揚州再造文旅新名片。

看到“禅意休閑”4個字，揚州人就會想起不久前曝光的運河文化禅修小鎮。

運河禅修小鎮項目位于開發區中部，占地約700畝，依托高旻寺，挖掘古運河、揚子津古鎮等曆史文化資源，投資50億，按照5A級景區标準打造開發區首個互動式主題文化旅遊景區。

“珍珠”陸續串起，藍圖浮現

一個闆塊的騰飛，往往從規劃開始。完善的規劃就像一條項鍊，而一個個重磅配套項目就像這條項鍊上的珍珠，一個一個串起來輻射和服務周圍的居民。

東南闆塊的三灣片區和整個南區，近期動作頻繁：

運河禅修小鎮項目落地，毗鄰高旻寺，占地700畝，投資50億；

中集通華、港揚食品拆除後，将遷入南部工業區，騰出土地1100畝；

東南片區“大煙囪”揚農化工正在搬遷，“退城進園”有序進行，今年底将全面停産；

運河三灣風景區，現為世界文化遺産、國家水利風景區，總占地面積3800畝，打造與瘦西湖相呼應的城市南部風景名勝區、體育休閑區和旅遊度假區，2018年12月20日被評定為AAAA級景區；

七裡河環境整治及七裡河公園基本建成，總面積266畝，昔日的黑臭河道成為城市靓麗的風景線；

樹人高中異地新建，新項目總建築面積61932平米，總造價3.5億元，目前已經全面封頂正在内部裝修，今年秋季就能招生；

玖龍湖健康城彙集醫療、養老、商業于一體，項目包含三級醫院蘇北人民醫院分院，醫、康、養、護集于一體的頤養服務機構，以及總建築面積約7萬多平方米的商業綜合體。目前項目正在進行前期準備工作，預計下個月全面開工；

中國大運河博物館落戶揚州運河三灣風景區，總用地200畝，總建築面積8萬平方米，與文峰塔和高旻寺的天中塔三塔一線，形成“三塔映三灣”的文化景觀。5月5日，博物館舉行了奠基儀式；

南部體育公園在九龍湖健康城東側，已經建成迎客，是一座以體育為主題，集比賽、訓練、健身、休閑于一體的綜合性公園，總占地面積約62000平方米，總建築面積約34689平方米；

新城時代商業廣場在南部體育公園對面，項目占地2萬平米，總建築面積4.2萬方，即将于10月底試營業；

……

屬于揚州南的時代就要來了！

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