南甯市中山路舊改最新消息-tft每日頭條

南甯市中山路舊改最新消息

生活更新时间:2024-11-14 21:22:21

近期，一則新聞讓小編引起了該片區的關注度。那就是在五一路的中段北靠江南大道，南臨亭洪路的一塊舊改總用地面積約5000畝以上，可征拆房屋建築面積高達228萬平方米、以及改造戶數逾4000戶，且出讓面積約為34574.06平方米，總合約51.861畝，成交總金額為2.7億元，且由南甯軌道華潤置地拿下。該規劃中有一座公園以及新建一所幼兒園，以及社會群體就業。

南甯市中山路舊改最新消息（南甯江南區舊改）1

其實，我覺得圈這個舊改地的原因：隻是依托華潤房地産配置的一座休閑街頭公園、還有一所幼兒園而已。如果，沒有這些配套設施，那誰會去買熱度最高的華潤地段?在我看來，江南片區已有“江南公園”、“江南萬達”、“藍鲸世界”、“市二醫院”、“淡村市場”“海吉星”等。看得這些都基本飽和了。

南甯市中山路舊改最新消息（南甯江南區舊改）2

可這片區域論地段來講，它無産業支撐，無大型工廠，怎麼能讓社會消費群體來此地段就業呢？再說了，很多大學都搬去扶綏和武鳴，沒有消費群體，那市民啃水泥飽得了。話說回來，這個規劃已經提及了10年時間了，何時動工呢！

南甯市中山路舊改最新消息（南甯江南區舊改）3

現在，南甯很多大型文旅項目，哪一個不是先圈地建房後，起文旅落得一地雞毛?

就拿扶綏恒大文旅和萬友國際旅遊區來說：幾千萬畝都是懸着的，處于地段都是荒山野嶺，它們兩者之間周邊無任何商業街。也不知道，為什麼很多人會買它?

如果是南甯本地人，不會這麼傻傻地跑去偏遠郊區買房。畢竟，郊區配套設施等根本就沒有，那些買了的隻是沖着康養項目去養老。并沒有考慮是否有醫院、學校、商業等等。

南甯市中山路舊改最新消息（南甯江南區舊改）4

之所以，南甯的承建速度快先不說，論搞房地産創造GDP恐怕是不行了。現在都不知倒了多少房企，再說了：人口老齡化、年輕人不願多生。誰會有那麼多閑錢去買房造就下一代?與其不如，留着百萬過着想過的生活有多好?

在以前，房子是資産。現在呢？多少投資客虧本的揚言要把房子賣出去。

南甯市中山路舊改最新消息（南甯江南區舊改）5

其實，能把我們壓垮的是還不完的房貸。如果，能買得起現房，全款最好。這樣的生活就不要苦巴巴了。

據說，今年南甯要力争籌備了30 10個舊改項目，涉及改造戶數8.6萬戶，改造面積1933萬平米，占地面積約3.7萬畝，估算總投資為4959億元。

南甯市中山路舊改最新消息（南甯江南區舊改）6

這數目可不小啊，主要集中在良慶區，江南區等，舊改地比較多，其中備受關注的南鐵，中堯片區，火車站都榜上有名。

其中，興甯區6個，江南區5個，青秀區7個，西鄉塘區5個，良慶區1個，邕甯區4個，南甯高新區5個，南甯經開區1個，涵蓋舊城區、舊廠區、城中村等類型。

南甯市中山路舊改最新消息（南甯江南區舊改）7

哈哈，所謂這一個大餅畫得可真大！很明顯華潤、榮和等房企已經成為南甯舊改的主力軍，勢頭強勁！自從政策變了以後，還會大拆大建嗎?估計，五一中路的5600畝到現在什麼時候動工都不知道。雖然，華潤作為央企的主力軍，應該不差錢。

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