當潮水褪去，才知道誰在裸泳。

　　不得不說，寶坻區的新房成交變化太大了。

　　7月份寶坻區簽約396套，與6月相比下降19%。

　　之前寶坻區的簽約量靠本地改善支撐，寶坻城南是支柱型闆塊。

　　但7月份寶坻城南闆塊簽約118套，6月為155套，降低了28%。

　　反而寶坻城北的簽約量增加，為114套，幾乎和城南平起平坐。

　　本地改善後續沒力量了，而北漂大軍還沒來到。

　　再來看下價格。

　　7月份寶坻簽約均價9740元/平米，比6月下降4%。

　　寶坻簽約均價還算平穩，不過已經降至萬元以下，應該警醒了。

　　價格的變化是因為寶坻城北、高鐵新城等剛需盤成為主力。

　　那麼，具體是哪些盤賣的好呢？

　　我們一起來看看！

　　寶坻城北

　　7月份寶坻城北三個盤霸榜頭三名，占寶坻整體簽約套數的35%。

　　寶坻城北闆塊臨近寶坻一中，今年高考成績出來後，吸引了不少前來陪讀的家長。

　　闆塊内有萬科和紅星兩個自建商場，補齊寶坻沒有大型綜合商場的短闆。

　　同時闆塊的價格整體下降了一個台階，符合周邊居民的心理價位了。

　　第一名寶坻萬科城市之光，7月簽約59套，比6月增長了28%。

　　簽約價格9739元/平米，與6月持平。

　　8月底交房，現在是準現房模式，園區内大部分已經呈現。

　　目前在售85平米總價73萬起，95平米總價82萬起，125平米總價140萬左右。

　　第二名紅星城市廣場，7月簽約42套，簽約均價9574元/平米，稍有小下降。

　　9月底交房，目前在清尾階段，在售98平米總價106萬。

　　星河傳奇7月份排名上升至第三名，簽約38套，比6月增長170%，簽約價格8831元/平米。

　　推出小戶型洋房工抵房，86平米總價69-75萬；96平米總價85-88萬。

　　寶坻城南

　　寶坻城南僅有新城兩個項目上榜，整體改善人群疲軟。

　　新城悅隽首府·泊閱與新城萬青時光裡，7月均簽約17套。

　　簽約價格分别為11312、12224元/平米。

　　均屬于城南核心位置，周邊學校林立，适合居住，吸引本地改善。

　　新城悅隽首府·泊閱7月推出8.8萬裝修禮包。

　　目前在售洋房為主，108平米總價108萬起；115平米總價118萬起。

　　新城萬青時光裡目前在售小高為主，99平米總價100萬起，109平米總價120萬起。

　　高鐵新城

　　随着寶坻高鐵站的開通越來越近，高鐵新城受到很多北漂和周邊城市落戶人群的青睐。

　　雅居樂津僑國際小鎮，目前準現房狀态，7月簽約32套，簽約均價9136元/平米。

　　在售91-115平米，有一成首付優惠，首付10萬起。

　　四季華庭7月簽約18套，簽約均價10334元/平米。

　　項目已現房，目前在售高層86-97平米，總價67-76萬。

　　龍湖物業，贈送車位。

　　京津新城

　　吃到高鐵站紅利的，除了高鐵新城闆塊還有京津新城闆塊。

　　金科碧桂園富力渠陽府、恒大花溪小鎮以及錦繡香江，都是小平米數低價位落戶房。

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