二手房放款慢賣家起訴我怎麼辦-tft每日頭條

二手房放款慢賣家起訴我怎麼辦

生活更新时间:2025-02-27 06:52:16

　　二手房放款慢如果是銀行的問題，審批不下來是不能怪買家的，現在流程就是如此，放貸需要排隊比較慢。如果二手房放款慢賣家起訴你，在合同裡是無效的，如果賣家急用錢，是可以選擇不将房子賣給你，另找買家。

　　二手房放款慢賣家起訴我怎麼辦？

不會告你的，這是銀行的關系跟你沒有關系的，因為合同上面也隻是有寫去銀行做資金監管的時間（首期款），隻要是銀行批複了承諾函，去成功過戶了，之後不管多久放尾款都不會告你的，這是銀行的責任，現在銀行額度緊張放尾款的時間是比較慢一點，現在放貸款都是排着隊，先從利率上浮的開始放，如果你是有打折的要等前面的全部放完了才放你的。

　　二手房放款慢有什麼辦法解決嗎？

如果二手房貸款房貸慢，客戶可随時查詢進度，并可聯系銀行客服查詢貸款拖延的原因。如果問題不在于自己，客戶也可以适當地催一催。

　　不過主要還是要耐心等待，畢竟人類無法強行幹預。例如，如果銀行資金短缺，很可能要等幾個月。尤其是年末申請房貸的客戶，由于年末銀行額度普遍不足，加上銀行年終結算，很多都是等跨完年、到了次年初才收到貸款資金。

　　同時，為避免因賣家遲遲未收到房貸而引起糾紛，客戶也應向對方說明情況，雙方協商解決。而且大家要注意，如果貸款放不下來，那是你自己的原因。例如，最近的信用有問題。銀行在貸款前的第二次審查中發現。這是因為信用很難在短期内快速修複，所以真的做不到。如果實在辦不下來，客戶隻能選擇放棄。

　　買二手房房産證已過戶銀行還不放貸怎麼辦？

1.你走的銀行監管流程，銀行沒有人過去拿房本去做抵押。你需要給銀行打電話催促他。

　　2.非資金監管流程，客戶拿到房本，但是沒有去房管局做抵押。這種情況比較多，我一個同事遇見過這種情況客戶拿到房本，快半年了，才去銀行做抵押，因為不想還房貸。這種情況你需要催促中介，你讓他催着客戶客戶去做抵押登記。

　　3.銀行的錢不充足了，一年所需要放款得錢快放完了，所以銀行就不那麼快放款。這種情況，隻能等了。或者你找人。

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