店面轉讓費為什麼那麼高?店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期内(未到期)征得房東同意後将房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資産)等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費，我來為大家科普一下關于店面轉讓費為什麼那麼高?以下内容希望對你有幫助!
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期内(未到期)征得房東同意後将房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資産)等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。地段、店面知名度、品牌等經營環境。原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。對原經營者的一些補償，其他附加費用如帶貨轉讓的貨款。轉讓費是這樣計算的：
原房主要求的房租 現租主裝修費用 現租主水電等開戶安裝費 現租主存貨估價。
費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。 收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。
法律依據：
《最高人民法院關于适用<中華人民共和國合同法>若幹問題的解釋(二)》第七條
下列情形，不違反法律、行政法規強制性規定的，人民法院可以認定為合同法所稱“交易習慣”：
(一) 在交易行為當地或者某一領域、某一行業通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應當知道的做法;
(二) 當事人雙方經常使用的習慣做法。
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