新房收房後什麼時候繳納契稅收房和領房産證順序是什麼-tft每日頭條

新房收房後什麼時候繳納契稅收房和領房産證順序是什麼

生活更新时间:2024-08-19 11:17:36

　　新房收房後一般是需要繳納契稅的，辦理完該繳納的費用後，就可以去辦理房産證。那麼，新房交房後多久拿房産證？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　新房收房後什麼時候繳納契稅

　　新房收房後一個月之内繳納契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。新房契稅是按适用比例稅率計算，按照房屋面積進行納稅，90平方以下的房屋契稅按照1%征收，90平方到140平方的，按照1.5%征收，對140平方以上的按照3%征收。

　　新房交房後多久拿房産證

　　新房交房後根據規定90日内拿房産證，如果購房合同有約定的話，以合同約定時間為準。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;商品房買賣合同的标的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

　　收房和領房産證順序是什麼

　　收房和領房産證順序是先收房再領房産證。收房是業主驗收房子的過程，如果房子存在質量問題，業主可以要求開發商進行維修并暫不收房，如果房子質量問題嚴重，會影響到居住安全的話，業主可以要求退房。房産證一般是在業主辦完收房後，開發商統一辦理好房産證後會辦好通知業主領取。

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