近日，老牌藥企東北制藥（000597.SZ）公告稱，将賣出位于北京西城區的兩套房産。相關公告顯示，該房産原值285萬，建築面積共153.3平方米。北京一名房産中介告訴紅星資本局，前述房産為學區房，現在市價約為13萬-14萬/平方米。若按14萬/平方米計算，這兩套房産市場價格為2000多萬元。

為何賣房？東北制藥在公告中解釋，這有利于提升公司資産使用效率。

8月17日，東北制藥董事會辦公室工作人員告訴紅星資本局，這是公司盤活低效資産的正常方式。

紅星資本局注意到，财報顯示，近三年來，東北制藥每年營收均達80億元左右，淨利潤卻波動較大。

↑東北制藥關于公司拟處置資産的公告

東北制藥要賣兩套學區房

市場價格為2000多萬元

8月14日晚，東北制藥公告稱，根據業務需要，公司拟處置兩套坐落于北京市西城區裕中西路37号樓的房産，該樓房建成于1991年。兩套房産均已登記辦理不動産權證，房屋用途為住宅。

具體來看，這兩套房産建築面積分别為89.3平方米和64平方米。截至2022年7月31日，兩套房産資産原值285萬元、淨值50.7萬元。

東北制藥表示，本次事項拟采取公開挂網出售與網絡拍賣的方式同步進行，公開征集受讓方，交易對方、交易價格以及最終完成的時間均存在不确定性。

據相關公告，東北制藥稱，本次資産處置事項的完成對于提升公司資産使用效率，助力主業發展具有積極意義。

公告稱，本次交易方式以市場價格為依據，不存在侵害廣大投資者特别是中小投資者利益的情形。

北京一名房産中介告訴紅星資本局，前述房産是學區房，屬于德勝學區，目前售價一平方米約為13萬-14萬元，片區内的學校都在西城區排名靠前。

紅星資本局注意到，若按14萬元/平方米來算，前述兩套房産售價可達2146.2萬元。

對此，有網友評論稱，“業績不夠，賣房來湊。”

8月17日，東北制藥董事會辦公室工作人員告訴紅星資本局，這是公司盤活低效資産的方式，屬于正常情況，并建議不要相信網上“公司賣房來湊業績”的說法，以公告為準。

↑資料圖 圖據視覺中國

每年營收80億左右

淨利潤波動較大

公開資料顯示，東北制藥是方大集團旗下上市公司，前身為東北制藥總廠，始建于1946年，曾援建全國19省市52家醫藥企業，向外輸送幹部1300多人，被譽為我國“民族制藥工業的搖籃”。

據悉，2018年，東北制藥作為沈陽市唯一的混合所有制改革試點企業，按照相關要求，方大集團依法依規成為東北制藥控股股東。随後在2021年，原國資股東東藥集團、盛京金控集團将其持有的東北制藥股票轉讓至方大集團全資子公司方大鋼鐵。

業績方面，東北制藥近三年每年營收均在80億元左右，淨利潤波動較大。據财報，東北制藥2019-2021年營收分别為82.20億元、73.84億元、81.45億元，淨利潤分别為1.74億元、1226萬元、9903萬元。

據其2022年半年度業績預告，報告期内，東北制藥預計淨利潤為9000萬-1.2億，同比增長49.05%-98.73%；扣非淨利潤為6000萬-8000萬，同比增長28.62%-71.49%。

紅星新聞記者 俞瑤 實習記者 湯健

編輯 餘冬梅 王禾

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