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做物業公司需要什麼手續和流程

圖文 更新时间:2024-05-17 17:55:56

做物業公司需要什麼手續和流程?首先得注冊公司:注冊物業公司現在不需要資質了,下面我們就來說一說關于做物業公司需要什麼手續和流程?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

做物業公司需要什麼手續和流程(開物業公司需要哪些條件)1

做物業公司需要什麼手續和流程

首先得注冊公司:

注冊物業公司現在不需要資質了

資金的話這個就不好說了,看小區的新舊程度,還有園區面積,當地的工資水平

前期還得有開發商的關系,要不你去投标,你發現你就是陪太子讀書:

新小區比舊小區好管理,物業費收繳率高,新小區前期物業是由地産項目公司托管第三方來管理,也或者由地産下屬的物業公司管理,需要招投标!大城市的物業公司怎麼操作我不太清楚,小城市全部靠關系,靠人脈才能找到項目!

再然後才是人,保安,保潔,綠化,維修,樓管,财務,人事方面的人招聘:

關于物業公司的人員招聘這塊兒,雖說門檻低,但是願意幹物業這一行當得少,物業公司常年缺人,常年招聘!

最後還要協調好與社會各職能部門的關系:

辦事處(負責社區文化,業委會的成立)

派出所(主要是業主的争端,消防通道的占用,業主的無理取鬧,業主财産的安全)

消防隊(小區内消防設施設備的驗收,定期到小區檢查)

質量監督局(小區内衛生,二次供水水箱,電梯質檢)

稅務局(營業稅費)

勞動保障局(員工的五險)

環保局(小區的垃圾清運,污染)

自來水,供電公司(小區基本上高層都是二次供水,由物業代收,供電由業主自行交費,也有的小區電費由物業代收)

啟動資金:需準備員工工資三個月,公區水電費三個月,還要準備一些維修費用

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