類住宅在業内通常稱為“商改住”,也就是我們經常見到的一些酒店式公寓、公寓辦公樓、LOFT公寓等等,除了辦公之外還可以居住的一類房産。類住宅是開放商為了規避風險,把商業用地建設成住宅化的設計推廣出去。這種房産的使用年限比較短,一般為40年或者50年,正常的住宅産權都是70年。并且,類住宅是不能落戶的,不能使用公積金貸款,因為類住宅的本質還是商業性質的房産,和正常的住宅樓還是不同的。
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