賣了10多年房子的銷售，總結出的“戶型挑選經驗”，建議收藏！

“買房不易”，想要買到一套自己特别喜歡的房子，真的也不是一件容易的事情。

在買房子的時候，我們需要考慮房子所處的地理位置以及周邊的配套設施，還需要考慮到房屋的樓層和房屋的戶型等問題。

今天和大家分享的就是關于房屋戶型的問題，選對戶型也有很多的好處。

賣了10多年房子的銷售，總結出的“戶型挑選經驗”，建議收藏！

• 選擇南北通透的戶型

大家也都知道，南北通透的戶型采光和通風都會更好一些，所以大多數朋友在買房子的時候甯願多花點錢也會選擇南北通透的戶型。

但很多人對于南北通透确實存在着一些誤區。

有一些朋友認為南北通透就是指房屋的北面有門，南面有窗就可以了，但其實這樣的觀點并不是完全正确的。

雖然說南北通透肯定是北面有門南邊有窗，但如果門窗沒有互相對着的話，那麼就無法做到真正意義上的南北通透，在打開門窗的時候，室内的通風條件也沒有很好，和普通的戶型并沒有什麼太大的區别。

真正意義上的南北通透是指南北的門窗相對，這樣在我們打開門窗的時候就能夠形成“穿堂風”，而且最好北面也要有尺寸稍微大一些的窗戶，這樣平時隻要打開窗戶就能夠起到很好的通風效果了。

• 選擇明廚明衛的戶型

明廚明衛也就是指家裡的廚房和衛生間要帶有窗戶，這樣不僅能夠增加這兩個區域的采光，同時也能夠加強通風。

尤其是衛生間，最好要有一扇窗戶，隻要衛生間的潮氣和異味都能夠很好地散出去，平時生活中也會更加方便一些。

如果衛生間沒有窗戶的話，那麼最好安裝一個排氣扇來改善衛生間的通風問題，避免出現異味和滋生蚊蟲等情況。

廚房有窗戶的話，則會更加地安全一些。

平時我們在炒菜做飯的時候，大多數都會選擇使用燃氣竈，如果說廚房通風條件不好的話，一旦發生燃氣洩漏危害就更大了，所以我們在平時做飯的時候，一定要保證廚房有一個良好的通風。

• 選擇公攤面積小一點的戶型

“房屋公攤”是讓很多朋友都特别頭疼的一個問題，尤其是現在的高層電梯房，公攤面積特别大，有的時候我們買的房子可能有100平方米，但實際到手的就隻有六七十平方米而已，完全就是在花錢買公攤。

雖然說現在所有的房屋都有公攤面積，但大家在買房子的時候也應該仔細地進行對比，盡量選擇一個公攤面積小一點的房屋，這樣我們所能夠得到的面積會更大一些，家裡也會更寬敞一點，重要的是心裡也能平衡一些。

• 選擇動靜分區明确一些的戶型

有一些戶型内部的動靜分區是完全混雜在一起的，那在生活當中我們也會受到很大的困擾，平時休息的時候也會受到噪音等問題的煩惱，會讓人覺得特别難受，所以在選擇戶型的時候，大家就應該注意一下動靜分區的問題。

生活當中比較常見的動區，也就是指家裡的客廳，餐廳，廚房以及相關陽台等區域；

而靜區主要就是卧室和書房這些相對來說比較需要隐私和安靜的區域。

在買房子的時候，大家需要注意一下房屋上有關于動靜分區的劃分問題，如果動靜區域混雜的話，我們生活當中就特别容易受到噪音等方面的困擾，也會讓人覺得很不舒服。

尤其是對于家裡的老人和小孩來說，平時的生活可能會受到很大的影響。

如果做不到完美的動靜分區，至少也要保證卧室處于一個相對安靜一點、隐私性比較好的區域，這樣我們晚上在休息的時候會更好一些，能夠減少噪音對我們睡眠所造成的影響。

總結：

戶型是特别重要的一個問題，在買房子的時候，大家一定要仔細地挑選戶型，最好進行一下對比，選擇一個戶型相對來說更完美一些的房子，這樣在居住之後我們也會更舒服一些。

【圖片若有侵權，麻煩私信删稿】

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!