房租還剩20多天但因未預交房租 行李被迫搬出房屋

中介稱：是正常行使權力

晚上下班回到合租房，用鑰匙開不了房門後，随後在廚房找到了被拆換下來的鎖芯，屋裡的行李也被搬至客廳一角，馬女士不知道遇到了什麼。

行李被強行搬出 證件等物品不翼而飛

馬女士是寶雞人，2019年4月，她來到西安準備找工作，通過西安廣發租房房地産經紀有限公司安遠門分店，租下了位于未央區二府莊附近的一合租房。5月1日，雙方簽了租房合同，合同約定租期一年，每月房租630元，按季度交房租且需提前一個月支付。簽合同後，馬女士支付了3個月房租、押金等費用。

7月5日晚9時許，馬女士下班回家後發現，用鑰匙開不了房間門，找來中介發現，屋内的行李也全被打包出來放至客廳的一個角落，在廚房的桌子上，她還找到了被拆換下來的鎖芯。

馬女士說，她後來找的工作地點在西安港務區附近，離房子太遠，6月10日左右，她提前一個月告知中介公司業務員，說自己住到7月底就不住了并提出轉租。“我說後，業務員說可以轉租，但有手續費，而且我還得繼續交下個季度的房租，但我想着7月底之前肯定能轉租出去，就沒繼續交房租。”

于是，中介公司因馬女士未按期交房租，便在7月5日強行收回了房屋的使用權。

7月11日上午，華商報記者來到馬女士合租的房間看到，屋内有四個房間，在客廳的一角看到馬女士的部分行李，她租住的房間現已無法進入。

馬女士說，當時中介将她的行李堆放的亂七八糟，後來她在整理行李時發現她的身份證、畢業證、口紅等物品不見了。馬女士說之前門上也貼了催費的通知，但現在東西丢了得有人賠。

記者在馬女士提供的照片中看到，廣發租房于7月3日貼在房門上的通知單上寫着，馬女士需在7月5日中午12時前預交房租，逾期将收回房屋使用權。

中介：逾期未繳納房租 正常收回房屋使用權

7月11日中午，華商報記者陪同馬女士來到廣發租房安遠門分店，業務員李先生說，他們強行收回房屋使用權是因馬女士未按時繳納房租，按合同約定，她應于7月1日支付下個季度的房租。

“她的合同截止日期是2020年5月份，不是說不讓她轉租，隻是要她先把下個月的房租墊上，之後找到轉租的下家，我們把手續費啥的扣除後，剩餘房租都會退給她，但是現在她不交房租我們這邊就當違約處理了，合同上也有寫，違約要付雙倍違約金。”李先生說，關于物品遺失的問題，需要有強有力的證據，有證據了才會賠償。“因為這事，馬女士讓派出所民警調解了4次還找法院調解了一次，我們最後就說破例給她退一個月的押金。”

文/圖 華商報記者 田睿 實習生 趙雪

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