北京樓市上漲最新消息?京房會擁有十年以上樓市實操經驗,已為超過11000個購房家庭提供投資購房建議,是北京極少能從宏觀市場切入微觀市場每一個交易環節的實戰專家;累計實地勘查社區超10000個，1500餘次買賣經驗;幫助在帝都打拼的人買一套優質好房,搭上這座城市經濟增長的紅利,得到确定的回報!，今天小編就來聊一聊關于北京樓市上漲最新消息?接下來我們就一起去研究一下吧!

北京樓市上漲最新消息

京房會擁有十年以上樓市實操經驗,已為超過11000個購房家庭提供投資購房建議,是北京極少能從宏觀市場切入微觀市場每一個交易環節的實戰專家;累計實地勘查社區超10000個，1500餘次買賣經驗;幫助在帝都打拼的人買一套優質好房,搭上這座城市經濟增長的紅利,得到确定的回報!

北京跑赢大盤的房子不超過20%我們的選籌跑在大盤前面關注公衆号｜京房會進入知識星球可進行提問

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Q:提問:京總你好！你的觀點更新了我對北京樓市多年不關注的陳舊認識！懇請指點！核心需求：1.換購郊區房，積分落戶。2.保增值，跟上大盤。3.預算有限600-700，能兼顧自住最好，或者單純投資，6年後再調整

情況說明：非京籍，工居證，工作地點10号線金台夕照。目前2套住宅，老北苑佳興園2居，戶型一般，市值600 ；富力又一城2居，戶型還行，市值600-。打算先出掉老北苑的，上岸後擇機出掉富力又一城，看了您的分析;實在不行自主也可，通勤地鐵也能接受.天津的房産穩妥起見也要等到上岸後再出掉。孩子朝陽上初中，目前城裡租房，5年以後回去住。

選擇：預算700，沒有通州資質，有地鐵最好，開車為主，每周參與2次早高峰。根據您文章内容選擇回龍觀，順義後沙峪，亦莊，舊宮，瀛海，西紅門;1.回龍觀：主要活動在東南區域，所以一直沒去考察。2.後沙峪：看了中糧祥雲，那挺熱鬧，感覺周邊工廠多，其他社區破舊。另外萬科天竺悅城，戶型122三居，價格650 ，很清靜。租賃價1萬 ，房價這兩年浮動不大，通勤自住也可接受。對了，您說租賃不計入參考。

3.亦莊：河西金域東郡，海梓府，去年如果看到您的推薦可能就買了，現在這兩個盤8w的價格還能入嗎，有點擔心，目前隻能買到2居。還是這個時間點有更優的選擇？路東經開壹中心和通泰國際公館，價格便宜，兩居500 ，經開汀塘看了不考慮了。亦莊裡面買正規3居可能困難了，想盡量選擇您說的品質次新盤，南北通透的優質戶型。

4.舊宮，打算本周去看，德賢公館，國韻村沒地鐵。朗潤園有地鐵。5.高米店，順馳領海和新裡西斯萊，如果未來自主的話可能有點遠了，打算近期去看。您看我的思路有沒有問題，給指點指點，我再專心考察1-2個區域，感謝！

A:回答:您好,感謝信任!1、在郊區買房為了積分落戶,比較穩健的方式是以最低總價買個品質次新的小房子,一定要是品質盤或次新,物業管理好的大社區;居住體驗各個方面都很突出,有地鐵則是加分項;通勤購買人群的特征是接受不了主城區的高價格和老破小,才犧牲距離換取品質;如果品質一般,交通很差,在市場上競争優勢比較小

您的情況更适合這種穩健的方式,現在持有的2套房子,一套老北苑,一套豆各莊,這兩套雖然漲幅一般,但保值性不差,不至于下跌很嚴重,2套房子現階段賣出的話1200W;這個資金量可以在北京的龍頭區域或熱門區域置換一套次新三居;或品質很高的兩居;你在金台夕照工作,距離你比較近的一些優質闆塊,雙井、朝青買過來自己可以住,生活質量也會提高

這些區域的房子漲幅和這些比較冷的闆塊、遠郊是有很大差距的;北苑這一帶未來的新貴是紮堆的次新,東有奧森、望京闆塊、老房子在市場上表現一般,豆各莊有大量的回遷安置房,後期區域的居住品質很難提上去,焦化廠不是最要命的,優勢是有地鐵,距離市區比較近,但北京的地鐵已經不是稀缺性配套;品質樓盤隻有富力又一城，其他全為政策福利房，人群結構一般;商圈北臨京哈高速,南臨京津高速,西靠東五環,東邊是通惠河,區域向北為各種工廠加禁毒教育基地，這幾點不利因素會導緻未來這個區域的發展受限.富力又一城已經橫盤多年;這兩套房子應該考慮優化;

現在北京房價的輪動規律是遇到牛市;第一波上漲的是學區房和熱門區域(核心區)品質次新,第二波仍然是學區 成熟的溢出區域(同樣是品質次新),溢出區域呈現的市場情況是上車盤領漲,邏輯是樓市上行期間,一部分購買群體在核心區上車壓力偏大或資金預算受限,會第一時間選擇在交通出行便捷的溢出的闆塊上車,房價不大漲,剛需不進場,第三波依然是學區 熱門核心區域 溢出區域的品質次新 剛需盤;第四波才會輪動到偏冷門的闆塊,同樣是品質次新盤、這些冷門闆塊一般是存在溢價現象的,上漲的前提是必須洗清溢價.這是大行情出現時房價輪動的規律;

按照效率優先原則,置換的方案應該是這一波市場上漲前一并出掉老北苑和豆各莊的,買入一套優質盤吃下一輪的行情,摩擦成本大概率(90%)會在下一輪的漲幅中賺回來,并且會有可觀的利潤,天津的房子等市場大熱時出掉換到遠郊用來積分落戶,這裡面有個時間點:天津市場大熱時價格有優勢,而北京的遠郊市場啟動比較慢,不至于高位買入,這個是比較理想的置換方法;

您的底倉還可,主戰場應該放在領漲的闆塊上,其次用來積分的别買太差有行情即可,高米店西紅門、回龍觀比較穩妥;不要隻看便宜的,同一個時間維度,有的盤漲的很快,有的盤漲幅很差,這裡面是有原因的,普通的買房投資者一般都會隻買便宜的,評判一個小區的價格高低，是根據自己能不能買得起為依據。自己買得起，就感覺不貴，性價比高，可以買來投資，自己買不起就覺得太貴

一個合格的投資者判斷市場時要跳出主觀思維，首先考慮的是這裡有沒有價值？如果有，值不值得入手，值得入手最低需要要多少資金可以入場，然後再看自己所能調動的資金量有多少，差多少，能不能想辦法彌補這個差距。在精算以後，如果确實相差巨大比較困難，再退一步選次級闆塊。這是正确的選房邏輯;亦莊路東這幾個便宜的盤第一是密度很大,産住混合,所以價格才會便宜,相當于被市場認可的隻有一小部分人,而亦莊大部分有購買力的全部集中在河西了,所以才會漲價;建議認真閱讀精華欄的文章《81#北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利!

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Q:提問:京總，您好！把您星球的精華帖都看完了，做了很多記錄，關于選籌的思路真是讓我豁然開朗。關注闆塊：因為常住地在杭州，對于北京樓市不太熟悉，通過做功課，主要關注了上地、亦莊、望京、雙井、國貿、東壩、蘇河、未來科學城等闆塊。覺得有些過于泛，希望可以縮小關注的範圍。目的：純投資;預算：800-1000w;問題：

1、關于區域，純投資，請問以我的情況您比較建議關注北京的哪些闆塊呢？什麼樣的區位呢？2、關于時機，我也有杭州的購房資格，請問當前是否适合購入北京？（看了您關于亦莊的分析，很多樓盤在2020-2022年都漲了30%-50%，亦莊金茂府都要9.8w/平）現在時機是否适合介入？擔心高位站崗。非常感謝！

A:回答:您好,1、杭州也是不錯的城市,如果北京有房票應該優先布局北京,從投資角度北京依然是全國的窪地,因限購加限貸管制導緻需求一直被壓制,長遠看北京作為首都,房價遠遠還沒有到頂;什麼情況下适合外地投資,強資源城市已經完成布局,持有3套或更多,可以去同級别城市分散風險,否則建議把資源集中在北京;從城市級别看北京的成長環境依然是全國最優質的,

2、關于一些核心熱點區域買入是否會高位站崗,房價是否會跌,我在精華欄文章08#史詩級通貨膨脹正在路上,普通人的對與策中已經寫到,這個問題等同于貨币購買力是否會漲,貨币等同于一張紙,發行成本很低,後面加個0市場上的貨币就能翻倍,貨币不是真正意義上的财富,資産才是,國際經濟戰就是每個國家用自己印出來的錢去買其他國家的資産,

樓市漲跌隻關注是否印鈔,通貨膨脹不會同時并均勻增加所有商品的價格，隻會永遠一波一波地改變商品物價,房地産最先上漲;我們改變不了現有的貨币制度，利用一切渠道和資源貸款去購買優質房産，買那些能跑赢通脹的房産，就是最有效的“搶錢”方式，否則我們隻能一次次被搶;如果沒有精力持有核心地段的優質物業即可,長遠看核心地段的優質盤會一直漲,隻要貨币供應量繼續增加，房價上漲沒有盡頭;大方向上一定是這樣,隻是時間問題,

這也就是我為什麼鼓勵大家盡可能貸款買優質房産,隻要保證月供,遲早會賺,隻是時間問題,一些富豪和高産家庭早已經看透了這裡面的邏輯,所以他們才會用負債購買優質資産,賺錢隻是手段,用賺來的錢購買資産才是最終目的,否則我們會永遠被通脹一次次洗劫;

鼓勵大家買優質闆塊優質樓盤,并不是說其他地方的房價不會上漲,投資是機會成本,效率優先原則,搭乘這座城市最快的經濟列車才能得到确定豐富的回報,其次還要考慮房産的金融屬性,其他地方的房産價格波動性比較大,即便房産升值以後,兌現也比較難,又不好貸款,将來二押投資也會受到影響;不如看好趨勢堅定持有優質盤,

3、800-1000不需要關注太多闆塊;像上地、亦莊、望京、雙井都是一些不錯的區域,東壩、未來科學城屬于概念性的區域,兌現周期較長,目前價格炒的有點虛高,建議不要過多關注,可以重點關注下朝陽,朝陽是北京最熱的一個行政區,成交量也常年穩坐第一.同樣的預算，在朝陽買到的房子居住體驗和東西海完全不一樣.核心原因是朝陽的房價比較低。

東西海朝地段最好的也是朝陽.預算600萬東西海全是老破小,價格10萬一平隻能買到一個五六十平的房子.但如果在朝陽，就能買一個還不錯的純商品房兩居室或三居室.無論是升值潛力還是居住體驗都高于東西海.在朝陽買房有四種思路:第一種是剛需上車,第二種是剛改,第三種是終極改善.還有一種是學區.朝陽的教育雖然和東西海比不了,但作為北京經濟靠前的區,近幾年的發展大家都看在眼裡,也培養了幾所名校,比如朝陽外國語學校、人大附朝陽學校、白家莊小學。還有一些中等偏上的學區，如陳經綸嘉銘分校、陳經綸帝景分校.相比于東西海的老破小,朝陽的學區房從居住品質上來講,比東西海強很多,從價格上來說朝陽也更親民,可選擇的空間也比較大;800-1000比較适合的區域望京、朝青是第一選擇,可以關注以下樓盤,華紡易城、青年彙、澳洲康都、首開知語城;祝一切順利!

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Q:提問:您好！本人最近剛落戶北京，媳婦名下有一套70平左右的住宅在新源裡星源彙，目前閑置未住人，裝修較好不想出租，全家三口人跟嶽父母一起住。最近準備在大興義和莊未來雲城購入一套三居新房，2024年底交房，準備給自己及自己父母住，偏剛需兼帶投資，

關注點：一是臨近京雄高鐵大興站以及黃村火車站地鐵站，後續還有s6号線規劃，本人後續可能去雄安上班，為高鐵通勤做準備，即使不去雄安，坐高鐵去西客站通勤上班也看似也方便。二是賭一下大興新城規劃，義和莊一帶應該會發展潛力較大。請教：一是這個時刻買入大興高鐵站的新房是否明智？二是星源彙的住宅如何處理比較好？

A:回答:您好,環京區域和北京幾個邊界區域就是衛星城市的概念,這些區域流入的人口購買力很弱,本地有沒有核心産業支撐,未來上漲空間也很小,大興這條線的漲幅是從最北側西紅門依次輪動高米店、棗園、最後天宮院;西紅門已經屬于通勤居住闆塊了;大興新城規劃的再好,最終還要看産業的落地情況,

東邊有亦莊,什麼産業會到西紅門發展;比如互聯網新媒體,什麼産業會到亦莊;比如中金;物以類聚同樣的道理産業也分為一二三流;前段時間網上曝光的中金工資,這隻是被大家看到了極其一小部分,亦莊随便一家高新企業拉出一個普通員工,年薪過百是很正常的,不過百的證明沒有拼命幹,這種産業性質的購買力和衛星城的購買力有很大差别,

投資不是DB,投資房産是搭乘這座城市、這個區域的經濟增長,得到确定的回報,買入大興高鐵站不是很建議,不确定性太多,或者說大概率會虧損,投資是機會成本,效率優先原則,搭乘這座城市最快的經濟列車才能得到确定豐富的回報,如果有條件當然選确定性更強的闆塊,不如看看亦莊核心或者溢出闆塊,如舊宮、瀛海;新源裡如果沒有更好的投資品或者資金需求留着即可;建議認真閱讀星球置頂的文章《北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利,有問題可再向我提問

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Q:提問:您好，請問您對前段時間北京住建委剛出的針對60周歲以上老人優惠貸款買試點房怎麼看，目前是有三個試點的項目。如果有700萬左右預算給老人買房子，是購買這些項目好，還是購買比如亦莊河西那邊的房子好？從保值增值方面來說的話。另外就這個預算來說的話，您還推薦哪些？

A:回答:您好,未來北京因區施策是趨勢,這些區域缺乏樓市的基本支撐點;樓市的三個重要支撐點;一是産業發展，二是人才發展，産業聚焦人口，最後才是商圈發展;背後沒有優質的購買力很難發展出優質商圈,如果就業崗位不多,最終的商圈會形成睡城;

這些試點區域的漲幅可能會在政策出台後炒作一波，短期内有上漲的現象,但漲完以後就會有3到5年的冷靜期可能還一直回落，也就是這些闆塊的市場并沒有這麼強，都是虛火旺起來的;價值比較弱導緻沒有持續的購買力，所以如果你這個波漲上來的話，可能要冷很久，還有回落的可能性，持續性比較差不穩健！這些區域的房子我一般都是建議趁着高峰期出貨而不是買進。700的預算可以按照我們的會員文章認真淘;建議認真閱讀星球置頂的文章《北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利.有問題可再向我提問

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Q:提問:京總好，接着前序提問，家中朝陽平樂園老破小上周賣出，預計9月末10月初拿到所有款項。根據指導和實地看房，已鎖定海梓府三居室，戶型傾向104㎡雙衛三居，90＋㎡的單衛三居也考慮。現在核心想請教一下買入時機，看您之前的分析，兩波漲幅中間是五月至十一之前，所以應該7-9月之間買入？不知道理解的對不對哈哈。最近90多㎡的三居幾乎賣空，104㎡的有幾個在售，不知是否應考慮盡快入手還是可以再等等。謝謝指導！

A:回答:您好,關于買入的時間點,這個問題很多人向我提問過,我也都把我的一些經驗公式分享給大家,但這些過往的經驗隻可借鑒,不可依賴,敏銳洞察一線才是王道,因為市場是不斷在變化的,單純說買入的最好時機一定是“每一波的前夜”,但這個“每一波的前夜”普通買家是很難把握的,隻有你天天泡在小區裡看房,泡在中介門店裡,天天和房東談價,把這個小區這個區域摸透,才能嗅到行情即将到來的味道,果斷在市場上漲前夜買入,

普通買家很難把控市場節奏指的就是上述所說;如不在一線親身觀察,市場突然冒起來;筍盤的消化速度會非常快,你心裡又沒底,會導緻跟風買錯或者猶豫不決,最後要出手時可能已經到市場後期,房源也都是一些位置、樓層很差價格又很高的盤,擺在您面前的就兩個選擇,要麼接受,要麼下一輪.

比較穩健的方式是你可以判斷個大概時間,大概時間還是很容易的,比如近期市場比較火,您可以提前1-2個月買入,不建議刻意踩點,很容易踏空,如果沒有精力和時間,最好的就是看好既出手;建議認真閱讀星球置頂的文章《北京房産投資核心邏輯和原理》祝一切順利,有問題可再向我提問

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Q:提問:京總好。最近因為小孩上學的需要在看西城的房子。預算不多，500左右。因此以西城廣外為主。請問京總您對廣外二手房的總體趨勢是怎麼看的？看了紅蓮中裡的房子（老破小），單價已經比較高了，從保值（能增值就更好了）的角度是否可以買入？未來幾年是否會有風險？其他有推薦的嗎？另外，亞運村亞運新新家園的平層（三居）是否值得繼續持有，還是應該選擇合适的時間出手？如果出手的話，我們希望去海澱買房。我理解，海澱北部新區尚需時日才能兌現利好，因此并不推薦，對吧？那麼海澱的哪些區域值得考慮呢（假設預算1500左右）？多謝。

A:回答:您好,感謝信任!1、您們的第一個思路應該是以最低總價獲取孩子入學名額,這種邏輯在當下政策下正确,不管是西城還是海澱這種思路風險性都是相對較小的;學區房原本的價值隻有10萬,加上學區價格就變成了12萬,房産價格高出來的部分是學位的價格;學位是按套計算,與戶型大小無關.房價則是按照平米計算,大小房産學區價值一樣,大房産等于多付出了很多溢價,

其次廣外這個地方的老舊小區保值性還可;關于老城區的老舊小區未來還有沒有價值,主要還是看城市的能量,這類房子本身是不值錢的，真正值錢的是土地資源,這是背後的核心邏輯;所以北京這種城市中心的土地資源一直都是稀缺的，最終市中心老舊小區也會得到善終。因為這些城市的市中心一直都是市中心，從來沒變過.二三線、能量比較低的市中心老舊小區，

尤其是人口流出比較大的城市和區域,可能會以悲劇收場;這些城市要發展，必須要靠建設新區，一旦新區建起來，市中心就會發生遷移，所有企業全部往新區遷移.企業帶動人口,新區越金貴，市中心的老舊小區就越破敗;而市中心不會大範圍遷移的城市，老舊小區還有價值;廣外本身有麗澤的加持,學區溢價比較低,相對是一個安全的區域;隻是老舊小區同比區域内的品質盤漲幅上會有明顯的差距,當下市場的行情都是龍頭區域品質次新漲完喘息的時候輪到一些不錯的老舊社區;

2、亞運村雖然近些年過氣了,但亞運新新家園在市場上具備一定的稀缺性,低密度六層闆塊洋房在四環還是比較搶手的,如果您們要把這套出了置換,隻能往同等區域更高等級的樓盤上換,或者往更高等級同等樓盤上換,大方向上是這樣的;海澱可以關注清河,橡樹灣、世華龍樾是更高等級區域更高等級樓盤;清河配套成熟,有産業聚集的輻射,這兩個盤在同區域競争力凸顯,

未來貨币持續超發的情況下大概率是一直往上走的;海澱北部新區目前的價格已經提前透支了，但這個區域目前并沒有成型，如果投資這個區域兌現周期會比較長，中間存在很大的不确定性;賣掉亞運村買不确定的新區,戰略上是錯誤的,存在一定的風險性;不如考慮廣外方案了;如果出掉亞運村按照我給您們推薦的區域考慮,方向上不會錯;建議認真閱讀精華欄的文章81#北京房産投資核心邏輯和原理,祝一切順利!

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Q:提問:京總，您好！最近去看了東壩的京投北熙區，被周邊的生态環境、便利的軌道交通、以及小區的園林公共空間規劃所吸引。顧慮有幾個點：1. 東壩北區的整體規劃讓整個城市界面未來會比較整齊統一，幹淨，沒有老破舊，但周邊的住宅規劃及人群層次不确定都是什麼樣的？回遷房還是商品房，比例多少？2.第四使館區，第二三裡屯，自貿區這個規劃能否落地，以及落地時間預計多久？落地的價值有多大？

3.地鐵上蓋的房子，雖然号稱是5.0版本，無噪音等，但地鐵車庫以及上蓋的設計是否影響人體舒适度及房屋壽命？4.京投的物業品質如何？在市場上有沒有口碑及被認可？物業費銷售說是6.7平。5.目前1期的報價80兩居，110，120三居價格是8.1左右，大戶型150，170，價格8.6，這個價格是否提前透支了未來的空間？大概率會站崗多久？6.和奶西村的望京樾對标的話，如何？想麻煩京總客觀的評價下（潑個冷水）

A:回答:您好;1、東壩中路以東基本全是保障住房 回遷各種福利房;2、先不說這些規劃何時能落地,使館區主要的人群結構一是我們國家的公職,二是老外;這兩種人群的購買能力在市場上都屬于尾部,自貿區利好的價值等于0;3、地鐵隻能利好一時,規劃、開工、通車,但對于樓市不會永遠起到利好的作用;

4、新盤的物業前幾年都可,一個物業好不好主要是看入住十年以後,時間越久越能顯現;5、東壩賣7萬到7萬5合适,買城鄉結合部的邏輯主要是買被低估的區域,價格比較便宜還存在套利的空間,因為核心區一直在發展，老破小的價格基本上接近次新，品質樓盤更是脫離剛需承受範圍，而城鄉結合部的價格隻有核心區的一半左右，就會有一部分人群不願意在主城區上車，把方向鎖定稍遠一些的城鄉區域，用犧牲距離換取品質，8萬1顯然沒有可套利的空間,站崗是一定的;這個價格不如奶西;祝一切順利!

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Q:提問:京總您好，剛剛關注您不久，我是去年工作落戶的，家在外地，家裡想支持一下在北京買套小型的婚前房産，現在在望京花家地工作，向您提問:1.目前單身，家裡人為了讓我婚後有些保障想買個一居室。但我有些顧慮，不知道這樣用掉我的首房首貸資格是不是好。雖然知道越早上車越好，但也怕今後結婚時買二套婚房會比較吃力。您對單身女性購房有什麼建議麼？

2.買房總價預算在300－400左右，用于投資和落個人戶口，主要想看一居室，請問望京有什麼您比較看好的樓盤推薦麼？花家地的老破小還有沒有投資價值呢?3.雖然您說學區因素不穩定，沒孩子可以暫時不考慮，但是有沒有必要為了以後增加孩子上好學校的幾率，将房子購買在東西海三個區呢？（可以不考慮自住問題，買完先租出去，自己仍然租住在單位附近）

A:回答:您好;感謝信任!1、婚前買一套房産一是用來作為抵禦通脹讓資産保值升值,二是對于自己是一種保障;無論是中期還是長期從哪個維度看方向上都是正确的;根據現在的婚姻法:婚前貸款購買房産,婚前的财産(包括存款 房産)都屬于個人财産,不管是對未來的另一半還是對未來的家庭都是一件好事;

2、問題二和問題三可以一并回答,300-400萬的預算在望京隻能選到一些尾部的老舊小區,這些盤大都是行情不太穩定;在東西海更是這樣,可以作為純投資計劃,選一個居住體驗好一點的純商品房社區,房地産進入後半場,對于投資房産的門檻要求越來越高,房地産黃金時代,隻要買房就能賺錢,大家想的更多的是怎麼搞更多的錢進入房地産,那時候越博傻賺的越多,現在房地産是過渡階段,市場上的“買房者”越來越少,所以一部分雜盤接盤的人會越來越少,

你圍繞着核心區看是正确思路,不要離開主城區安全系數很高,可以把目光重點放在朝陽,比較穩健的區域可以看看常營的蘋果派,400全部下來可以拿一個大一居,北京新天地五期可能會超出20-30的預算,滿五唯一加上中介費稅費價格420-430左右可以拿下;常營是一個無學區溢價,其次配套成熟、有購買力支撐還有那麼一點點缺陷的區域,現在向西主要承接國貿一帶的通勤人員,未來向東受通州大運河輻射,算是未兌現的利好;不足是常營的城市界面還稍微有些不足,整體稍亂,這也給未來的增長空間留下了潛力,如果慢慢完成整治,區域的價值會再上一個台階,目前這個區域的價格比較低,蘋果派和北京新天地五期在整個商圈性價比較高,居住體驗很好,從樓盤還有商圈未來的成長空間比較看好;這個區域内的保值性和流通性都很好;四五百的預算純投資選這個位置很合适;祝一切順利!

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北京跑赢大盤的房子不超過20%我們的選籌跑在大盤前面關注公衆号｜京房會進入知識星球可進行提問

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公衆号知識星球内部文章

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宏觀類（部分文章）

01#北京樓市的十年主流預判（2022-2032）

08#史詩級通貨膨脹正在路上,普通人的對與策

03#北京樓市價值正在沙化

04#未來五年絕命大換倉，賣空雜盤，隻留霸盤

05#因為保障房充足，所以商品房B漲

07#不懂杠杆，就無法進階

41#淺談房地産泡沫

微觀類（部分文章）

11#北京七個行政區邊緣的房價預警研判

12#避坑寶典：北京17大貶值區域導圖

13#學區寶典：東西海學區房選籌導圖

14#置換寶典：一次吃飽10年，拒絕多動症

15#望京139個盤，穩健增長的隻有39個

實操類（部分文章）

81#北京房産投資核心邏輯和原理

82#北京首付300-400穩健的78個剛需盤分析

83#通州跑赢大盤選籌導圖

84#大興跑赢大盤選籌導圖

84#北京持币200W以下的投資術

86#豐台跑赢大盤選籌導圖

持續更新中

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