珠海高鐵新城規劃按下啟動鍵。近日，珠海市公共資源交易中心正式發布《珠海市鬥門區東湖片區城市設計國際咨詢技術服務及方案整合招标公告》，計劃投入預算900萬元，面向全球啟動東湖片區城市設計招标。

規劃範圍示意圖

招标公告介紹，東湖片區與規劃選址中的珠海高鐵樞紐鶴洲站僅一河之隔，是承接高鐵樞紐輻射的重要影響區域。公告顯示，東湖片區将通過香海大橋，成為未來縫合珠海東西城區的核心發展區域，也将作為橫琴一體化發展區西延幹道沿線的戰略節點。

公告顯示，未來的東湖将具有約5平方公裡的可開發建設區，具有得天獨厚的資源環境和适中的規劃尺度，在空間維度上可與深圳大鏟灣、新加坡濱海灣片區、廣州珠江新城等國際都市活力地帶進行橫向對标，地區價值和功能承載潛質不可估量。

為加強灣區圈層鍊接、推進樞紐站城一體區域開發、促進珠海城市結構完型、打造鬥門片區中心，招标公告要求此次城市設計必須滿足4項要求：

1）世界眼光，提升區域聯動的高效支撐價值

結合國際經驗和高質量發展的要求，充分認識東湖片區的戰略價值、資源禀賦和發展需求。以前瞻性的世界發展眼光，對标國際生态宜居标準，充分發揮東湖片區位于軌道樞紐15分鐘圈層範圍内的功能支撐價值，與樞紐站場共同構建形成世界級灣區中承西拓的高效鍊接平台。

2）活力中心，樹立灣區西岸高品質營城典範

為健全珠海市中心體系，圍繞“高品質活力中心”的要求，營造有活力且人性化的空間場所。統籌考慮東湖片區及周邊地區的人口布局、功能業态分布、國土利用、交通組織、生态環境開發與保護，通過有吸引力的地标、特色功能及公共空間系統，實現多時段、多場景、全天候使用的活力中心。東湖片區作為新時期高品質營城典範，是珠海落實高質量發展要求，樹立灣區高品質發展範例的重要舉措。

3）藍綠交織，構建和諧安全的濱水都市形象

堅持生态文明理念，深入考慮東湖片區三面環水全域空間的生态安全問題，在推進生産空間高效集約、生活空間宜居适度的同時，建立富于韌性的生态安全格局，提高濱水地區對自然災害的抵禦力，多層次拓展生态綠色空間的價值，構建起藍綠交織、城水共生、安全和諧的活力濱水都市形象。

4）面向實施，制定科學合理的開發管理計劃

東湖片區的發展鼓勵先進理念和設計創意與科學實施的結合。城市設計方案應立足東湖片區的空間現實情況，綜合考慮高鐵樞紐交通設施建設實施的有效銜接、分期實施、彈性發展的策略，對東湖片區開發建設、運營管控提出的合理安排，推動更智慧的土地經營策略，促進東湖片區的可持續的科學開發建設。

珠海市自然資源局鬥門分局相關負責人透露，此次核心城市設計範圍主要為東湖片區B204g編制單元的陸域範圍，即白蕉東以南、勝利河、友誼河圍合的半島區域，規劃面積4.95平方公裡；規劃研究範圍位于珠海大道以北、香海北路以南、機場北路以東、磨刀門水道岸線以西區域，涵蓋珠海中心站（鶴洲站）的輻射範圍，總面積為72.8平方公裡。

上述相關負責人介紹，鬥門東湖片區核心城市設計範圍，與早期規劃的鬥門“金融島”區域重合。目前核心區域仍以水域為主。其東西由泥灣門水道相擁，香海高速貫穿而過，西邊與白藤湖片區隔水相望。

目前，整個東湖片區内涉及白蕉東湖新城、尖峰南商務區、湖心新城等多個重點片區，緊鄰鶴洲高鐵樞紐，屬于樞紐輻射的重要影響區域。

按照珠海市鬥門區相關工作安排，将科學做好東湖片區的産業導入，目前正開展東湖片區産業定位研究，積極争取金融政策支持，并統籌做好東湖片區與高鐵新城的交通銜接研究。

公告要求，設計單位為東湖片區即将開展城市設計國際咨詢做好前期研究，其中包括确定功能定位、交通組織、開發強度、周邊城市功能關系等内容。要求後期要以實施為導向，對國際咨詢的優選方案進行整合，形成能指導下一步控制性詳細規劃編制的技術成果文件。

按照公告，設計團隊将在3月7日前遞交投标文件；簽訂合同後1個月内完成工作組織方案及任務書、規劃定位研究、概念方案風貌控制總體要求研究；簽訂合同後4個月内，在完成前期研究的基礎上，組織并完成國際城市設計方案招标、方案評審、開展方案整合。

【記者】林郁鴻

【作者】 林郁鴻

【來源】 南方報業傳媒集團南方 客戶端

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