封面新聞記者 韓雨霁 楊力 攝影報道

　　毛先生依舊後怕。

　　12月3日下午，成都天府新區麓山大道一小區，一位老人帶孩子去打疫苗，走在小區内卻被脫落的外牆磚砸中，事發時老人一把将孩子護在身下，孩子無外傷，老人卻被砸傷住院。

　　據了解，因外牆磚脫落砸中業主，在該小區并非首次，2017年也出現過類似情況，而外牆磚脫落問題可追溯至2016年。12月4日，不少小區業主再次走進物業辦公室，對外牆磚修複等問題進行交涉，希望物業聯系開發商，徹底解決這個“懸”在頭頂的問題。

　　毛先生的嶽母被砸傷。

　　天降橫禍

　　送娃途中老人被砸傷住院

　　“外牆磚脫落，31棟有老人出事了。”12月3日下午2點，正在上班的毛先生看到小區洛森堡·映山業主群的一則消息，說有老人被脫落的外牆磚砸傷了，細看發現傷者正是自己56歲的嶽母。

　　當天下午，嶽母準備帶孫子去醫院打疫苗，沒想到剛下樓就被脫落的外牆磚砸中。“目擊者說，外牆磚是從30幢樓上掉下的，當時嶽母把孩子護在身下，孩子安然無事，但嶽母被砸傷。”毛先生說。

　　毛先生從小區業主微信群中看到自己的嶽母被砸傷。

　　“物業将她送往醫院治療。”他說，醫生初步檢查為外傷，有沒有顱内出血還需觀察。談及此，毛先生既後怕又生氣，“之前小區裡也出現過外牆磚脫落，大家走路都很小心。”他說，從出事地點來看，嶽母已盡量挨着道路外側走，沒想到還是出事了。

　　記者走訪

　　外牆磚脫落近3年 多處牆面有空鼓

　　氣憤的不隻是毛先生一家。一提到小區外牆磚脫落，不少業主都深有體會。“我們小區是2014年交的房，沒住幾年很多樓都出現過外牆磚脫落。”小區業主呂女士說，去年也有一位業主被砸了。

　　此前業主拍攝的外牆磚脫落的圖片。

　　小區裡很多老人和孩子，因外牆磚脫落存在安全隐患，業主們多次向物業反映。“從2016年開始，物業就在發布施工公告，但每次都是掉一處補一處，根本沒有徹底解決問題。”

　　4日下午6時許，記者來到該小區。在業主指引下，可以看到，前一天脫落的牆磚已被補起。除此處外，小區多幢樓體外牆，都有過深淺不一修補的痕迹。有眼尖的業主，還發現小區29幢、30幢等牆體，仍有不同程度的空鼓和翹皮。

　　業主們建議開發商把外牆鏟掉重做，徹底解決掉落問題。

　　“我們常在小區微信群交流。”業主朱女士說，有關外牆磚脫落問題，這兩天就有多達千餘條讨論，“我們建議開發商成都旭和房地産開發有限公司，把外牆鏟掉重做，徹底解決掉落問題。”

　　物業回應

　　會聯系開發商處理

　　随後，記者跟随業主走進小區物業中心。有物業工作人員稱，從2016年左右，就發現有外牆磚脫落情況。為了保障業主安全，物業派了專人巡邏，一旦發現有外牆空鼓、脫落情況，會及時聯系開發商安排人員來修補。

　　他說，為了解決小區居民反映的問題，物業方一直在與開發商溝通。該如何解決？該工作人員說，根據其他小區經驗，徹底解決還是要把外牆磚全部鏟下，再重做。

　　一些牆體仍有空鼓。

　　此外，也有業主質疑，外牆磚脫落問題，在質保期内沒得到徹底解決，“這麼多年過去，難道是想動用公共維修基金處理嗎？”針對該質疑，5日下午，根據物業提供的電話，記者多次撥打該小區開發商相關工作人員電話，但截至發稿前也未取得聯系。該如何處理，封面新聞将持續關注。

　　小區一些建築外，可看到深色修補過的痕迹。

　　律師說法

　　到底誰該對“懸”于頭頂的問題負責？

　　四川川蓉律師事務所律師劉潇潇認為，由誰負責主要看住宅是否超過質保期。“如果沒超過，業主可向質檢站等職能部門投訴，也可和開發商、建設單位協商、仲裁、訴訟。”

　　北京安博成都律師事務所律師王亮認為，“根據《建設工程質量管理條例》第四十一條，建設工程在保修範圍和保修期限内發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。”他說，如果超過質保期，外牆面屬于建築物區分所有權，屬于小區業主共同所有，可以用維修基金進行修繕。

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