曲江超高層項目?近日，從武漢市國土資源和規劃局獲釋，武漢又一超高層建築進行了公示，它是位于硚口區，東至上河街、南至沿河大道、西至全新街、北至闆廠街，今天小編就來說說關于曲江超高層項目?下面更多詳細答案一起來看看吧!

曲江超高層項目

近日，從武漢市國土資源和規劃局獲釋，武漢又一超高層建築進行了公示，它是位于硚口區，東至上河街、南至沿河大道、西至全新街、北至闆廠街。

2019年10月22日，武漢複智房地産開發有限公司新建商業服務業設施項目(漢正街東片A2地塊二期)方案批前公示，該項目位于武漢市硚口區沿河大道與上河街交彙處，是複地拿下的漢正街東片地塊，拟建2座超高辦公樓。

漢正街東片A2地塊二期規劃公示

在武漢優質土地日益稀缺的今天，城心土地顯得彌足珍貴。漢正街東片地塊從挂牌之初，到地塊成交到後續的地塊動靜始終牽動着一大批關注者。近日複地漢正街東片A2地塊二期規劃浮出水面。

根據武漢市自然資源和規劃局的公示顯示，漢正街東片A2地塊二期規劃淨用地面積13822.67㎡，總建築面積225793.51㎡，計容總建築面積146575.55㎡，計容地上總建築面積145820.55㎡，其中T3辦公塔樓建面64309.75㎡，T4辦公塔樓建築面積79909.8㎡，商業建築面積1601㎡，計容地下商業建築面積755㎡，容積率10.6，建築占地面積3884.8㎡，建築密度28%，總綠化率20%。機動車停車位1400輛，非機動車2199輛。

漢正街東片A2地塊二期拟建2座超高辦公塔樓，其中T3辦公塔樓高199.95米，共51層，T4辦公塔樓高249.65米，共64層。

作為中央服務區重要組成部分，漢正街東片項目規劃以高端商務、現代金融、文化旅遊為主要業态。為保障開發品質，競買要求十分苛刻，包括需編制産業規劃方案，引入2家以上國際或全國性金融機構區域總部、2家以上世界500強企業區域總部等。

2016年12月8日，漢正街東片本計劃于當日挂牌出讓，後因故撤牌。2017年1月24日，武漢挂牌出讓17宗地，其中漢正街東片P(2016)156号、P(2016)157号地塊底價成交，競得人為複地。其中P(2016)156号地塊成交價為80.1億，依照競買規則，157号地塊以底價50億元成交，兩宗地成交總價130.1億，樓面價分别為15191元/平、10555元/平。

漢正街東片處長江、漢江交彙處，東起友誼南路，西至金昌商城，南臨沿河大道，北達漢正街，規劃總用地面積23.18公頃，由8宗小地塊構成，規劃總建築面積101.14萬平方米，其中住宅面積32.6萬平方米，商業68.54萬平方米。此外，項目還規劃有綠地面積4.05公頃。

複地集團相關負責人表示：集團非常看好武漢的發展前景，尤其是看好漢正街雄厚的曆史文化基因，中央服務區作為武漢金融核心區的定位。據其透露，漢正街東片項目，将規劃建設集金融辦公、高端商務、酒店為一體的現代服務業項目，預計總投資逾300億元。

随着複地漢正街東片項目的陸續推進，一個世界級的濱水中央服務區，将在武漢長江主軸上崛起。

漢正街片區新房供應稀缺

武漢三鎮鼎立，漢口在武漢版圖中起着重要的作用，而漢口内環資源日益稀缺，這裡聚集了武漢最優質的配套。漢正街作為漢口的傳統内環黃金點，價值和優勢自然是毋庸置。

目前整個漢正街區域的配套，已經較為完善，交通配套有武漢地鐵1号線、2号線、6号線，距離五長江大橋、武漢長江隧道、武漢二環線交通便捷，醫療配套有武漢市普愛醫院、武漢市第一醫院、同濟醫院、協和醫院等，教育配套有武漢市第五十九中學、第二十九中學、友誼路中學、武漢關小學等。

從目前漢正街片區的樓市現狀來看，作為漢口核心闆塊，漢正街片區的高端商業、公寓等項目衆多，但純住宅項目接近于無。原因主要在于漢正街地處武漢内環核心，近幾年土地供應較為匮乏。

目前漢正街在售和待售項目較少，主流供應産品為公寓、寫字樓和稀缺的住宅，主流産品面向投資和改善型人群。

随着複地漢正街東片住宅項目浮出水面，區域将陸續将迎來新增供應，包括拿下漢正天街地塊的嘉裡也有住宅規劃，未來随着區域土地的陸續出讓，漢正街片區将以嶄新的面貌呈現給武漢。

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