昨天，有部分中介在瘋傳一個關于利率上漲的消息。

稱“7月1日起，各銀行房貸利率會從目前的4.25%漲到4.65%…… ”

最近，利好樓市的政策相繼出台，給長春的購房者帶來了一些信心。

但朋友圈“利率将要上浮”的言論一出，讓很多購房者再次陷入焦慮。

紛紛留言咨詢：“房交會剛買的房子，還沒放款，會不會趕上利率上浮啊？”

那麼，到底是金融政策變動？還是有人在販賣焦慮？

每月的20日，是央行（中國人民銀行）公布最新LPR的日子。

6月份的LPR，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%（五年期以上LPR仍保持不變）。

但朋友圈卻傳出了房貸利率即将上浮的消息。于是，房豹君連夜進行了采訪。

長春多家主流銀行的相關工作人員表示，未接到相關通知，稱首套房貸利率依然是在央行LPR基礎上下浮20%，首套房貸還是4.25%。

對此，相關金融人士也表示：房貸利率的調整是要根據央行政策來的，央行如何制定，長春銀行才會跟進執行。

而且金融政策對于房地産而言，可謂牽一發而動全身。因此，目前對于房地産而言，是不會有利空政策的。

其實，我們認真辨别也會發現，這條消息是不實的。

最近，國家層面的政策端都是利好樓市的。

5月31日，國務院發布的33項重磅舉措中，明确提到：推動實際貸款利率穩中有降。

也就是說，從全國範圍來看，房貸利率短期基本沒有上浮的可能。

再看長春，在5月27日吉林省人民政府引發的《穩定全省經濟若幹措施的通知》中提及：鼓勵各銀行的商業性個人住房貸款利率調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

618房交會期間，長春政府也出台了多重惠民政策，例如1.5萬的購房補貼券，讓購房者真真正正地得到實惠的同時，長春樓市向暖有了起色。

但鑒于庫存壓力巨大，大部分樓盤的去化艱難，如果再去上調貸款利率，恐怕連僅有的一小撮想要買房的人也會保持按兵不動了！

所以，房豹君認為低房貸利率應該會持續一段時間，未來可能會調整，但不是現在。

最後還是想就這些網傳言論說一下：

我們能夠理解一些中介或者置業顧問想要盡早賣出去房子、完成業績考核的心情。

為了制造“恐慌”，他們有多拼？

就在這兩天，沈陽也有出現朋友圈傳播“房貸利率要上調”的消息，目前已被證實為假。

為賣房而制造恐慌情緒，實在讓人無語！

在 “穩”字當頭的市場行情下，在市場未完全恢複信心的前提下，未來樓市政策隻能會更加寬松化，近期類似上調房貸利率這一類的政策短期内出現的可能性較低。

希望大家，不信謠不傳謠，理智購房。

未來，我們也将持續關注房貸利率和市場的變化，敬請關注。

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