購房者須知的買房常識?選擇口碑好的開發商或是選擇有知名度的中介公司買新房要選擇大品牌開發商所開發的房子，這樣房屋質量有保障，而如果購買的是二手房的話，那麼建議是通過有知名度的中介公司去購買，防止被騙的情況發生，今天小編就來聊一聊關于購房者須知的買房常識?接下來我們就一起去研究一下吧!

購房者須知的買房常識

選擇口碑好的開發商或是選擇有知名度的中介公司。買新房要選擇大品牌開發商所開發的房子，這樣房屋質量有保障，而如果購買的是二手房的話，那麼建議是通過有知名度的中介公司去購買，防止被騙的情況發生。

評估自己的購房能力。對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，建議月供的數額最好控制在總收入的50%以内。

查看五證。如果購房者買的是新房，那麼一定要先查看項目的五證，因為有五證說明房屋可以正常購買。所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

選戶型。挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。另外還要了解戶型的布局情況，是否幹濕分離，以及采光方面是否好，戶型是不是通透的。

選樓層。買房選樓層其實是需要一些技巧的，需要了解哪些樓層好，哪些樓層不好。比如有的是噪音層、風沙層、以及采光不好的樓層等。所以購房者在買房的時候，這些都要考慮好，然後再選出自己适合樓層。

房屋質量。買二手房的時候，購房者需要了解房屋質量是否存在問題，而買的新房可以去工地查看一些房屋的情況，了解房屋結構和材料的建造等。

小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。

看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能隻看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房産時，要切記緊跟城市發展的方向。

看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

考慮孩子問題，買地産要考慮孩子路上的安全問題，盡量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

看物業，不同的物業公司所做的服務千差萬别，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。

購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。

簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款内容約定要合法有效，要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。

房屋面積不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以适用為原則，不可為大而大。

莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應抛棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。

看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!