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濱海新區房價為什麼低

圖文更新时间:2024-12-24 20:54:38

濱海新區房價為什麼低（誰說濱海新區房價高）1

港中雙豐小區

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濱海新區北大港商圈内的港中雙豐小區，建成于1995年，由天津普豐房地産開發有限公司建造完成，天津市大港油田二礦區安泰物業管理有限公司代為管理。

小區概況

小區整體已有25年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區内大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。

在小區宜居程度方面，小區有着1.5的容積率，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

綠化度不高，宜居度待提高，小區未能營造出生機勃勃的良好居住環境，在周邊小區中屬于較低水平，對居住環境有較高要求的購房者需謹慎考慮，但也正因于此，價格相對較低。

房價行情

截止2020年6月，小區挂牌均價為3360元/平方米，低出北大港均價（0.70萬/㎡）3677元，比濱海新區均價（1.42萬/㎡）低約10795元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處于區域價格窪地。

6個月内，港中雙豐小區成交量排在北大港區域内第37。小區二手房處于較活躍狀态，整體來看流動性較好，量價均衡，購房者可以放心購入。

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推薦戶型

小區有着多樣的戶型結構，小到55㎡的1居、大到76㎡的3居戶型都可以在小區内找到，價格分布在17萬到35萬之間，價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為經典小一居，剛需上車無壓力，健康步梯，公攤小，得房率高。

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健康醫療

周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。

小區對比

除了港中雙豐小區，北大港闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

慶祥南裡（建築年代：2017；均價：9771.0元/㎡）
西運小區(南區)（建築年代：2015；均價：3316.5元/㎡）
碧玉山莊（建築年代：2011；均價：4612.0元/㎡）
西苑小區（建築年代：2010；均價：6929.8元/㎡）
西運小區（建築年代：2010；均價：4123.1元/㎡）

以上即為幸福裡對港中雙豐小區的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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