7月22日，東莞市住房和城鄉建設局官網發布《關于我市限購區域“雙（多）證房”認定結果的通告》（下稱“通告”）。通告稱，“雙（多）證房”的認定标準包括2006年6月1日至2015年9月9日期間取得施工許可證的新建商品住房項目，開發企業交付時即為一套房，且同一樓棟存在三個樓層或以上具備上述情形的房屋。
通告顯示，東建﹝2022﹞7号文件施行後，對居民家庭持有或購買位于東莞限購區域（莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道及松山湖高新技術産業開發區）的“雙（多）證房 ”但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時，該“雙（多）證房 ”視作一套商品住房。居民家庭在限購區域持有“雙（多）證房 ”、拟在非限購區域購買商品住房，或在非限購區域持有“雙（多）證房 ”、拟在限購區域購買商品住房的，均無需對該“雙（多）證房 ”進行認定。
通告還對“雙（多）證房”的認定标準進行了明确。符合“雙（多）證房 ”視作一套商品住房的房屋需同時滿足以下條件：（一）開發企業交付時即為一套房；（二）屬2006年6月1日至2015年9月9日期間取得施工許可證的新建商品住房項目；（三）該兩套或多套商品住房在同一樓棟同一樓層有牆體相連且實際作為一套使用，其中至少有一套房屋建築面積小于90平方米[少數“雙（多）證房”涉及房屋的建築面積均超過90平方米]；（四）同一樓棟存在三個樓層或以上具備上述情形的房屋。
根據上述認定标準，經市、鎮街（園區）兩級相關部門排查核實，已形成東莞限購區域“雙（多）證房”認定台賬。認定台賬将作為涉及東莞限購區域“雙（多）證房”的購房資格核驗依據。居民家庭在限購區域擁有“雙（多）證房”、拟購買限購區域的商品住房，或拟購買位于限購區域的“雙（多）證房”，如該“雙（多）證房”納入認定台賬範圍，其拟購房屋屬地鎮街（園區）限購查詢部門在核驗購房資格時，對該“雙（多）證房”認定為一套商品住房，并據此出具限購查詢證明。
需要注意的是，因“雙（多）證房”涉及情形較為複雜，如權屬人認為其名下位于限購區域的商品住房符合上述“雙（多）證房”認定标準，但未被納入認定台賬範圍的，可在本通告發出之日起30天内向房屋屬地街道（園區）房地産管理所反映。經相關街道（園區）房管部門核查并彙總上報後，市住房城鄉建設局會同市自然資源局進行複核和認定，并發布補充台賬。
采寫：南都記者 黃慧萍
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