奇葩事情年年有，怎麼能少得了房地産。

不算不知道，昆明地産奇葩事情還真不少！

“奇葩”小區的那些奇葩事，你知道幾個？

說到“奇葩”小區，房小星首先想到的是天驕北麓。

天驕北麓有哪些不同尋常的事呢？讓我來說道說道。

▲業主反映天驕北麓有人把住宅改酒店

近日，有業主反映，天驕北麓有人把住房改成酒店，“給小區帶來了很大的安全隐患”，其他業主苦不堪言。

按規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，将住宅改變為經營性用房。業主将住宅改為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

天驕北麓業主将住宅改為酒店，是否合法合規還有待考證！

但是，提到天驕北麓，房小星卻忍不住跟大家梳理一下它的“奇葩事”。

2009年，天驕北麓一句“讓所有的人買得起自己的房”的嘹亮廣告語，吸引了無數昆明人的眼球；

幾個月後，項目傳出消息，其16-142㎡的住宅預計起價3660/㎡，均價4300元/㎡。

▲天驕北麓實景（圖源：百度地圖）

無論是16㎡的迷你小戶型、還是三千多的超低價，天驕北麓再一次獲得超高關注。

然而，項目在2010年12月開盤時，因為吹風價和實際賣價懸殊太大，被意向購房者怒砸售樓部、潑雞糞，項目被輿論推到風口浪尖！

但之後，項目還是憑借相對較低的價格、全面積段戶型、豐富配套等優勢，在一個月不到的時間，做到了18億元的銷售總額。

獨攬2010年度昆明樓市銷售套數、銷售面積、銷售金額三大排行榜之冠。

2015年，天驕北麓又被媒體爆出，小區存在大量違法私自搭建行為，共計40多處。

▲天驕北麓實景（圖源：百度地圖）

近幾年，天驕北麓又因為高容積率、小區高樓密布，頻頻成為昆明購房者選房參考的反面教材。

十多年來，昔日銷冠天驕北麓的“鬧劇”從沒停過，其中滋味，冷暖自知。

昆明的另一個奇葩小區，不得不說江東永和府！

先來感受一下項目實景圖，你就會發現其“另類”之處。

▲江東永和府實景（圖源：百度地圖）

從外形來看，其筒狀建築“特色鮮明”，這樣的造型，在近些年昆明的住宅市場是十分罕見的。

再看其“非主流”造型的戶型圖，永和府168㎡的似扇形戶型，一經面市就引發了業界的激烈讨論。

▲江東永和府168㎡戶型圖

另外，永和府是一個“有故事”的樓盤，8年前，項目規劃就已公布，然而，直到2015年項目才開建。

2020年，項目幾近建成，才拿預售證開賣。要知道，昆明市場上建成準現房才開賣的項目并不常見。

所以，無論是開發曆程、建築外形，還是戶型設計，江東永和府都是一個“有故事”的樓盤。

不隻天驕北麓，昆明還有不少奇葩小區的奇葩事。

“空氣房”，蓋了31層賣出33層

2019年的“空氣房”事件可以說把禦龍春曉項目推至地産輿論的風口浪尖，也把該項目未批先建、違規銷售等問題也一并挖了出來。

有業主購買了該項目一套33層的房子。3年後小區建成封頂，卻發現，沒有所謂的33層，房子最高隻建了31層。

一共百餘套“空氣房”，業主花大半輩子的心血，就買了個寂寞？

▲禦龍春曉實景

禦龍春曉口碑不好，銷售情況也不太樂觀，該樓盤也屢屢改名，或是想要通過“改名改命”扭轉乾坤。

項目改名曆程：禦龍春曉→龍湖半山→攬湖半山→禦龍春曉。

房子“賣虧了”，業主補交10萬才能接房

奇葩事情聽過不少，但開發商向業主“讨要”虧掉的錢，還是第一回聽說。

位于呈貢的花香滿徑小區，在交房前項目開發商表示，房子“賣虧了”，購房者需要先補錢才能完成交房手續。

開發商解釋：由于造價公司前期測算錯誤，購房價遠低于成本價，使得該項目無法運轉和交房，需要購房者補齊差價才可以辦理交房手續和産權證。

按開發商給出的補交标準，有業主測算，一套房子加上車位，要補交10萬左右。

且不說花香滿徑小區開盤時價格并不比周邊房價低多少，但開發商若要以“賣虧了”為由要求業主補錢。那“賣賺了”是不是會給業主返錢呢？

消防管道間間懸空，“工業風”滿滿

位于大商彙的新希望·觀瀾彙交房時，高價購入的樓王業主傻眼了。

消防管道遍布客廳、卧室、衛生間、廚房甚至走廊，幾乎都是懸空的，離天花闆20-50厘米。

▲新希望觀瀾彙室内消防管道業主實拍

這不止考驗了業主的裝修“創意”，如果要遮住，室内層高可能隻有2米，壓抑自不必說。

回家要穿過6道門，“儀式感”不要太強

昆明馬街摩爾城爛尾10年回遷房終于迎來交房，有回遷戶卻抽到了迷之房源：沒有直達電梯、回家要穿過6道門。

馬街摩爾城奇葩的是避難層電梯不直達，還設置有住宅房源。回家要上或下半層樓，穿過6道防火門，如迷宮一般，業主擔心老人孩子找不到回家的路。

車位離家2公裡開外，是怕業主沒時間鍛煉？

中豪悅城花園回遷戶業主苦等6年的回遷房配套車位在2公裡以外的其他小區，這波操作業主表示不是很懂。

業主從家到車位，小跑單程要在20分鐘左右，并且人防車位隻有使用權，不能出售，這讓業主很是頭大。

▲中豪悅城花園

不過，據悉，這是項目已破産原開發商的“神操作”，新接盤的開發商承諾會處理此問題。

你還知道多少奇葩小區奇葩事呢？歡迎留言吐槽~

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