購房得房率如何計算?得房率直接影響到買房的實際使用面積，更與房屋性價比息息相關新房的得房率通過什麼途徑可以得知呢？一起來看一下吧一、什麼是得房率？怎麼計算？，現在小編就來說說關于購房得房率如何計算?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

購房得房率如何計算

得房率直接影響到買房的實際使用面積，更與房屋性價比息息相關。新房的得房率通過什麼途徑可以得知呢？一起來看一下吧。一、什麼是得房率？怎麼計算？

得房率是套内建築面積與建築面積的比值，是衡量實際使用面積大小的标準之一。

例如：小明買了一套房，建築面積100㎡，套内建築面積為83㎡，那麼得房率就是83/100*100%=83%。二、得房率跟購房者有啥關系？

1、得房率影響實際使用面積的大小

公攤面積與得房率息息相關。公攤系數是公攤面積與套内建築面積的比值，而得房率=1-公攤系數。

公攤系數越大，得房率越小，你的房屋實際使用面積越小。

2、得房率影響房屋性價比

得房率越高，房屋的性價比越高。

但得房率不是越高越好。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果公攤面積太小，會使公共區域擁擠不堪。如果購買的是塔樓，一梯十多戶的公攤如果太小，勢必會影響正常出入，居住舒适度将大大降低。

目前市場上約定俗稱的得房率标準，要求高層建築得房率不低于70%，多層建築得房率不得低于75%。

得房率應有個合理的限度，并不是越高越好。購房者不應盲目追求高得房率，當超過合理的限度時，一定要注意辨别是以犧牲居住品質為代價換來的，還是在設計上有所突破。三、新房的得房率怎麼看？

新房的得房率，一般在戶型圖或者樓盤宣傳中，不會直接展示給購房者。實際去看房時，銷售人員會告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房率：

1、樓盤“一房一價表”上看相關數據

在售樓處，尤其是期房的項目，會有“一房一價表”，表上會标着單價、朝向、戶型、樓層數、建築面積和套内面積等。根據公式現場算出得房率，做到心中有數。

2、住建委網站上查詢相關信息

新房樓盤的建設，需向住建委報備。住建委網站上有詳細的信息，包括建築面積、車位比、公共服務設施建設、周邊配套、建設程序等。

以北京為例，具體操作步驟：打開“北京市住房和城鄉建設委員會”網站，在首頁點擊“房屋管理”，在“房屋交易”中的“新建商品房項目”下搜索你想查詢的樓盤信息，找到在售樓棟信息，點擊“查看信息”，查看“建築面積”和“套内面積”。

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