住房公積金是封存的怎麼提取?買房貸款方式主要有公積金貸款和商業貸款，其中，公積金貸款買房在工薪階層占很大比例作為在職員工，每月繳納的公積金少則數百、多則數千元，如何使自己的公積金在買房時物盡其用呢？來看看本周的政策問答吧，我來為大家講解一下關于住房公積金是封存的怎麼提取?跟着小編一起來看一看吧!

住房公積金是封存的怎麼提取

買房貸款方式主要有公積金貸款和商業貸款，其中，公積金貸款買房在工薪階層占很大比例。作為在職員工，每月繳納的公積金少則數百、多則數千元，如何使自己的公積金在買房時物盡其用呢？來看看本周的政策問答吧！

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封存狀态如何提取住房公積金？

網友

2016年7月從前公司辭職，現在住房公積金處于封存狀态。現在我買房了，走的商業貸款，想提取住房公積金。原繳存管理部在東城區。我去東城管理部查詢，他說讓我找原單位負責人提取。可是我和原單位負責人聯系了，他說我離職當月提取可以為我辦理。現在已經離職半年了，他們沒法給我辦。請問現在到底該怎麼提取？ 我看北京住房公積金管理中心網站有這麼一條：“辦理程序：公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料後，出具《提取申請書》，單位經辦人持上述材料來辦理提取業務。如單位拒絕為職工辦理公積金提取，或者職工賬戶已轉入集中封存戶的，職工本人持上述材料來辦理相關業務。符合支取條件的，職工可選擇辦理公積金約定提取，個人賬戶中的公積金可定期轉入職工指定銀行儲蓄賬戶中。”按辦理程序這一條，我是不是可以自己去東城區管理中心辦理提取呀？

依據《北京住房公積金提取管理辦法》第二十七條“住房公積金提取，一般由所在單位代為辦理”。第三十一條“單位不按規定為職工辦理住房公積金提取手續的，職工可以憑有效證明材料申請管理中心督促單位辦理，經督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請辦理”。根據信件描述，住房公積金賬戶已處于封存狀态，一般由單位辦理，單位不給辦理的，可憑有效證明材料申請東城管理部督促單位辦理。

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購買商住兩用房住房公積金如何提取？

網友

我2015年6月在通州購買商住兩用房，貸款形式為商業貸款，預計2017年6月才能交房，目前僅有購房合同，目前租房居住，之前給住房公積金打過電話，客服說對于購買商住房的不能提取公積金，對于商住房裝修的也不可以提取公積金，但一些賣方中介認為對于此種情況可以提取，所以在這想知道現在對于這種情況是否可以提取公積金提取，若可以那麼如何提取，提取流程是什麼？需要哪些材料？

購買商用房不可以辦理住房公積金提取。“房屋用途”為住宅、公寓、别墅的，通過市住房城鄉建設委系統核查購房情況屬實的可以辦理住房公積金提取。

貸款購買新建商品房辦理提取住房公積金，需單位經辦人持身份證原件并攜帶以下材料到管理部櫃台或受托銀行網點辦理：

(1)申請人身份證明原件及複印件1份；

(2)首付款發票原件及複印件1份；

(3)借款合同原件及複印件1份；

(4)購房合同複印件1份；

(5)公積金聯名卡卡号；

(6)填寫《住房提取申請書》、《提取清冊》并加蓋單位預留印鑒章。

轉入新單位不滿一年辦理提取的均需提供基本養老保險繳納證明。

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市管公積金組合貸款年限怎麼算？

網友

市管公積金組合貸款，91年房子，四環裡，中介反應隻能貸款21年，怎麼能多貸幾年呢？現在四環裡老房子很多，但是貸款條件太苛刻，沒有讓公積金起到作用。

為了防範風險，保障資金安全，購買二手房須對房産進行審核評估。根據中心文件規定：對于二手房貸款，須由評估機構在評估報告中注明借款人用于抵押房屋的剩餘使用年限，借款人的借款期限須低于此剩餘使用年限三年。通常情況下建築物耐用年限(磚混的為50年、鋼混的為60年)，由于您所購房屋為91年建成，故所計算的最長貸款年限為21年。

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單位名下隻有一名在職職工，要轉出公積金和社保怎麼辦理？

網友

我單位隻有一名在職職工，現在此人要離職，請問社保和公積金轉出怎麼辦理？這個員工轉出後我單位就沒有繳納社保和公積金的在職職工了，會不會影響單位的社保賬戶和公積金賬戶？

如您單位已開通住房公積金網上業務，可登陸“住房公積金網上業務系統”進行人員變更處理；未開通網上業務，需填寫《人員變更清冊》并加蓋單位公章到所屬管理部辦理。人員減少對您單位的住房公積金賬戶沒有影響，單位賬戶依然保留，單位再次增加員工時需要到管理部辦理彙繳月份變更手續。有關社保問題，需咨詢北京市人力資源和社會保障局。

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外資企業工作的外地農戶員工是否有住房公積金？

網友

我在中日合資企業上班，戶口是外地農業戶口，請問企業是否必須要為我繳納住房公積金？有什麼法律條文規定嗎？ 關于《關于建立住房公積金制度有關問題的規定》有寫道：“【發文日期】1995-05-29【實施時間】1995-05-29【有效性】全文有效【稅種】征收管理(一)本市行政區域内所有黨政機關、群衆團體、事業單位和企業單位(包括全民、集體、民辦、私營、股份制企業以及外商投資企業)的固定職工、勞動合同制職工以及外商投資企業的中方職工，必須建立住房公積金。”上面的這個法規還适用嗎？

依據《關于住房公積金管理若幹具體問題的指導意見》(建金管【2005】5号)第一條規定：國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，應當按照《住房公積金管理條例》的規定繳存住房公積金。有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金。

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