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2021，超級通脹成為全球共同話題。

根據相關統計，全世界的主要國家總共增加發行貨币将近16萬億美元。

美國在拜登上台後，推出了1萬9千億美元的政策，後又推出2.3萬億美元的重大基建計劃，以及2萬億美元的經濟纾困法案；5月份再提出高達6萬億美元的2022年預算案！

受全球經濟影響，央行也采取了較寬松的貨币政策。7月9日，中國人民銀行網站發布消息，決定于2021年7月15日全面下調存款準備金率5%，釋放長期資金約1萬億。

​圖片來源：中國人民銀行

各國央行的大規模印鈔，已經引發了波及全球的惡果。國内股市、基金過山車、油價上調、大宗商品暴漲、比特币跳水……巴菲特直言：我們看到了顯著的通貨膨脹。

面對全球貨币超發引起的财富貶值，廣大投資者無不困惑和深切憂慮，如此龐大的流動性，作為深圳市民，如何才能跑赢通貨膨脹，打響資産保衛戰？

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與全球超級通脹截然相反的是，2021年，大灣區全面提速，深圳經濟全面引爆，全球資本正在加速湧入深圳。

深圳GDP超過香港、前海自貿區、粵港澳大灣區、社會主義先行示範區、2050年目标跻身全球标杆城市世界先進城市之林，一個個重大的曆史機遇聚焦了全世界的眼球。

在十四五規劃裡，深圳明确提出了建立世界級地标性商圈，加快建設國際消費中心城市，打造國際國内旅遊消費目的地，吸引集聚高端消費。

7月13日，深圳市商務局黨組書記、局長張非夢在做客《民心橋》節目時透露，深圳在全市範圍内規劃和集中打造兩個世界級的地标性商圈，6個具有全球影響力的高端商圈，讓深圳這個新興城市成為國際品牌的重要駐地。

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​圖片來源：深圳衛視深視新聞

在全球目光聚焦之際，深圳傾力打造全球高端商圈群格外引人注目。恒大城市之光SKY MALL大型購物中心位于的大運新城，憑借百萬龐大的人流量，磅礴的消費群體，毫無疑問跻身深圳高端商圈行列，成為全球投資者關注的焦點。

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恒大城市之光SKY MALL購物中心，其首屈一指的情景式空中街區模式，啟幕深圳5.0商業時代，同時也代表着深圳一種投資風向。

目前，盡管深圳房産帶有較強的投資屬性，正在逐漸成為衆多資金的避風港。但如何選擇資産配置，也是當下深圳社會的熱點話題之一。

今年以來，深圳在層層加碼的調控下，購買住宅的門檻越來越高！上半年深圳住宅市場，迎來了“大降溫”。6月，深圳新房成交量2866套，仍處于較低水平。二手房過戶套數僅有2575套，環比下降14.9%，同比減少76%，降至“冰點”！

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​來源：深圳中原研究中心

而優質的商鋪憑借投資門檻更低，回報更高不經意間成為新的投資熱點。

衆所周知，公寓的投資回報率為3%—5%；寫字樓的投資回報率為6%—10%左右；而優質商鋪初期的投資回報率為6%—8%，成熟期高達為10%—15%，回報周期為8—12年左右。相較于其他商辦類産品，優質商鋪投資回報率更高，回報周期更短。

深圳恒大城市之光SKY MALL推出的大運新城超級旺鋪，地理位置優越，擁有百萬消費群體，入市門檻低，可以作為投資者優先考慮的投資渠道和實現資産配置優化的方式之一。

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恒大城市之光SKY MALL購物中心雄踞大運新城，在深圳東進戰略下，龍崗大運新城是東部絕對核心，未來發展空間極具想象！

龍崗核心大運新城——深圳六大城市新客廳之一，對标深圳灣超級總部基地，擁有深港國際中心、深圳國際博覽中心、大運樞紐等“城市坐标”，規劃為深圳都市圈連接惠州、汕尾、河源及粵東地區的橋頭堡，是政府投入1800億重金打造的深圳“東核心”，坐享深圳1.4萬億東進戰略的頭啖湯。

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​大運新城示意圖

2020年12月，胡潤研究院首次發布《2020胡潤中國最具投資潛力區域百強榜》，龍崗排名全國投資潛力第二，僅次于上海浦東。

根據“七普”數據，令人驚豔的是，相比2010年，龍崗常住人口中增量最多，增加了209.46萬人。遠高于寶安、龍華的183.76萬人、114.94萬人。

龍崗的經濟實力同樣雄厚，2020年龍崗實現地區生産總值4744.49億元，連續三年位居全國工業百強區榜首。

大運新城是龍崗熱點闆塊，是全市唯一一個以國際高端教育引領、産學研一體化發展的重點區域，集聚高端商務服務的綜合服務中心、引領科技産業發展的區域創新引擎、集聚國際高等教育的智核，是未來投資價值高地。

大運新城作為深圳六大城市新客廳之一，無論是政府投入、交通、文化、生态等配套不斷加速兌現，目前處于最佳投資時機！

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俗話說，人流就是錢流。黃金商鋪的價值在于其擁有的人流量，周邊人流量越旺，錢景越光明。

恒大城市之光SKY MALL周邊擁有百萬人流，滾滾人流錢景可現，旺鋪宛如聚寶盆從天而降。

四軌交彙，彙聚超百萬客流

恒大城市之光SKY MALL購物中心商業二三層直連3号地鐵線愛聯站，一站直抵大運樞紐站——地鐵3号、14号（在建）、16号（在建）、33号（規劃中）在此交彙。

項目同時緊鄰龍崗經濟大動脈——龍崗大道，水官高速、丹平快速、機荷高速等多條路網，便捷的交通網絡源源不斷導入客源。

據專業機構統計，龍城街道常住人口約30萬，龍崗大道車流量約30萬輛/天，地鐵3号線日均85.32萬人次，大運站日均人流量約9萬人次，愛聯站日均人流量約8萬人次。百萬客流彙聚，比肩車公廟。

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​恒大城市之光商業效果圖

地鐵直連現鋪，租金收益高漲

距離地鐵口越近，租金水平越高。恒大城市之光SKY MALL購物中心推出的地鐵直連現鋪，彙集百萬客流，帶來百萬商機。地鐵直連，無中間商截流，給商業經營帶來了巨大的财富。項目集聚麥當勞、永輝超市、嘉凱影城等大品牌，預期租金比非地鐵直連商業收益更高！

地鐵500米之内是黃金旺鋪集中地。在深圳地鐵3号線，老街站寶華樓商鋪單價約16萬/平米，月租金600元/平米；購物公園站時代金融中心單價約25萬/平米，月租金700元/平米。地鐵1号線車公廟站金潤大廈商鋪單價約18萬/平米，月租金400元/平米。（數據來源于深圳中介機構調研）

據專業機構統計，全國地鐵附近的商鋪租金比全國商鋪平均值高出75%左右，年化收益率則比全國商鋪收益平均值高出5%以上，地鐵商鋪的升值空間可想而知。（數據來源于新華網）

恒大城市之光購物中心黃金旺鋪總價僅30萬起，是大運地鐵直連的成熟現鋪，買到即可收租。項目周邊，萬科廣場商業租金每月300~500元/平，星河Coco park商業租金每月約300~600元/平，租金回報相當可觀。（數據來源于深圳中介機構調研）

世界級中心商圈，虹吸百萬人流

恒大城市之光SKY MALL周邊，商圈繁華，産業聚集，名校濟濟，虹吸近百萬消費人群。

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​恒大城市之光商業效果圖

深港國際中心、萬科廣場、沃爾瑪山姆會員店、Coco park等大型商業形成超過50萬㎡的商業圈，中心地段聚集40萬 消費人群。

周邊高端産業環繞，分布啟迪協信深圳科技園、世茂深港國際中心、大運軟件小鎮、天安數碼城等，超過600億産業投資，2025年入駐約1.9萬企業，彙聚40萬 精英消費人群。

而總規劃面積約266平方公裡的大運國際大學城，将擁有包括已開學的北理莫斯科大學、香港中文大學（深圳）等十幾所大學，高校人數預計達到約20萬人。

世界級的大運體育中心容納8萬人，常年舉辦超百場國際大型演藝活動，巨星演唱會帶來百萬粉絲文體流量。

定義粵港澳大灣區新地标的深港國際中心，投資高達 500億，商業集群31萬方，虹吸近百萬潛在消費人群。

6萬穩定客流，牽引廣闊商機

恒大城市之光總戶數2921戶，住戶超6000人，周邊有名居廣場、中糧祥雲、保利上城等成熟住宅小區，居住人口已超6萬人。随着周邊舊改推動和大運樞紐中心的兌現，滾滾人流，彙聚一方，給商鋪帶來巨大商機。

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恒大城市之光位于龍崗大道與如意路交彙處，購物中心商業體量為5.9萬㎡。整體的設計元素借鑒日本大阪首家“能跑步”的購物中心森之宮Q’s Mall，引入麥當勞、影城、永輝超市等品牌進駐，打造整個龍崗乃至于整個深圳首屈一指的情景式空中樂活街區。

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​恒大城市之光項目效果圖

1)全國首創“天空之城”

恒大城市之光SKY MALL購物中心集購物、休閑、運動、美學于一體，全國首創“天空之城”。項目空中園林整體不僅具有觀賞性，更是有休閑的空間。

約470米城市夜光空中跑道、開放式空中泳池、約420㎡空中籃球場以及空中BOX街區，打造定制級空中商務運動休閑空間，吸引衆多年輕群體前來打卡。

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​恒大城市之光商業效果圖

2)三首層退台——不期而遇的空中花園

項目自上而下的退台式設計，與室外綠植融為一體，以“退台 園林”的新形态組合，打造“遊走于商業與自然”的舒适購物環境。

三首層退台式花園街區，帶來的是更多重的體驗。空中花園之上，全國首創的靈動蜿蜒的空中跑道别出新裁，人們于此感受運動中的刺激和美妙體驗，也可以在空中跑道俯瞰龍崗豐盛的城市景觀，美景盡收眼底。

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​恒大城市之光商業效果圖

3)藝術内街，說走就走的文藝範之旅

項目特色藝術内街，遊憩、逛街、社交、娛樂等與商業消費行為相互融合，消費者在開放鮮活空間，享受綠色健康生活方式，滿足愉悅舒适的沉浸式購物體驗。

藝術内街多維度展示街區文化，将體驗、社交、娛樂、場景消費和文創消費等功能進行融合，打造時尚與藝術複合的空間氛圍，為人們帶來更豐富的藝術生活享受。

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​恒大城市之光商業效果圖

深圳恒大城市之光SKY MALL

總價30萬起，買大運地鐵直連現鋪

大運新城•地鐵直連•成熟現鋪

全國首創天空之城

超百萬消費人群集聚

388套主力建面10-293m²絕版低門檻

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