武漢濱江天街效果圖，以實際為準

2021年6月，位于漢口核心區的武漢江宸天街啟幕，以持續火爆的人氣赢得了消費者和市場的一緻認可，也讓武漢成為備受全國矚目的熱點商業城市，龍湖商業華中區更将持續提速深耕以武漢為核心的華中市場。

2021年12月，龍湖商業在武漢武昌濱江商務區核心區再下一城，與武漢地鐵集團進行深度戰略合作，将以輕資産模式運營商業面積為2.3萬平方米的武漢地鐵徐家棚項目。

這是繼範湖地鐵站地鐵商業街「範湖裡」之後，龍湖商業與武漢地鐵集團合作的第二個商業項目，也是龍湖商業在武漢的第二個輕資産項目，作為三線換乘的地鐵樞紐站上蓋商業體，項目與緊鄰的TOD項目「武漢濱江天街」将産生積極的化學效應。

龍湖商業與武漢地鐵集團戰略合作海報

已确定為龍湖商業旗下最高量級重資産項目之一的武漢濱江天街，商業面積達16萬平方米，将與上述輕資産項目深度融合，并與周邊的新老商業綜合體一同攜手，共築武昌濱江商務區沿長江南岸的「輝煌三公裡」。

此前，作為華中地區首個高量級的城市級購物中心，武漢江宸天街已給市場帶來足夠驚喜；而區位更優、能級更高的武漢濱江天街，又将為崛起中的武昌濱江商務區乃至整個華中市場帶來怎樣的商業動能。以下，我們将帶來全方位解讀。

01武昌濱江商務區的時代機遇

濱水名城 頂級規劃 城市封面

城市的天賦與目标

放眼全球範圍内的濱水名城，泰晤士河畔的倫敦金融城，是世界上最重要的航運服務和海事服務中心之一；哈德遜河畔的紐約曼哈頓，成為世界最著名的金融中心之一；而上海黃浦江畔的陸家嘴，已發展成為國内首屈一指的金融商圈。

武漢作為全球水資源最為豐富的城市之一，壯美的兩江四岸賦予了江城氣勢恢宏的濱水城市風貌和絕佳的生态環境資源；而向全球一流城市看齊、打造「世界濱水生态名城」，正是武漢已在全力以赴去實現的城市目标。

武漢的濱江城市風貌 @玩攝堂

在武漢的城市發展曆程中，從明代的三鎮成型，到近代的城市開埠，依托開闊的長江兩岸打造沿江發展的中軸線，一直是武漢城市發展的主旋律，也是武漢面向未來的城市主界面。

無限未來的濱江核心

「武漢濱江天街」所在的武昌濱江商務區，位于長江生态景觀軸線南岸，與長江北岸擁有百年曆史的漢口曆史文化風貌區隔江相望，是武漢長江主軸建設規劃中擁有最廣闊江景資源的濱江區域。

這片南接武昌古城，北抵二七長江大橋，東連中北路之上華中金融城的生态江岸，也是武漢城市内環可供大規模開發的稀缺土地資源。如此後發而上的優勢，為武昌濱江商務區打造全新的城市天際線提供了難得的先決條件。

武漢濱江天街所在武昌濱江商務區局部效果圖，以實際為準

謀定而動的武昌濱江商務區，擁有絕版的城市資源和頂級的發展定位，更是采用世界級規劃設計并吸引衆多優質企業的「武漢三大戰略功能區」之一。

區位與交通優勢，片區位居武漢最核心的城市内環，是串聯商業中心漢口和科教文化中心武昌的交通要道。這裡不僅有便捷的城市幹道、公鐵隧道和跨江橋梁，也是地鐵5号線、7号線、8号線三線換乘的樞紐大站，擁有無可比拟的高效率交通優勢。

武漢長江二橋武昌一側的摩天高樓 @玩攝堂

三條地鐵線路交彙的徐家棚地鐵站

連接漢口和武昌的長江公鐵隧道剖面圖，以實際為準

規劃與資源優勢，片區在整體規劃上引入了國内外一流設計機構組成的聯合設計團隊，在各大地塊的建設中，地下空間環路與公鐵隧道打通，地面商業區與江灘濱水區連通，綜合體之間連續的通過空中步行連廊相連的前瞻性設計，使片區的發展前景更為廣闊。

同時，武昌江灘公園、月亮灣城市陽台、四美塘鐵路文創天地等多個已建成及在建中的融合親水平台、公共空間、工業遺迹的開放式城市公園等，使得片區在資源配置上擁有更突出的優勢。

已全面開放的武昌江灘公園 @玩攝堂

建設中的月亮灣城市陽台

定位與氛圍優勢，武昌濱江商務區的發展目标，是打造為世界級城市濱水空間以及聚集企業總部、金融機構、高端酒店等的區域金融中心；同時，武昌作為擁有衆多高等院校的「大學之城」，優質人才與潮流青年是這裡最不缺少的活力與朝氣。

數據顯示，在片區5公裡範圍内，共有大中小學40多所，優質寫字樓220座，高檔小區近60個，輻射人口近百萬人。高質的商務菁英、社區的中産家庭、年輕的學生客群及未來的旅遊人群，構成了片區覆蓋全客層的氛圍優勢。

正在提速建設的武昌濱江商務區 @玩攝堂

長江之上的武漢「知音号」遊輪 @玩攝堂

龍湖的眼光和态度

在2020年上半年，由于疫情的影響，武昌濱江商務區的土地出讓一度多次推遲；此時，龍湖集團武漢公司與湖北清能投資發展集團有限公司攜手逆勢拿下片區備受矚目的核心地塊，積極投身片區建設，并獨具慧眼地将商業綜合體的定位提升至最高量級。

龍湖商業的遠見獲得了豐厚回報，随着武漢城市商業的快速複蘇以及良好的發展态勢，武漢江宸天街及随後的範湖裡地鐵商業街等都取得了超預期的亮眼表現，更使得龍湖商業對于以武漢為核心的華中市場，堅定了進一步深耕的信心。

武漢徐家棚地鐵商業項目鳥瞰效果圖，以實際為準

項目是三線換乘的地鐵上蓋商業項目，以實際為準

項目室外廣場效果圖，以實際為準

本次與武漢地鐵集團的再度合作，體現了龍湖商業對片區發展前景的持續看好，更将為緊鄰的武漢濱江天街帶來積極的「化學效應」；這座擁有不凡定位和标杆效應的城市級購物中心，不僅擁有天街項目的傳統優勢，更融入了全新的多功能交互理念。

02頂級的天街 全新的标杆

最高量級 獨特江景 交通升級

全新的濱江商業标杆

龍湖天街以大體量、全業态、全客層、主題化、高人氣、TOD等特征為市場所熟知，更成為所在城市的商業地标和區域的流量引擎。

位于武昌濱江商務區核心區的武漢濱江天街，總建築面積達28萬平方米(不包含車庫)，是包括16萬平方米自持購物中心、近1萬平方米寫字樓、11萬平方米高檔公寓的新一代「濱江生态城市綜合體」。

項目沿和平大道的透視效果圖，以實際為準

作為片區的核心商業，項目以「城市品質顔選生活中心」的商業定位成為目前國内量級最高的「天街」系購物中心之一。同時，項目在濱江景觀互通、多元空間融合、地下空間開發、交通樞紐升級、城市首店引入等維度上都将更進一步。

資源與場景的升級

獨特的江景資源，項目室外臨江一側是濱江生态景觀帶和親水陽台，通過半開放式平台、下沉廣場及空中步行連廊的交互設計，将購物中心與城市公園緊密關聯，不僅擁有絕佳的景觀視野，更能成為新的濱江活力空間并吸引衆多的城市青年和旅遊客群。

室外下沉廣場效果圖，以實際為準

升級的空間場景，建築空間及硬件設施上也予以升級，大面積的通透穹頂，使得中庭空間擁有極佳的采光效果和舞台視覺；退台式設計的室内空間可以容納足夠的外擺區，也能飽覽壯麗的城市江景；而洗手間、母嬰室等設施，也為女性消費者進行了全面更新。

中庭空間效果圖，以實際為準

臨江一側的室内效果圖，以實際為準

強化的交通樞紐，TOD模式是龍湖「天街」的顯著特征和流量來源之一，而武漢濱江天街不僅與地鐵5号線、7号線、8号線交彙的徐家棚地鐵站零距離對接；更将與長江公鐵隧道無縫相連，過江車輛無需出地面即可直接駛入地下停車場。

城市級首店集群，作為最高量級之一的龍湖「天街」，項目将在業态布局及品牌引入上樹立新的發展理念，不僅将打造全新的美妝天地，也将引入高能級的城市旗艦店及首店集群，以滿足周邊高質、高薪、高知的青年客群對提升生活品質的消費需求。

項目的業态布局和品牌引入都将全面升級，最終效果以實際為準

未來，武漢濱江天街将以多資源融合、多業态複合、多功能交互的升級版TOD購物中心，在武昌濱江商務區構建出商圈、地鐵、公園有機結合的城市商業标杆，也将成為華中地區獨一無二的龍湖「天街」，更将作為龍湖商業樹立行業形象的頂級之作。

03強勢的武漢 閃耀的天街

商業熱點 崛起時機 與城共榮

自2020年初的疫情之後，武漢的城市商業開始步入一條令人驚豔的快速複蘇且提速發展的崛起大道；特别是在2021年，涵蓋高端商業地标、區域商業中心、社區鄰裡中心、地鐵配套商業等多種類型的新開商業體，均取得了超預期的表現。

2021年6月開業的武漢江宸天街 @玩攝堂

在建立雙循環新格局的大背景之下，得益于國家戰略、交通地位、産業基礎、經濟實力、人口基數等方面的優勢疊加，武漢已成為華中地區最受矚目的熱點商業城市，更擁有了建設「國際消費中心城市」的有力支撐。

兩江交彙的城市江景 @玩攝堂

面對如此的機遇窗口，在以武漢為核心的華中市場，龍湖商業采取深耕精品、開拓合作、齊頭并進的積極戰略，既合乎邏輯，也給市場留下了超乎想象的空間。

依托強大的品牌号召力、特有的精細化基因、優質的運營實力以及良好的合作口碑，龍湖商業在持續為武漢市民帶來新鮮消費體驗的同時，将進一步加速城市商業布局，重倉武漢。

2022年，武漢白沙天街（A&B館）、南昌青山湖天街即将開業。未來，位于武漢的濱江、新榮、光谷、長豐等商業項目，也将陸續亮相，龍湖商業将以更高效的城市運營模式賦能武漢「中部時尚之都」的建設，踐行時尚消費升級理念，持續打造有影響力的時尚商業地标，助力武漢建設成為「五個中心」。

作為綜合體組成的「龍湖鉑金島」，也擁有極具視覺沖擊力的美學營銷中心

特注本文部分信息和圖片來源（排名不分前後）

龍湖集團、武漢地鐵集團、玩攝堂、楚天都市報等，本文為「新商業LAB」原創内容，未經授權，嚴禁轉載或使用！

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