買房任何一個家庭來說，都是一件非常重要的事情，尤其是現在房價越來越高，我們買一套房需要付出半生的心血，但是對于第一次買房的人，并不知道應該注意哪些事情，也不知道購房有哪些流程，随着現在房地産的特殊性，新房和二手房都會有各自不同的人群選擇，今天就來講一講這兩種房子具體需要什麼樣的購房流程。新房和二手房購房流程現在城市的發展非常的快速，新房的建設大多數都郊區的位置，所以就導緻很多配套設施并不完善，但是對于這樣的房子來說，不僅僅房齡非常新，而且小區環境也是非常好的，對于家裡有車，并且希望可以改善生活環境的人來說，新房是一個不錯的選擇，雖然說二手房位置是在城市的中心，但是由于房齡比較長，所以配套設施也更加完善一些，但是在交易的時候流，流程會更加複雜，相對于新房來說，二手房更适合一些上班族。
全款和貸款的對比現在購買房子，大多數人都需要進行貸款，能夠全款買房的人常的少，所以今天我們再來講一下貸款買房和全款買房的區别以及流程，我們在購買二手房的時候，如果需要貸款，需要簽訂，二手房買賣合同，并且向銀行提交客戶資質進行審核和評估，當審批通過之後我們可以通過網上核稅進行過戶，并且繳納稅費，在獲得抵押物的時候，銀行才會進行放款。
購房注意事項大家在購房的過程，不管是選擇二手房還是新房，我們都應該足夠的謹慎，如果是購買的新樓盤，那麼我們應該查看開發商的五個證件是否齊全，在購買二手房的時候，應該查看産權是否清晰，存不存在抵押的情況，并且在簽訂購房合同的時候，一定要足夠謹慎，并且保存好開發商的樓書和宣傳資料，在二手房簽訂，一定要簽署标準的房屋買賣合同，并且對合同當中的内容仔細閱讀。
個人征信關系貸款審核我們在買房子的時候，如果想要貸款，那麼征信是非常重要的，不管是二手房還是新房，個人的征信關系到銀行放款，所以當我們的房貸審核不通過的時候，就非常容易導緻我們出現房屋交易失敗。
買房不菜和買衣服，随便看看，挑一挑就可以的，這關系到我們後半生的幸福，所以我們一定要重視起來，今天關于買程和注意的事項就寫到這裡，如果以後還有機會，我會進行補充，因為買房是有很多學問的。
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