鳳凰網房産石家莊站《一周市場動态》彙總來襲！從政策規劃、熱點新聞、土地市場、獲證情況、新房開盤、市場活動等六大方面為您統計，一起回顧上周樓市動态吧~

一、政策規劃：

1、金科集美郡項目規劃曝光

6月10日，石家莊市自然資源和規劃局發布了《關于金科集美郡建設項目設計方案批前公示的通告》（以下簡稱《通告》）。

《通告》顯示，該項目由金科天澤房地産開發有限公司報建申請，項目位于西至崇仁街、北至相鄰地塊、東至太行北大街、南至河陽路。根據規劃圖可以得知，該項目拟建設10棟住宅樓，其中1#住宅樓為裝配式住宅，2#住宅樓為被動式住宅。根據技術經濟指标表可知，該項目規劃戶數588戶，規劃居住人數1764人，總建築面積為96447.16㎡，建築密度為16.93%，綠地率為35%，容積率為2.0，規劃機動車停車位581輛。

2、金馬小區四期建設項目規劃曝光

6月11日，石家莊市自然資源和城鄉規劃局公布了《關于金馬小區四期建設項目設計方案批前公示的通告》。《通告》顯示，該項目位于槐安東路南、談固大街東、拟建住宅、商業。依據規劃圖及地塊技術經濟指标表可知，金馬小區四期項目拟建設11棟住宅樓，住宅規劃用地面積為91462.65平方米（約137.19畝），居住戶數為2003戶，規劃建設地下停車位2382輛，住宅區容積率為3.30。商業規劃用地面積17140.16平方米（約25.71畝），商業區容積率為4.50，規劃建設地下停車位617輛。

3、幸福城D地塊最新規劃曝光

6月11日，石家莊市自然資源和城鄉規劃局公布了《關于幸福城D地塊建設項目設計方案批前公示的通告》。《通告》顯示，該項目位于華誠街東，石橋東街西，石橋西街南，石橋北路北，屬于城中村改造項目，用地面積為2.58公頃（約38.7畝），拟建設住宅。依據規劃圖及地塊技術經濟指标表可知，幸福城D地塊拟建設4棟住宅樓。D地塊規劃用地面積為25848.39平方米，住宅建築面積為50860.24平方米，規劃建設機動車停車位432輛，居住戶數為540戶，容積率為1.98，綠化率30%。

4、新華區2019年重點建設項目出爐

近日，石家莊市新華區人民政府網站公布《關于石家莊市新華區2018年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2019年國民經濟和社會發展計劃（草案）的報告》。《報告》總結了2018年新華區國民經濟和社會發展計劃執行情況，包含林蔭大院橡樹園、柏林世貿中心、和西苑等項目如期開工建設；中央商務區新華片區、新華萬達廣場按計劃推進等。2019年，新華區計劃安排項目40個，總投資747.19億元、将強力推進中央商務區新華片區建設、實施好民族路商業步行街二期建設、盡快确定華強“熊出沒”文旅小鎮設計方案。同時将加快推進于底舊城改造項目等多個項目配建學校建設。

5、石家莊出台棚戶區征收改造意見

近日，石家莊市人民政府印發《關于加強主城區城市棚戶區征收改造工作的意見》的通知。《意見》表明，石家莊将加強棚戶區改造規劃和土地供應，鼓勵異地安置方式，并将嚴格執行《城市居住區規劃設計标準》，降低棚戶區改造開發強度。對原出具過規劃條件或确定過容積率，但土地尚未出讓的棚戶區改造地塊，各項規劃指标均須符合《居住區規劃設計标準》要求，居住容積率不大于2.9。原确定居住容積率超過2.9的，一律調整為2.9，高标準保障城市建設品質和居住街坊的宜居環境。改造範圍用地規模小于1公頃的，征收後由市政府進行統籌使用，改造範圍内不再安排建設回遷住宅。

二、熱點新聞：

1、石家莊地鐵1号線二期6月26日通車

石家莊地鐵1号線是中心城區東西向骨幹線，其中一期工程線路西起西王站，東至洨河大道站，已于2017年6月26日載客試運營。1号線二期工程為一期的北延線路，沿秦嶺大街和新城大道敷設，連接高新區和正定縣，緩解南北向交通壓力，拓展城市發展空間。線路全長13公裡，設站8座，設天元湖主變電站一座，南牛停車場一處。1号線二期工程分兩段建設，本次開通範圍為洨河大道站（不含）～福澤站站後折返線，線路全長10.4公裡，包含6座車站：西莊站、東莊站、會展中心站、商務中心站、園博園站、福澤站。1号線二期工程已經完成了為期三個月的“空載試運行”，本次評審會後，還将按照相關規定以及專家意見進行整改、複核、申請開通等一系列工作，6月26日将實現載客試運營。

2、6月28日 石家莊第二座萬達廣場開業

長安萬達廣場，6月28日盛大開業。據悉，長安萬達廣場購物中心，地上五層，地下二層，擁有優衣庫、萬達寶貝王、蘇甯紅孩子、等十幾家主力店品牌、226家步行街品牌，潮流品牌、美食餐飲、電玩娛樂、國際影院等，應有盡有。項目規劃有三棟高端公寓，其中G-1和G-3号公寓為21層建築，主打LOFT産品，G-2号公寓為27層建築，主推平層産品。項目與地鐵一号線談固站無縫對接，屬于地鐵上蓋物業，潛力無限。

3、2019年度石家莊公積金繳存基數上調6月14日，從石家莊公積金中心獲悉，官方發布《關于開展2019年度住房公積金繳存基數、比例調整工作的通知》，自7月起調整住房公積金繳存基數，2019年度石家莊住房公積金繳存基數最高為18476元，最低為3695元。三、市場證件：

福臨名邸、臻園、西山林語、衆裡景園、唐宮原著等6項目喜獲預售！

四、新房開盤：

金麥加•和西苑盛大開盤

6月16日，金麥加·和西苑榮耀開盤，金麥加·和西苑緊鄰和平路，坐擁三縱三橫交通網絡；毗鄰新萬達，片刻即達新百、勒泰商圈；教育、醫療、娛樂等生活配套完善，更有兩大省級三甲醫院在旁；自帶新中式詩意園林，水上公園，石太公園，中山公園三園環抱。此次開盤推出建築面積約116/152㎡品質洋房、96/114/126㎡闊景小高層，全方位助力理想生活！

和西苑均價:2.1萬元/m²

購房咨詢熱線 400-818-5005轉50414

五、市場活動：

以萬和鋒芒,耀石門未來遠洋安聯·萬和學府營銷中心華彩綻放

“以萬和鋒芒，耀石門未來”，6月15日，萬衆期待的遠洋安聯·萬和學府華彩綻放。各界領導、嘉賓、媒體齊聚一堂，共同見證了這一重要時刻！遠洋安聯·萬和學府，建築面積約80-140㎡人文低密社區五證齊全，火爆認籌中小高層3萬抵5萬洋房5萬抵8萬不限購不限貸。

極緻造園，沸騰石門

金輝•開元府 撩動全城的國風樣闆間！

千年古城，難得盛世，城央之上，傳世臻品。6月15日，金輝·開元府中式合院樣闆間，如“院”而來，優雅綻放！活動當天，人頭攢動，現場人聲鼎沸，熱鬧非凡。衆多金輝業主、各界名流及主流媒體等競相雲集，城市層峰人士悉數彙聚，前來品鑒開元府中式合院絕美樣闆間的獨特藝術魅力。

金麥加•和西苑

盛大開盤 首戰告捷

6月16日，金麥加·和西苑榮耀開盤，衆望歸心。曆經潛心磨砺，終成可以托付一生的隐市大宅。項目開盤當日，勁銷1.5億元，以恢弘之勢，書寫項目熱銷傳奇。此次開盤推出建築面積約116/152㎡品質洋房、96/114/126㎡闊景小高層，全方位助力理想生活。

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