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買樓房頂樓真的不能買嗎

生活更新时间:2025-02-11 11:34:44

一般來說，買房都會碰到一個問題，那就是頂樓，那麼，頂樓的房子能不能買呢？

頂樓，顧名思義，就是一棟樓的最高層！

“頂樓不能買”

“打死都不買頂樓”

這樣的話我們大家都聽了不少，今天我們來談談頂樓的房子能不能買？

缺點1：漏水，頂樓的房子會碰到漏水的問題，新小區的房子還好點，質量提高了不少，老小區的房子“十頂九漏”，新小區會不會有一天變成老小區呢？物業好的小區，每年會給小區樓頂做一次防水，差的物業幾年都不會做一次，時間長了，誰能保證不漏？

2：冷熱問題，“夏熱冬冷”，“頂樓差個十度”，各種說法都有，雖然沒那麼誇張，但多少有些溫度差，尤其是北方的冬天，暖氣溫度差個幾度能感覺到，北方屋裡不暖和影響還是很大的！

3：置換問題，城市裡商品房和老家祖宅不一樣，大多人不可能一直住着，會有換的一天，到時候就會碰到一個問題，“出手”，頂樓的房子，當初買都避開，等你想賣了，又會有幾個願意買頂樓接手的？十個客戶有一個看的？客戶量就少了，能好賣？

再有一個，可能外行的人不知道，賣房的時候，二手房首付比例高一些，首付高了，想低點首付買房的，這一部分客戶又買不了了，還有幾個能買的？這能好出手？

優點呢：

采光好，安靜，其實這些都是虛的！

便宜，這才是主要的！

買樓房頂樓真的不能買嗎（頂樓的房子為什麼不能買）1

買樓房頂樓真的不能買嗎（頂樓的房子為什麼不能買）2

從這一組圖看出，差不多的面積，六樓，五樓，差個十萬

價格的優勢才是頂樓的優點

你買房的時候，會不會考慮頂樓呢？

買樓房頂樓真的不能買嗎（頂樓的房子為什麼不能買）3

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