近期陪朋友去售樓處看房買房，發現開發商為了搞促銷，在賣房的同時，還将車位綁定銷售，而朋友也說車位價格比之前來看房的時候便宜了好幾萬，售樓處銷售員明确表示這樣的優惠活動隻限本月，當然也有人勸朋友租車位更劃算。如果是你，你會買車位還是租車位？

去看房之前，朋友提前翻看了58同城上該樓盤的房源房價，去現場之後發現房價高出了一部分，問銷售員才知道，是因為房源綁定了車位，所以房價總款相應高了一些。翻看58同城上之前看好的100平的意向房源，房價總價200萬加上車位價格20萬，原總價為220萬左右，目前售樓處的房源價格直接呈現的是215萬。綁定車位的房源總得看起來比200萬多了15萬的車位款，相對于房子總價沒變，而車位便宜了5萬塊錢，這樣看，感覺一起買車位更便宜，當然不買車位也可以單獨以200萬去買套房，車位後期租就好，你們認為該怎麼選擇？

帶着疑問，編者咨詢了相關從業者，内行從以下幾個方面給我們算了筆賬，大家可以對比下，看看買車位還是租車位？

1、資金投入、資金壓力

買：一次性多付15w去買綁定車位的房源，即使能貸款，對于剛需客戶來說增加了房款首付壓力。即使後期單獨去花20w買車位，更是需要一筆全付，這樣的資金壓力對于年輕人來說具有挑戰性。

租：按照300/月（含管理費）計算，一年需要3600元的投入，對于沒有很多資金準備的剛需買房客戶來說，租車位算是一個有效的過渡辦法，如果租車位體驗不錯，後期也可以長期租賃。

假設房子住50年，租車位總花費18w，比起 20w，确實更劃算，而且20w資金放銀行或買理财都有一筆額外收入。

2、其他費用

買：買車位需要每月多交50元物業管理費，一年就是600元。

租：租到的車位，基本租金包含了管理費，該部分費用為零。但如果出現租賃到期沒續約，需要多付一部分臨時停車位的費用，但該問題可避免。

因此長期來看，買車位來持有可能還需要交納管理費，但租車位，該部分費用可忽略。

3、安全穩定性和靈活性

如果長期居住在該小區，買車位更有安全性、穩定性，但如果未來有換房計劃，租車位更靈活，當然也要看個人需求。

4、二手房轉賣銷售速度

後期換房，打算銷售轉賣自己原有房子時會發現，帶車位的房子可能市場認可度更高，對于買家來說，帶車位的房子更省心，省的以後買不到車位、租不到車位的問題發生。

從這個角度來看，買車位比租車位更有優勢。

看了以上梳理，買車位和租車位，階段不同，各自的優勢不同，對于剛需買房客戶來說，資金壓力大的情況下，租車位比買車位劃算。對于長期居住該小區的終極置業客戶來說，買車位更安全穩定，以及後期有換房計劃的改善性客戶，帶車位的房子比不帶車位的房子更容易銷售。兩者的區别，實際上就是一個看短期、一個看長期的關系。

你們買房會不會考慮買車位？還是說認為租車位更劃算？留言和我讨論吧。

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