對于購房者而言，目前我國房價還在不斷升高，購房置業也成為了中國衆多家庭的首要奮鬥目标，可以說房子已經成了中國當下無法回避的話題，房地産的未來，以及涉及房地産的每一個領域都得到了大量的關注，作為樓市的購買者或潛在購買者多了解一點關于房地産的各種知識很有必要。在購房的時候為什麼同一個片區，但是兩個小區的房價差距會如此之大呢？這就是房子産權的問題所在。
綠色的房産證，全稱為房地産共有産權證，雖然也是房産證明，但是這個房産是針對經濟适用房，社會保障房，福利房等政策性用房，綠本證的屬于非商品房，其買售是特定的對象。綠色房産證所針對的房型就是我們所說的小産權房，該類房産所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。綠本房産證也可以申請換成紅色房産證，經房管局批準補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
綠色的房産證，全稱為房地産共有産權證，雖然也是房産證明，但是這個房産是針對經濟适用房，社會保障房，福利房等政策性用房，綠本證的屬于非商品房，其買售是特定的對象。綠色房産證所針對的房型就是我們所說的小産權房，該類房産所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。綠本房産證也可以申請換成紅色房産證，經房管局批準補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。
紅色的房産證，全稱為不動産權證書，現在的紅色房産證已經是房屋所有權和土地所有權兩證合一的本本，就是我所說的商品房房産證，就是我們所說的大産權房，房産證是紅證是商品房房産證，代表完整的房屋所有權，房産所有權人可以對房産産行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。房屋擁有百分之百全産權的房産證其産權是國家承認的。
簡單來說紅本是房産所有權和土地所有權合一的證，也是真正意義上的房産證，戶主有完整的房屋所有權，除了住在房子裡，還有依法轉讓、抵押貸款等等交易的權利。但是綠本的房産證就不一樣，綠本代表的是非市場商品房，也就是所謂的小産權房，有減免優惠政策，賣給特定的對象。所以這種房産的所有權是受到限制的，不能轉讓和抵押，也不能登記過戶，要補交差價才能轉為紅色的房産證。有些人拿的是綠色的房産證，卻想把房子賣給别人，甚至搞出來一房多賣的事件，往往這些事情都發生在二手房買賣，那些人賣房人，就是利用新房太高剛需族買不起于是降低二手房價格出售小産權房，所以剛需族們在買房的時候一定要認準房産證的顔色，隻有清清楚楚購房，才能明明白白入住。
來源:中小學生普法網
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